One Za'abeel: la nueva obra maestra arquitectónica de ALEC en Dubai
One Za'abeel, situado en el corazón de Dubai, es mucho más que un rascacielos. Este ambicioso proyecto, pilotado por Ithra Dubai (filial de la Corporación de Inversiones de Dubai), está redefiniendo los estándares de la ingeniería y la arquitectura modernas. Construido por ALEC Engineering and Contracting, este emblemático complejo ya está considerado una proeza técnica mundial gracias a The Link, el edificio en voladizo habitado más largo del mundo.
Presentación general del proyecto
- Nombre completo: One Za'abeel
- Cliente: Ithra Dubai
- Contratista principal: ALEC Engineering & Contracting LLC
- Arquitectos: Nikken Sekkei (Japón)
- Ubicación: barrio de Za'abeel, entre Sheikh Zayed Road y Al Mustaqbal Street
- Altura de la torre :
- Torre A: 304 metros (67 plantas)
- Torre B: 235 metros (59 plantas)
- Fecha de inicio: enero de 2016
- Entrega oficial: febrero de 2024
Cifras clave impresionantes
- Volumen de hormigón: 215.000 m³
- Cantidad de acero de refuerzo: 54.110 toneladas
- Número de ascensores: 77 (incluidos 5 ascensores de cabina doble)
- Número de plantas de sótano: 7
- Coste estimado del proyecto: 1.000 millones de dólares
El Enlace: una proeza mundial de ingeniería
Una de las características más famosas de Za'abeel es sin duda El Eslabón, una estructura única en el mundo:
- Longitud total: 230 metros
- Voladizo: 66 metros suspendidos en el espacio
- Peso: aproximadamente 9.580 toneladas
- Altura: instalado a más de 100 metros del suelo
- Método de instalación: elevación mediante gatos hidráulicos, con un sistema de guiado milimétrico
- Duración de la operación: instalación en dos fases de 8 días cada una, sin interrupción del tráfico en la autopista inferior
Este puente colgante alberga :
- Restaurantes gastronómicos
- Un salón panorámico
- Terrazas con vistas de 360
- Pasarelas de cristal para una experiencia vertiginosa
Funciones y usos del complejo One Za'abeel
One Za'abeel es un proyecto de uso mixto que reúne :
Residencial
- 264 pisos de lujo
- 94 pisos con servicios hoteleros
- Vistas sobre el centro de Dubai, el parque Za'abeel y el World Trade Centre
- Servicios de conserjería, seguridad 24 horas, acceso a las instalaciones del hotel
Hoteles
- One&Only One Za'abeel: el primer complejo urbano vertical del mundo
- SIRO: un hotel dedicado al bienestar, el deporte y la recuperación física
- Suites panorámicas, spas, restaurantes con estrellas Michelin, sky bar...
Oficinas
- 17 plantas dedicadas a espacios de trabajo de alta gama
- Espacios flexibles, servicios de primera, entorno con certificación LEED
- Conexión directa con zonas residenciales y hoteleras
Ocio y bienestar
- Piscinas infinitas en la azotea
- Pabellones deportivos conectados
- Spas y zonas de relajación
- Restaurantes dirigidos por chefs con estrellas Michelin
- Salas de reuniones y eventos profesionales
Ubicación estratégica
El proyecto One Za'abeel goza de una ubicación excepcional, en el cruce de varios de los principales distritos económicos y residenciales de Dubai:
- Cerca de :
- Parque Za'abeel
- World Trade Centre de Dubai
- DIFC (Centro Financiero Internacional de Dubai)
- Marco de Dubai
- Acceso directo :
- Carretera Sheikh Zayed
- Calle Al Mustaqbal
- Estaciones de metro y autobús cercanas
- Zona fran ca: forma parte de la Autoridad del World Trade Centre de Dubai (DWTCA Free Zone)
Rendimiento energético y certificación
El complejo aspira a obtener varias certificaciones medioambientales internacionales:
- Diseño sostenible
- Gestión inteligente de la energía
- Reducir el consumo de agua
- Materiales reciclados y reciclables
- Certificación LEED Gold en curso
Premios y récords
Un Za'abeel ya ha dejado su huella en la historia mundial de la construcción:
- Récord Guinness: el edificio en voladizo habitado más largo (The Link)
- Premio CTBUH 2024 :
- Mejor rascacielos de Oriente Próximo y África
- Mejor estructura de más de 300 metros
- Premio MEED al proyecto del año 2023 en los Emiratos Árabes Unidos
ALEC: el gigante detrás de la ejecución
ALEC Engineering & Contracting es una de las empresas más respetadas de la región del Golfo:
- Origen: Emiratos Árabes Unidos
- Año de creación: 1999
- Proyectos recientes Aeropuerto Internacional de Dubai, Pabellón de la Movilidad de la Expo 2020, SeaWorld Abu Dhabi
- Especialidades: superestructuras, ingeniería compleja, logística de obras extremas
- Socio principal en One Za'abeel para :
- Estructura principal
- Logística vertical
- Coordinación BIM y modelado 3D
- Instalación de enlaces
¿Por qué invertir en One Za'abeel?
One Za'abeel representa una oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria en Dubai:
- Proyecto emblemático con reconocimiento internacional
- Alto rendimiento de los alquileres debido al prestigio de la ubicación
- Fuerte demanda de residencias premium en el sector
- Fácil acceso gracias a las conexiones de autopista y metro
- Cerca de distritos de negocios: DIFC, Sheikh Zayed Road, Business Bay
En pocas palabras
One Za'abeel es más que un proyecto inmobiliario: es una proeza tecnológica, un manifiesto arquitectónico y un destino global. Gracias a la visión de ALEC e Ithra Dubai, este proyecto está redefiniendo los estándares del lujo y la innovación en Dubai.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
