Investitionsrendite und Wachstumspotenzial
InImmobilien inDubai zu investieren bedeutet auch, die Möglichkeit zu haben, gute Geldgeschäfte zu machen. Der Kauf einer Villa kann sich aufgrund des starken Wirtschaftswachstums in Dubai durchaus lohnen. Im Folgenden erfahren Sie alles, was Sie über dieses Thema wissen müssen, und wir gehen auch auf den Return on Investment ein, der für Sie interessant sein könnte, wenn Sie gerne kaufen und verkaufen.
Dubai, ein außergewöhnliches Wachstumspotenzial
In Dubai erlebt der Immobilienmarkt ein beispielloses Wachstum! Im Vergleich zum Rekordjahr 2022 ist die Zahl der verkauften Einheiten im Jahr 2023 schlichtweg explodiert. Es wurden mehr als 15.500 Villen verkauft, was einem Anstieg von 30,98% in nur 12 Monaten entspricht. Beeindruckende Zahlen, die tendenziell belegen, dass es dem Markt tatsächlich sehr gut geht.
Und das Wachstumspotenzial ist da. Selbst wenn sich der Anstieg 2024 verlangsamen sollte, erwarten die Experten ein neues Rekordjahr. Einige Analysten gehen davon aus, dass der erwartete Anstieg der Verkaufszahlen etwa 10-15% betragen könnte. Natürlich handelt es sich hierbei nur um Prognosen und es gibt keine Anzeichen dafür, dass diese Zahlen erreicht werden. Vielleicht werden sie sogar übertroffen!
Dennoch setzt dies mehrere Dinge voraus:
- Erstens ist die Attraktivität Dubais real. Der Immobilienmarkt läuft sehr gut und die beobachteten Ergebnisse sind sehr gut, was beweist, dass die von der lokalen Regierung eingeführten Maßnahmen funktionieren.
- Zweitens wird das Wachstum anhalten, was eine natürlich attraktive Investitionsrendite für Villenverkäufer voraussetzt, die ihre Immobilie wieder auf den Markt bringen wollen. Die Nachfrage ist groß und die Investoren halten Ausschau!
All dies sind Argumente, die Sie davon überzeugen könnten,in eine Villa in Dubai zu investieren!
Marktwachstum induziert höhere Preise
Das Wachstum des Marktes, die ständig steigende Nachfrage nach Villen in Dubai setzt etwas ganz Natürliches voraus: steigende Preise (insbesondere in einem etwas speziellen Umfeld, das von einer galoppierenden Inflation geprägt ist). Das ist das Gesetz von Angebot und Nachfrage!
Für 2024 rechnen Experten übrigens mit einem Preisanstieg von 5 bis 20 %, je nach Art der Immobilie, Lage, Größe usw. Ein Trend, der sich mit dem deckt, was bereits im letzten Jahr zu beobachten war, mit einem fast ähnlichen Anstieg (wenn nicht sogar noch mehr, bei den Mieten).
Man muss dazu sagen, dass sich das Emirat in voller Entwicklung befindet. Immer mehr Menschen kommen ins Land (50.000 neue Expats in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023), das Land ist politisch stabil, erlebt einen Wirtschaftsboom, es ist das ganze Jahr über sonnig und warm... Kurz gesagt, es gibt letztlich ziemlich viele Gründe, die Sie dazu bewegen könnten, sich dort niederzulassen. Palm Jebel Ali wird endlich gebaut und die Ingenieure arbeiten an Dubai Islands, einem Komplex aus fünf wunderschönen Inseln.
Welche Rendite kann man beim Kauf einer Villa in Dubai erwarten?
Da sich der Markt von Jahr zu Jahr drastisch verändert, kann es ziemlich kompliziert sein, die tatsächliche Rendite für den Kauf einer Immobilie in Dubai zu ermitteln. Auf der Grundlage der Zahlen für 2022 und 2023 nennt das Dubai Land Department einen ROI, der im Durchschnitt zwischen 5 und 8,4 % liegt. Diese Daten berücksichtigen jedoch alle Arten von Immobilien. Wenn man sich nur auf Häuser, Villen und Townhouses im Premiumsegment konzentriert, nennt das DLD eine jährliche Rendite von 5 %.
Dubai Immo, die besten Villen in Dubai sind auf unserer Plattform
Möchten Sie in Immobilien in Dubai investieren? Sie haben vor, sich in einer Immobilie und insbesondere in einem Haus (Villa, Townhouse) zu positionieren? Wenn dies der Fall ist, haben Sie zwei Möglichkeiten. Die erste ist, dass Sie sich an unsere Website wenden und die zahlreichen Angebote für Villen durchsuchen, die auf dem Markt angeboten werden. Sie haben Zugang zu unzähligen Programmen, die von den besten Bauträgern auf dem Markt stammen. Ist eines davon für Sie interessant? Hier können Sie die Broschüre herunterladen!
Die zweite Möglichkeit ist, direkt mit einem unserer Immobilienmakler in Kontakt zu treten. Sie können dies über unser Kontaktformular per E-Mail oder über WhatsApp tun. Unsere Makler sind RERA-zertifiziert und werden sich so schnell wie möglich mit allen notwendigen Informationen über unser Projekt bei Ihnen melden. Denken Sie daran, die Umrisse vorzubereiten:
- Was sind Ihre Erwartungen, auf welche Art von Immobilie zielen Sie ab?
- Wie hoch ist Ihr Budget?
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