Investimento para arrendamento no Dubai: deve mobilar o seu apartamento?

Quando decideinvestir no sector imobiliário no Dubai, tem várias opções. Alguns promotores comercializam apartamentos mobilados, por vezes com electrodomésticos, e outras vezes vazios. Por vezes, é difícil fazer uma escolha e encontrar o caminho através de todas as ofertas e serviços que diferem de um programa para outro. Dubai Immo, a principal agência imobiliária francesa no Dubai, oferece-lhe uma visão mais clara.

Apartamentos vendidos mobilados ou equipados

Alguns promotores imobiliários no Dubai vendem os apartamentos totalmente mobilados ou equipados. Nestas configurações, todo o mobiliário está incluído, até mesmo os electrodomésticos. Não é necessário comprar camas, mesas, cadeiras, sofás, etc., uma vez que tudo será fornecido aquando da entrega do apartamento. Em muitos casos, apenas a cozinha é entregue totalmente equipada e o comprador terá de comprar os móveis se quiser alugar o seu apartamento mobilado. É importante notar que, ao contrário do que acontece em França, os apartamentos são sempre entregues com a carpintaria. Isto significa que os roupeiros e os quartos de vestir são instalados directamente no apartamento, não sendo normalmente necessário comprar cómodas ou arrumações adicionais.

Promotores imobiliários do Dubai: quem vende apartamentos mobilados?

A Tiger Properties vende todos os seus apartamentos completamente mobilados. A única coisa que falta são os electrodomésticos. A Prescott e o programa Prime Residency entregam os seus apartamentos totalmente mobilados e equipados. Alguns promotores, como a Damac, não têm regras fixas. Alguns dos seus programas são entregues com apartamentos mobilados, outros apenas com apartamentos equipados e outros ainda com nenhum dos dois. Os agentes imobiliários do Dubai Immo estarão em melhor posição para o aconselhar sobre o que está geralmente em oferta no momento em que lê este artigo.

Comprar um imóvel no Dubai: mobilado ou não mobilado?

Não existe uma resposta certa ou errada para esta pergunta. Na verdade, tudo depende do tipo de aluguer que está a considerar e do tipo de imóvel. Se arrendar um estúdio ou um apartamento de um quarto, aconselhamo-lo a alugá-lo mobilado, uma vez que estes tipos de apartamentos são geralmente procurados por inquilinos que não ficarão no apartamento durante muito tempo. Ninguém quer passar toda a sua vida num estúdio! Este tipo de espaço também é frequentemente utilizado por pessoas que acabaram de se mudar para o Dubai e que não compraram necessariamente os seus apartamentos mobilados ou que não têm necessariamente os meios para o fazer. Para alugueres de curta duração, como o airbnb, é evidente que é necessário mobilar o apartamento. Se comprar uma propriedade maior e quiser alugá-la, seja um apartamento de 2 quartos ou uma vivenda, recomendamos que a alugue vazia. Isto porque estes imóveis são mais adequados para famílias que são frequentemente apegadas aos seus pertences. Por experiência, as famílias preferem os imóveis não mobilados e procuram estabilidade. Estes perfis compram, portanto, os seus bens ou vão viver directamente com eles.

Quanto custa mobilar um apartamento no Dubai?

Existem vários centros comerciais no Dubai onde pode comprar mobiliário a preços baixos e com uma qualidade muito razoável. Embora a IKEA tenha uma forte presença no Dubai com várias lojas, recomendamos que visite o Dragon Mart. Este enorme centro comercial permite-lhe comprar tanto por grosso como a retalho. A maioria dos designers de interiores faz compras no Dragon Mart, mas também pode ir lá por sua conta. Para mobilar completamente um estúdio, incluindo os electrodomésticos que se podem comprar no Carrefour, custar-lhe-á entre 1500 e 3000 euros para fazer algo limpo. Para um apartamento com 1 quarto, custará entre 3000 e 5000 euros se quiser fazer algo realmente premium com obras de arte, etc. Note-se que, no Dubai, não tem de ser o próprio a montar o mobiliário e o pessoal da loja Dragon fará tudo por si, sem qualquer custo adicional.

Apartamentos de luxo no Dubai

Para as residências de luxo, recomendamos que não mobilie os apartamentos se pretender alugar o seu imóvel durante todo o ano. Quanto mais cara for a propriedade, mais exigente será a clientela e os seus gostos podem não ser os mesmos que os de toda a gente. Os clientes mais abastados do Dubai não se importam de ter de mobilar totalmente um apartamento e podem também gostar de utilizar os serviços do seu designer de interiores preferido.

Conclusão

Se está a fazer um investimento de arrendamento no Dubai com uma área pequena, recomendamos que mobilie o seu apartamento. Isto dar-lhe-á mais opções em termos de arrendamento e poderá alternar facilmente entre arrendamentos de curto e longo prazo. Não tem necessariamente de optar por uma propriedade mobilada, uma vez que não custa necessariamente muito mais mobilar a propriedade por si ou através de um dos nossos designers de interiores afiliados. Também é verdade que ter o seu apartamento totalmente mobilado poupa tempo e dá-lhe paz de espírito. Os nossos agentes imobiliários profissionais guiá-lo-ão através das diferentes ofertas de apartamentos mobilados e não mobilados, especificando igualmente a qualidade do mobiliário entregue. Para qualquer questão, não hesite em contactar um dos nossos agentes imobiliários franceses, cujos dados de contacto figuram abaixo deste artigo.