Retorno de la inversión y potencial de crecimiento
Invertir enpropiedades en Dubai también es una buena forma de ganar dinero. Sí, comprar una villa puede hacerle ganar dinero, gracias al fuerte potencial de crecimiento económico de Dubai. En el resto de este artículo, echaremos un vistazo a todo lo que necesita saber sobre este tema, incluida la cuestión de la rentabilidad de la inversión, que puede interesarle si es un entusiasta de la compra para alquilar.
Dubai, potencial de crecimiento excepcional
El mercado inmobiliario de Dubai está experimentando un crecimiento sin precedentes. De hecho, en 2023, el número de unidades vendidas simplemente se disparó en comparación con 2022, que ya fue un año récord. Se vendieron más de 15.500 villas, lo que representa un aumento del 30,98% en sólo 12 meses. Se trata de cifras impresionantes, que tienden a demostrar que el mercado va realmente muy bien.
Y el potencial de crecimiento está ahí. Aunque el crecimiento se ralentizará en 2024, los expertos esperan otro año récord. Según algunos analistas, el aumento previsto de las ventas podría rondar el 10-15%. Por supuesto, se trata sólo de previsiones, y nada indica que estas cifras vayan a alcanzarse. Incluso podrían superarse.
Sin embargo, esto presupone una serie de cosas:
- La primera es que el atractivo de Dubai es real. El mercado inmobiliario va muy bien y los resultados observados son muy buenos, prueba de que las medidas puestas en marcha por el gobierno local están funcionando.
- La segunda es que el crecimiento continuará, lo que significa un retorno de la inversión naturalmente atractivo para los revendedores de villas que quieran volver a poner su propiedad en el mercado. La demanda es alta y los inversores están al acecho.
Estos son sólo algunos de los argumentos que podrían convencerle parainvertir en una villa en Dubai.
El crecimiento del mercado hace subir los precios
El crecimiento del mercado y el continuo aumento de la demanda de villas en Dubai significa que una cosa es perfectamente natural: los precios subirán (sobre todo en un contexto un tanto inusual marcado por una inflación galopante). Es la ley de la oferta y la demanda.
Para 2024, los expertos esperan que los precios hayan subido entre un 5% y un 20%, dependiendo del tipo de propiedad, su ubicación, superficie, etc. Esta tendencia está en línea con lo que se vio el año pasado, cuando los alquileres subieron casi lo mismo (si no más).
Hay que decir que el Emirato está en pleno auge. Cada vez más gente se muda allí (50.000 nuevos expatriados en los seis primeros meses de 2023), el país es políticamente estable y está en auge económicamente, y el clima es cálido y soleado todo el año... En resumen, hay muchas razones para mudarse allí. Además, están a punto de nacer nuevos barrios: Palm Jebel Ali verá por fin la luz, mientras los ingenieros trabajan en Dubai Islands, un complejo de 5 magníficas islas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar de mi inversión en una villa en Dubai?
Dado que el mercado cambia drásticamente de un año a otro, puede resultar bastante complicado determinar el verdadero retorno de la inversión posible tras la compra de una propiedad en Dubái. Basándose en cifras para 2022 - 2023, el Departamento de Suelo de Dubai sugiere un ROI medio de entre el 5 y el 8,4%. Sin embargo, estas cifras tienen en cuenta todos los tipos de propiedad. Si nos centramos únicamente en casas, villas y adosados del segmento premium, el DLD sugiere una rentabilidad anual de alrededor del 5%.
Dubai Immo, las mejores villas en Dubai están en nuestra plataforma
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La segunda opción es contactar directamente con uno de nuestros agentes inmobiliarios. Puede hacerlo a través de nuestro formulario de contacto por correo electrónico o por WhatsApp. Nuestros agentes con certificación RERA se pondrán en contacto contigo lo antes posible con toda la información que necesites sobre nuestro proyecto. No olvide preparar los esquemas:
- ¿Cuáles son sus expectativas y a qué tipo de propiedad se dirige?
- ¿Cuál es su presupuesto?
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