One Za'abeel: Das neue architektonische Meisterwerk in Dubai von ALEC
One Za'abeel im Herzen von Dubai ist weit mehr als nur ein Wolkenkratzer. Dieses ehrgeizige Projekt, das von Ithra Dubai (einer Tochtergesellschaft der Investment Corporation of Dubai) geleitet wird, definiert die Standards für moderne Ingenieurskunst und Architektur neu. Der von ALEC Engineering and Contracting errichtete ikonische Komplex gilt dank The Link, dem längsten bewohnten freitragenden Gebäude der Welt, bereits als weltweite technische Meisterleistung.
Allgemeine Vorstellung des Projekts
- Vollständiger Name: One Za'abeel
- Bauherr: Ithra Dubai
- Hauptkonstrukteur: ALEC Engineering & Contracting LLC
- Architekten: Nikken Sekkei (Japan)
- Ort: Za'abeel-Viertel, zwischen Sheikh Zayed Road und Al Mustaqbal Street
- Höhe der Türme :
- Turm A: 304 Meter (67 Stockwerke)
- Turm B: 235 Meter (59 Stockwerke)
- Datum des Baubeginns: Januar 2016
- Offizielle Übergabe: Februar 2024
Beeindruckende Schlüsselzahlen
- Betonvolumen: 215.000 m³
- Menge an Bewehrungsstahl: 54.110 Tonnen
- Anzahl der Aufzüge: 77 (davon 5 mit Doppelkabine)
- Anzahl der Stockwerke im Untergeschoss: 7
- Geschätzte Kosten des Projekts: 1 Milliarde USD+.
The Link: eine weltweite technische Meisterleistung
Die berühmteste Komponente von One Za'abeel ist zweifellos The Link, eine weltweit einzigartige Struktur :
- Gesamtlänge: 230 Meter
- Überhang: 66 Meter hängen in der Luft
- Gewicht: ca. 9.580 Tonnen
- Höhe: mehr als 100 Meter über dem Boden installiert
- Installationsmethode: Heben mit Hydraulikzylindern, mit einem millimetergenauen Führungssystem
- Dauer der Maßnahme: Installation in zwei Phasen von jeweils 8 Tagen, ohne Unterbrechung des tiefer liegenden Autobahnverkehrs
Diese Hängebrücke beherbergt :
- Gourmet-Restaurants
- Eine Panorama-Lounge
- Terrassen mit 360°-Ansicht
- Verglaste Laufstege für ein schwindelerregendes Erlebnis
Funktionen und Verwendungszwecke des Komplexes One Za'abeel
One Za'abeel ist ein Projekt mit gemischter Nutzung, das :
Wohngebiet
- 264 Luxuswohnungen
- 94 Apartments mit Hotelservice
- Blick auf Downtown Dubai, Za'abeel Park und das World Trade Centre
- Concierge-Service, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Zugang zu Hotelannehmlichkeiten
Hotellerie
- One&Only One Za'abeel: Das erste vertikale Stadtresort der Welt
- SIRO: Hotel, das auf Wellness, Sport und körperliche Erholung ausgerichtet ist
- Panoramasuiten, Spas, Sternerestaurants, Sky Bar...
Büros
- 17 Stockwerke, die hochwertigen Arbeitsräumen gewidmet sind
- Flexible Räume, Premium-Dienstleistungen, LEED-zertifizierte Umgebung
- Direkte Verbindung zu Wohn- und Hotelgebieten
Freizeit und Wellness
- Infinity-Pools auf Dächern
- Vernetzte Fitnessstudios
- Spas und Entspannungsräume
- Restaurants, die von Michelin-Sterneköchen geführt werden
- Räume für professionelle Treffen und Veranstaltungen
Strategischer Standort
Das Projekt One Za'abeel befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage an der Kreuzung mehrerer wichtiger Wirtschafts- und Wohnviertel Dubais:
- In der Nähe von :
- Za'abeel Park
- Dubai World Trade Centre
- DIFC (Dubai International Financial Centre)
- Dubai Frame
- Direkter Zugang :
- Sheikh Zayed Road
- Al Mustaqbal Street
- U-Bahn und Bushaltestellen in der Nähe
- Freihandelszone: integriert in die Dubai World Trade Centre Authority (DWTCA Free Zone)
Energieeffizienz und Zertifizierungen
Der Komplex strebt mehrere internationale Umweltzertifizierungen an:
- Nachhaltiges Design
- Intelligente Energieverwaltung
- Reduzierung des Wasserverbrauchs
- Recycelte und wiederverwertbare Materialien
- LEED-Gold-Zertifizierung wird angestrebt
Auszeichnungen und Rekorde
One Za'abeel hat bereits Weltbaugeschichte geschrieben:
- Guinness World Record: Längstes bewohntes Gebäude mit freitragender Konstruktion (The Link)
- CTBUH Award 2024 :
- Bester Wolkenkratzer im Nahen Osten und in Afrika
- Beste Struktur, die 300 Meter übersteigt
- MEED Project Award: Projekt des Jahres 2023 in den Vereinigten Arabischen Emiraten
CETA: Der Riese hinter der Ausführung
ALEC Engineering & Contracting ist eines der angesehensten Unternehmen in der Golfregion :
- Herkunft: Vereinigte Arabische Emirate
- Jahr der Gründung: 1999
- Jüngste Projekte: Dubai International Airport, Expo 2020 Mobility Pavilion, SeaWorld Abu Dhabi
- Spezialgebiete: Überbau, komplexes Engineering, extreme Baustellenlogistik
- Hauptpartner auf One Za'abeel für :
- Hauptstruktur
- Vertikale Logistik
- BIM-Koordination und 3D-Modellierung
- Installation von Link
Warum sollte man rund um One Za'abeel investieren?
One Za'abeel stellt eine strategische Gelegenheit für Immobilieninvestitionen in Dubai dar:
- Symbolisches Projekt mit internationaler Anerkennung
- Hohe Mietrendite aufgrund des Prestiges des Ortes
- Starke Nachfrage nach Premium-Residenzen in der Branche
- Erleichterte Erreichbarkeit durch Autobahn- und U-Bahn-Verbindungen
- Nähe zu den Geschäftsvierteln: DIFC, Sheikh Zayed Road, Business Bay
Zusammenfassend
One Za'abeel ist nicht einfach nur ein Immobilienprojekt: Es ist eine technologische Meisterleistung, ein architektonisches Manifest und ein globales Reiseziel. Dank ALEC und der Vision von Ithra Dubai wird dieses Projekt die Standards für Luxus und Innovation in Dubai neu definieren.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
