Данные по рынку недвижимости Дубая на октябрь 2024 года
В октябре 2024 года рынок недвижимости Дубая пережил еще один месяц очень сильного роста. Количество продаж за этот период просто взлетело, как и почти все остальные показатели. В этой статье вы найдете основные цифры по рынку недвижимости Дубая, а также наш анализ.
Очень сильный рост продаж в Дубае
Октябрь 2024 года стал самым оживленным за всю историю Дубая. Была зарегистрирована 20 461 продажа, что означает рост на +68,5 % по сравнению с октябрем 2023 года, который уже был рекордным месяцем. Общая сумма продаж превысила 61 млрд дирхамов, или более 15,25 млрд евро. Рост составил 54,5%. В деталях, объем продаж квартир вырос на 67,2%, по сравнению с 102% для вилл. 69% зарегистрированных продаж были продажами вне плана, по сравнению с 31% перепродажи недвижимости.
Арендная плата продолжает расти в Дубае
В то время как цены на жилье резко выросли за последний год, арендная плата тоже выросла. Средняя арендная плата за квартиру выросла на 14,3 % с октября 2023 года по октябрь 2024 года. Для вилл рост составил 10,5 %.
Районы с наибольшим количеством сделок
В октябре 2024 года в районе Jumeirah Village Circle было зарегистрировано 1 487 продаж. В настоящее время это самый динамично развивающийся район. За ним следуют Business Bay (1135), Dubai Hills (866), Dubai South (847) и Motor City (819).
Самые дорогие объекты недвижимости, проданные в Дубае
Вилла на Пальме Джумейра была продана за 171 миллион дирхамов, или более 42 миллионов евро. Это самая дорогая сделка, зарегистрированная в Дубае в октябре 2024 года. Что касается квартир, то рекорд установила роскошная резиденция Six Senses Marina, принадлежащая застройщику Select Group. Квартира там была продана за 101 миллион дирхамов, или более 25 миллионов евро.
Заключение
Спрос в Дубае остается очень высоким. Международные инвесторы, особенно из Европы и США, сохраняют доверие к рынку недвижимости Дубая. Высокое качество предлагаемых в последние месяцы объектов недвижимости, а также привлекательные схемы оплаты позволили рынку сохранить и ускорить темпы развития.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
