Cifras del mercado inmobiliario de Dubai para octubre de 2024
El mercado inmobiliario de Dubai disfrutó de otro mes de fuerte crecimiento en octubre de 2024. El número de ventas simplemente se disparó durante el periodo, al igual que casi todos los demás indicadores. En este artículo encontrará las cifras clave del mercado inmobiliario de Dubai, junto con nuestro análisis.
Fuerte crecimiento de las ventas en Dubai
El mes de octubre de 2024 fue el más activo jamás registrado en Dubai. Se registraron 20.461 ventas, lo que representa un crecimiento del +68,5% en comparación con octubre de 2023, que ya fue un mes récord. Las ventas totales superaron los 61.000 millones de dirhams, es decir, más de 15.250 millones de euros. Un aumento del 54,5%. En detalle, el volumen de ventas de pisos aumentó un 67,2%, frente a un 102% en el caso de las villas. El 69% de las ventas registradas fueron ventas sobre plano, frente a un 31% de propiedades de reventa.
Los alquileres siguen subiendo en Dubai
Mientras que los precios de compra han subido mucho en el último año, también lo han hecho los alquileres. El alquiler medio de un piso subió un 14,3% entre octubre de 2023 y octubre de 2024. En el caso de los chalés, la subida fue del 10,5%.
Barrios con mayor número de transacciones
Jumeirah Village Circle registró 1.487 ventas durante octubre de 2024. Actualmente es el distrito más dinámico. Le siguen Business Bay (1135), Dubai Hills (866), Dubai Sur (847) y Motor City (819).
Las propiedades más caras vendidas en Dubai
Se ha vendido una villa en Palm Jumeirah por 171 millones de dirhams, o más de 42 millones de euros. Se trata de la transacción más cara registrada en Dubai en octubre de 2024. En el lado de los pisos, el récord lo estableció Six Senses Marina, la residencia de lujo del promotor Select Group. Un piso se vendió por 101 millones de dirhams, más de 25 millones de euros.
Conclusión
La demanda sigue siendo muy fuerte en Dubai. Los inversores internacionales, especialmente de Europa y Estados Unidos, mantienen su confianza en el mercado inmobiliario de Dubai. La alta calidad de las promociones inmobiliarias ofertadas en los últimos meses, junto con los atractivos planes de pago, han permitido al mercado mantener y acelerar su impulso.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
