Marché immobilier de Dubai : les chiffres d’avril 2025
Les chiffres du marché immobilier de Dubai ont une nouvelle fois été excellents en avril 2025. Une croissance comme nous en avons rarement connu, même à Dubai. Dans cet article, je reviens pour vous sur les principaux chiffres du marché immobilier de Dubai, qui continue mois après mois sa marche en avant. Merci au Dubai Land Department et à DXB Interact de nous faciliter l’accès à ces précieuses données.
Très forte augmentation des ventes
En avril 2025, le Dubai Land Department a enregistré 17.979 transactions. Une augmentation des ventes de plus de 55%. Un chiffre à peine croyable. La somme totale des ventes a par ailleurs largement dépassé les 15 millards d’euros. Un chiffre en augmentation de plus de 95% par rapport à avril 2024. Exceptionnel, tout simplement.
Les prix des locations toujours orienté à la hausse
Contrairement aux prévisions de certains « spécialistes », les prix des locations continuent d’augmenter à Dubai. Assez fortement d’ailleurs. +8% pour les appartements en moyenne et +12.5% en moyenne pour les villas. Des loyers qui commencent à être difficile à supporter pour de nombreux foyers, mais qui font la joie des investisseurs.
Jumeirah Village Circle loin devant
Le quartier de JVC a enregistré un nombre de record de ventes en avril 2025. 1606 ventes au total pour le seul quartier de Jumeirah Village Circle, ce qui le place sur la plus haute marche du podium. Business Bay et Dubai South viennent en suite, devant Dubai Land Residence Complex et Marina.
Les ventes records d’avril 2025
L’appartement le plus cher a été vendu dans la résidence Bulgari Lightouse, à Jumeirah Bay, pour près de 40 millions d’euros. La villa la plus cher est comme souvent sur la Palm Jumeirah, et a été vendue pour 45 millions d’euros.
Conclusion
La population n’a jamais autant augmenté à Dubai, et nous devrions bientôt dépasser les 4 millions d’habitants. La demande de logement est de plus en plus importante, pour tous les types de biens. Des opportunités d’investissement intéressantes sont proposées par les promoteurs, mais également sur le marché secondaire. Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Dubai prochainement n’hésitez-pas à contacter un membre de notre équipe.
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
