One Za’abeel : Le nouveau chef-d’œuvre architectural de Dubaï signé ALEC
One Za’abeel, situé au cœur de Dubaï, est bien plus qu’un simple gratte-ciel. Ce projet ambitieux, piloté par Ithra Dubai (filiale de l’Investment Corporation of Dubai), redéfinit les standards de l’ingénierie et de l’architecture moderne. Construit par ALEC Engineering and Contracting, ce complexe emblématique est déjà considéré comme un exploit technique mondial grâce à The Link, le plus long bâtiment en porte-à-faux habité au monde.
Présentation générale du projet
- Nom complet : One Za’abeel
- Maître d’ouvrage : Ithra Dubai
- Constructeur principal : ALEC Engineering & Contracting LLC
- Architectes : Nikken Sekkei (Japon)
- Lieu : Quartier Za’abeel, entre Sheikh Zayed Road et Al Mustaqbal Street
- Hauteur des tours :
- Tour A : 304 mètres (67 étages)
- Tour B : 235 mètres (59 étages)
- Date de début des travaux : janvier 2016
- Livraison officielle : février 2024
Chiffres clés impressionnants
- Volume de béton : 215 000 m³
- Quantité d’acier d’armature : 54 110 tonnes
- Nombre d’ascenseurs : 77 (dont 5 à double cabine)
- Nombre d’étages en sous-sol : 7
- Coût estimé du projet : 1 milliard USD+
The Link : un exploit d’ingénierie mondial
Le composant le plus célèbre de One Za’abeel est sans aucun doute The Link, une structure unique au monde :
- Longueur totale : 230 mètres
- Porte-à-faux : 66 mètres suspendus dans le vide
- Poids : environ 9 580 tonnes
- Hauteur : installé à plus de 100 mètres du sol
- Méthode d’installation : levage par vérins hydrauliques, avec un système de guidage millimétré
- Durée de l’opération : installation en deux phases de 8 jours chacune, sans interruption du trafic autoroutier en contrebas
Ce pont suspendu abrite :
- Des restaurants gastronomiques
- Un lounge panoramique
- Des terrasses avec vues à 360°
- Des passerelles vitrées pour une expérience vertigineuse
Fonctions et usages du complexe One Za’abeel
One Za’abeel est un projet à usage mixte qui regroupe :
Résidentiel
- 264 appartements de luxe
- 94 appartements avec services hôteliers
- Vues sur Downtown Dubai, Za’abeel Park et le World Trade Centre
- Services de conciergerie, sécurité 24h/24, accès aux commodités hôtelières
Hôtellerie
- One&Only One Za’abeel : premier resort urbain vertical au monde
- SIRO : hôtel orienté bien-être, sport et récupération physique
- Suites panoramiques, spas, restaurants étoilés, sky bar…
Bureaux
- 17 étages dédiés aux espaces de travail haut de gamme
- Espaces modulables, services premium, environnement certifié LEED
- Connexion directe avec les zones résidentielles et hôtelières
Loisirs et bien-être
- Piscines à débordement sur les toits
- Salles de sport connectées
- Spas et espaces de relaxation
- Restaurants tenus par des chefs étoilés Michelin
- Espaces de réunion et événements professionnels
Emplacement stratégique
Le projet One Za’abeel bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au croisement de plusieurs quartiers économiques et résidentiels majeurs de Dubaï :
- À proximité de :
- Za’abeel Park
- Dubai World Trade Centre
- DIFC (Dubai International Financial Centre)
- Dubai Frame
- Accès direct :
- Sheikh Zayed Road
- Al Mustaqbal Street
- Métro et stations de bus à proximité
- Zone de libre-échange : intégré au Dubai World Trade Centre Authority (DWTCA Free Zone)
Performances énergétiques et certifications
Le complexe vise plusieurs certifications environnementales internationales :
- Conception durable
- Gestion intelligente de l’énergie
- Réduction de la consommation d’eau
- Matériaux recyclés et recyclables
- Certification LEED Gold en cours d’obtention
Récompenses et records
One Za’abeel a déjà marqué l’histoire de la construction mondiale :
- Guinness World Record : plus long bâtiment habité en porte-à-faux (The Link)
- CTBUH Award 2024 :
- Meilleur gratte-ciel au Moyen-Orient et en Afrique
- Meilleure structure dépassant les 300 mètres
- MEED Project Award : projet de l’année 2023 aux Émirats Arabes Unis
ALEC : le géant derrière l’exécution
ALEC Engineering & Contracting est l’une des entreprises les plus respectées dans la région du Golfe :
- Origine : Émirats Arabes Unis
- Année de création : 1999
- Projets récents : Dubai International Airport, Expo 2020 Mobility Pavilion, SeaWorld Abu Dhabi
- Spécialités : superstructures, ingénierie complexe, logistique de chantier extrême
- Partenaire principal sur One Za’abeel pour :
- Structure principale
- Logistique verticale
- Coordination BIM et modélisation 3D
- Installation du Link
Pourquoi investir autour de One Za’abeel ?
One Za’abeel représente une opportunité stratégique d’investissement immobilier à Dubaï :
- Projet emblématique avec reconnaissance internationale
- Rentabilité locative élevée due au prestige du lieu
- Forte demande pour les résidences premium dans le secteur
- Accessibilité facilitée par les connexions autoroutières et métro
- Proximité des quartiers d’affaires : DIFC, Sheikh Zayed Road, Business Bay
En résumé
One Za’abeel n’est pas un simple projet immobilier : c’est une prouesse technologique, un manifeste architectural et une destination mondiale. Grâce à ALEC et à la vision d’Ithra Dubai, ce projet redéfinit les standards du luxe et de l’innovation à Dubaï.
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
