One Za'abeel: il nuovo capolavoro architettonico di Dubai firmato ALEC
One Za'abeel, situato nel cuore di Dubai, è molto più di un semplice grattacielo. Questo ambizioso progetto, promosso da Ithra Dubai (una filiale della Investment Corporation of Dubai), sta ridefinendo gli standard dell'ingegneria e dell'architettura moderna. Costruito da ALEC Engineering and Contracting, questo complesso emblematico è già considerato una prodezza tecnica globale grazie a The Link, l'edificio a sbalzo abitato più lungo del mondo.
Presentazione generale del progetto
- Nome completo: One Za'abeel
- Cliente: Ithra Dubai
- Appaltatore principale: ALEC Engineering & Contracting LLC
- Architetti: Nikken Sekkei (Giappone)
- Ubicazione: quartiere di Za'abeel, tra Sheikh Zayed Road e Al Mustaqbal Street
- Altezza della torre :
- Torre A: 304 metri (67 piani)
- Torre B: 235 metri (59 piani)
- Data di inizio: gennaio 2016
- Consegna ufficiale: febbraio 2024
Cifre chiave impressionanti
- Volume di calcestruzzo: 215.000 m³
- Quantità di acciaio per cemento armato: 54.110 tonnellate
- Numero di impianti di risalita: 77 (di cui 5 a cabina doppia)
- Numero di piani interrati: 7
- Costo stimato del progetto: 1 miliardo di dollari
Il Link: un'impresa ingegneristica globale
La caratteristica più famosa di Za'abeel è senza dubbio il Link, una struttura unica al mondo:
- Lunghezza totale: 230 metri
- Cantilever: 66 metri sospesi nello spazio
- Peso: circa 9.580 tonnellate
- Altezza: installato a più di 100 metri da terra
- Metodo di installazione: sollevamento con martinetti idraulici, con sistema di guida millimetrica
- Durata dell'intervento: installazione in due fasi di 8 giorni ciascuna, senza interruzione del traffico autostradale sottostante.
Questo ponte sospeso ospita :
- Ristoranti gourmet
- Un salone panoramico
- Terrazze con vista a 360°
- Passerelle di vetro per un'esperienza vertiginosa
Funzioni e utilizzi del complesso One Za'abeel
One Za'abeel è un progetto a uso misto che riunisce :
Residenziale
- 264 appartamenti di lusso
- 94 appartamenti con servizi alberghieri
- Vista sul centro di Dubai, sul parco Za'abeel e sul World Trade Centre
- Servizi di portineria, sicurezza 24 ore su 24, accesso ai servizi dell'hotel
Hotel
- One&Only One Za'abeel: il primo resort urbano verticale al mondo
- SIRO: un hotel dedicato al benessere, allo sport e al recupero fisico
- Suite panoramiche, spa, ristoranti stellati Michelin, sky bar...
Uffici
- 17 piani dedicati a spazi di lavoro di alta gamma
- Spazi flessibili, servizi premium, ambiente certificato LEED
- Collegamento diretto alle aree residenziali e alberghiere
Tempo libero e benessere
- Piscine a sfioro sul tetto
- Sale sportive collegate
- Spa e aree relax
- Ristoranti gestiti da chef stellati
- Sale riunioni ed eventi professionali
Posizione strategica
Il progetto One Za'abeel gode di una posizione eccezionale, all'incrocio di alcuni dei principali distretti economici e residenziali di Dubai:
- Vicino a :
- Parco Za'abeel
- Centro commerciale mondiale di Dubai
- DIFC (Centro finanziario internazionale di Dubai)
- Telaio di Dubai
- Accesso diretto :
- Strada Sheikh Zayed
- Via Al Mustaqbal
- Stazioni della metropolitana e degli autobus nelle vicinanze
- Zona di libero scambio: parte dell'Autorità del Dubai World Trade Centre (DWTCA Free Zone).
Prestazioni e certificazione energetica
Il complesso punta a ottenere diverse certificazioni ambientali internazionali:
- Design sostenibile
- Gestione intelligente dell'energia
- Riduzione del consumo di acqua
- Materiali riciclati e riciclabili
- Certificazione LEED Gold in corso
Premi e record
Uno Za'abeel ha già lasciato il segno nella storia dell'edilizia mondiale:
- Guinness World Record: il più lungo edificio abitato a sbalzo (The Link)
- Premio CTBUH 2024 :
- Miglior grattacielo del Medio Oriente e dell'Africa
- Migliore struttura oltre i 300 metri
- Premio MEED per il progetto: progetto dell'anno 2023 negli Emirati Arabi Uniti
ALEC: il gigante dietro l'esecuzione
ALEC Engineering & Contracting è una delle aziende più rispettate della regione del Golfo:
- Origine: Emirati Arabi Uniti
- Anno di creazione: 1999
- Progetti recenti Aeroporto internazionale di Dubai, Padiglione della mobilità di Expo 2020, SeaWorld Abu Dhabi
- Specialità: sovrastrutture, ingegneria complessa, logistica di cantiere estrema
- Partner principale su Uno Za'abeel per :
- Struttura principale
- Logistica verticale
- Coordinamento BIM e modellazione 3D
- Installazione del collegamento
Perché investire in One Za'abeel?
One Za'abeel rappresenta un'opportunità strategica di investimento immobiliare a Dubai:
- Progetto emblematico con riconoscimento internazionale
- Elevato rendimento locativo grazie al prestigio della location
- Forte domanda di residenze di pregio nel settore
- Facile accesso grazie ai collegamenti con l'autostrada e la metropolitana
- Vicino ai quartieri degli affari: DIFC, Sheikh Zayed Road, Business Bay
In breve
One Za'abeel è più di un semplice progetto immobiliare: è una prodezza tecnologica, un manifesto architettonico e una destinazione globale. Grazie alla visione di ALEC e Ithra Dubai, questo progetto sta ridefinendo gli standard di lusso e innovazione a Dubai.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
