Inversión en alquiler en Dubai: ¿debe amueblar su piso?
Cuando decideinvertir en inmuebles en Dubai, tiene varias opciones. Algunos promotores comercializan pisos que vienen amueblados, a veces con electrodomésticos y otras vacíos. A veces es difícil elegir y orientarse entre todas las ofertas y servicios que difieren de un programa a otro. Dubai Immo, la agencia inmobiliaria francesa líder en Dubai, le ofrece una visión más clara.
Pisos vendidos amueblados o equipados
Algunos promotores de Dubai venden los pisos totalmente amueblados o equipados. En estas configuraciones, todos los muebles están incluidos, incluso los electrodomésticos. No tendrá que comprar camas, mesas, sillas, sofás, etc., ya que todo se le proporcionará a la entrega del piso. En muchos casos, sólo la cocina se entrega totalmente equipada, y el comprador tendrá que comprar él mismo los muebles si quiere alquilar su piso amueblado. Es importante destacar que, a diferencia de Francia, los pisos se entregan siempre con la carpintería. Esto significa que los armarios y vestidores se instalan directamente en el piso, y no suele ser necesario comprar aparadores o armarios adicionales.
Promotores inmobiliarios de Dubai: ¿quién vende pisos amueblados?
Tiger Properties vende todos sus pisos completamente amueblados. Lo único que falta son los electrodomésticos. Prescott y el programa Prime Residency entregan sus pisos totalmente amueblados y equipados. Algunos promotores, como Damac, no tienen reglas fijas. Algunos de sus programas se entregan con pisos amueblados, otros con apartamentos sólo equipados, y algunos con ninguna de las dos cosas. Los agentes inmobiliarios de Dubai Immo serán los más indicados para asesorarle sobre la oferta general en el momento en que lea este artículo.
Comprar una vivienda en Dubai: ¿amueblada o sin amueblar?
No hay una respuesta correcta o incorrecta a esta pregunta. De hecho, todo depende del tipo de alquiler que esté considerando y del tipo de propiedad. Si alquila un estudio o un piso de un dormitorio, le aconsejamos que lo alquile amueblado, ya que este tipo de pisos suelen estar solicitados por inquilinos que no van a permanecer mucho tiempo en el piso. Nadie quiere pasar toda su vida en un estudio. Este tipo de espacio también suele ser utilizado por personas que acaban de mudarse a Dubai y que no necesariamente han comprado sus apartamentos amueblados o que no necesariamente tienen los medios para hacerlo. Para los alquileres de corta duración, como Airbnb, huelga decir que debe amueblar su piso. Si va a comprar una propiedad más grande y quiere alquilarla, ya sea un piso de 2 dormitorios o una villa, le recomendamos que la alquile vacía. Esto se debe a que estas propiedades son más adecuadas para familias que suelen estar apegadas a sus pertenencias. Por experiencia, las familias prefieren las propiedades sin amueblar y buscan estabilidad. Por ello, estos perfiles compran sus suministros o se mudan directamente con ellos.
¿Cuánto cuesta amueblar un piso en Dubai?
En Dubai hay varios centros comerciales donde comprar muebles a bajo precio y con una calidad muy razonable. Aunque IKEA tiene una fuerte presencia en Dubai con varias tiendas, te recomendamos que visites Dragon Mart. Este enorme centro comercial te permite comprar tanto al por mayor como al por menor. La mayoría de los diseñadores de interiores compran en Dragon Mart, pero también puedes ir tú mismo. Amueblar por completo un estudio, incluidos los electrodomésticos que puedes comprar en Carrefour, te costará entre 1500 y 3000 euros. Para un piso de 1 dormitorio, te costará entre 3000 y 5000 euros si quieres hacer algo realmente premium con obras de arte, etc. Ten en cuenta que en Dubai no tienes que montar los muebles tú mismo y el personal de la tienda Dragon lo hará todo por ti sin coste adicional.
Pisos de lujo en Dubai
En el caso de las residencias de lujo, le recomendamos que no amueble los pisos si desea alquilar su propiedad durante todo el año. Cuanto más cara sea la propiedad, más exigente será la clientela y puede que sus gustos no sean los mismos que los de los demás. A los clientes más adinerados de Dubai no les importará tener que amueblar completamente un piso, y puede que también les guste utilizar los servicios de su diseñador de interiores favorito.
Conclusión
Si va a realizar una inversión de alquiler en Dubai con una superficie pequeña, le recomendamos que amueble su piso. Esto le dará más opciones a la hora de alquilar y podrá alternar fácilmente entre alquileres a corto y largo plazo. No necesariamente tiene que optar por una propiedad amueblada, ya que no cuesta mucho más amueblar la propiedad usted mismo o a través de uno de nuestros diseñadores de interiores afiliados. También es cierto que conseguir su piso totalmente amueblado le ahorra tiempo y le da tranquilidad. Nuestros agentes inmobiliarios profesionales le guiarán a través de las diferentes ofertas de pisos amueblados y sin amueblar, y le especificarán la calidad del mobiliario entregado. Para cualquier consulta, no dude en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes inmobiliarios franceses, cuyos datos de contacto figuran a continuación de este artículo.
