Ritorno sull'investimento e potenziale di crescita
Investire inimmobili a Dubai è anche un ottimo modo per fare soldi. Sì, l'acquisto di una villa può farvi guadagnare, grazie al forte potenziale di crescita economica di Dubai. Nel resto di questo articolo, daremo un'occhiata a tutto ciò che c'è da sapere su questo argomento, compresa la questione del ritorno sull'investimento, che potrebbe essere di vostro interesse se siete appassionati di buy-to-let.
Dubai, eccezionale potenziale di crescita
Il mercato immobiliare di Dubai sta vivendo una crescita senza precedenti! Infatti, nel 2023, il numero di unità vendute è semplicemente esploso rispetto al 2022, che era già stato un anno record. Sono state vendute più di 15.500 ville, con un aumento del 30,98% in soli 12 mesi. Si tratta di cifre impressionanti, che tendono a dimostrare che il mercato sta davvero andando molto bene.
E il potenziale di crescita c'è. Anche se la crescita è destinata a rallentare nel 2024, gli esperti prevedono un altro anno record. Secondo alcuni analisti, l'aumento previsto delle vendite potrebbe aggirarsi intorno al 10-15%. Naturalmente si tratta solo di previsioni e non c'è alcuna garanzia che queste cifre vengano raggiunte. Potrebbero anche essere superate!
Tuttavia, questo presuppone una serie di cose:
- Il primo è che il fascino di Dubai è reale. Il mercato immobiliare sta andando molto bene e i risultati osservati sono ottimi, a riprova del fatto che le misure messe in atto dal governo locale stanno funzionando.
- Il secondo è che la crescita continuerà, il che significa un ritorno sull'investimento naturalmente interessante per i rivenditori di ville che vogliono rimettere sul mercato la loro proprietà. La domanda è alta e gli investitori sono alla ricerca!
Questi sono solo alcuni degli argomenti che potrebbero convincervi ainvestire in una villa a Dubai!
La crescita del mercato porta ad un aumento dei prezzi
La crescita del mercato e l'aumento continuo della domanda di ville a Dubai significa che una cosa è perfettamente naturale: i prezzi aumenteranno (soprattutto in un contesto un po' insolito caratterizzato da un'inflazione galoppante). È la legge della domanda e dell'offerta!
Entro il 2024, gli esperti prevedono un aumento dei prezzi compreso tra il 5% e il 20%, a seconda del tipo di immobile, della sua ubicazione, della sua superficie, ecc.
Va detto che l'Emirato è in piena espansione. Sempre più persone vi si trasferiscono (50.000 nuovi espatri nei primi sei mesi del 2023), il Paese è politicamente stabile e in piena espansione economica, il clima è caldo e soleggiato tutto l'anno... Insomma, ci sono molti motivi per trasferirsi qui. Inoltre, stanno per nascere nuovi quartieri: Palm Jebel Ali vedrà finalmente la luce, mentre gli ingegneri sono impegnati a lavorare a Dubai Islands, un complesso di 5 splendide isole!
Quale rendimento posso aspettarmi dal mio investimento in una villa a Dubai?
Con il mercato che cambia drasticamente da un anno all'altro, può essere piuttosto complicato determinare il vero possibile ritorno sull'investimento dopo l'acquisto di una proprietà a Dubai. Sulla base dei dati relativi al 2022-2023, il Dipartimento del Territorio di Dubai suggerisce un ROI medio compreso tra il 5 e l'8,4%. Tuttavia, queste cifre tengono conto di tutti i tipi di proprietà. Se ci concentriamo solo su case, ville e villette a schiera del segmento premium, il DLD suggerisce un rendimento annuo di circa il 5%.
Dubai Immo, le migliori ville a Dubai sono sulla nostra piattaforma
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- Quali sono le vostre aspettative e a quale tipo di proprietà vi rivolgete?
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