Mietinvestitionen in Dubai: Sollte man seine Wohnung möblieren?

Wenn Sie sich entscheiden,in Immobilien in Dubai zu investieren, stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung. Einige Bauträger bieten Wohnungen an, die möbliert, manchmal mit Haushaltsgeräten ausgestattet und manchmal leer geliefert werden. Es ist manchmal schwierig, eine Wahl zu treffen und sich bei all den Angeboten und Leistungen, die sich von einem Programm zum anderen unterscheiden, zurechtzufinden. Dubai Immo, die führende französische Immobilienagentur in Dubai, hilft Ihnen dabei, sich Klarheit zu verschaffen.

Wohnungen, die möbliert oder ausgestattet verkauft werden

Einige Immobilienentwickler in Dubai verkaufen die Wohnungen komplett möbliert oder ausgestattet. In diesen Konfigurationen sind alle Möbel und sogar die Haushaltsgeräte enthalten. Sie brauchen also keine Betten, Tische, Stühle oder Sofas zu kaufen, da alles bei der Übergabe der Wohnung bereits vorhanden ist. In vielen Fällen wird nur die Küche komplett ausgestattet geliefert, und der Käufer muss die Möbel selbst kaufen, wenn er seine Wohnung möbliert vermieten möchte. Ein wichtiger Punkt, der sich sehr von Frankreich unterscheidet, ist, dass die Wohnungen immer mit Tischlerarbeiten geliefert werden. Das bedeutet, dass Schränke und begehbare Kleiderschränke direkt in die Wohnung eingebaut werden und man normalerweise keine zusätzlichen Kommoden oder Aufbewahrungsmöglichkeiten kaufen muss.

Bauträger in Dubai: Wer verkauft möblierte Wohnungen?

Tiger Properties vermarktet alle seine Wohnungen komplett möbliert. Es fehlt dann nur noch die Haushaltsgeräteausstattung. Bei Prescott und dem Prime Residency-Programm werden die Wohnungen vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Einige Bauträger, wie z. B. Damac, haben keine festen Regeln. Einige ihrer Programme werden mit möblierten Wohnungen geliefert, andere nur mit Ausstattung und einige mit keinem von beiden. Die Immobilienmakler von Dubai Immo sind am besten in der Lage, Sie über das Angebot zu informieren, das im Allgemeinen zum Zeitpunkt der Lektüre dieses Artikels besteht.

Immobilienkauf Dubai: möbliert oder unmöbliert vermieten?

Auf diese Frage gibt es keine richtige oder falsche Antwort. In Wirklichkeit hängt alles davon ab, welche Art der Vermietung Sie planen und um welche Art von Immobilie es sich handelt. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung vermieten, empfehlen wir Ihnen, diese möbliert zu vermieten, da diese Flächen in der Regel von Mietern gesucht werden, die nicht sehr lange in der Wohnung bleiben werden. Höchstens ein paar Jahre, denn niemand hat vor, sein ganzes Leben in einer Einzimmerwohnung zu verbringen! Diese Flächen werden auch häufig von Personen bewohnt, die gerade erst nach Dubai gezogen sind und ihre möblierten Wohnungen nicht unbedingt gekauft haben oder sich diese nicht unbedingt leisten können. Bei einer Kurzzeitvermietung vom Typ airbnb ist es selbstverständlich, dass Sie Ihre Wohnung möblieren müssen. Wenn Sie eine größere Fläche kaufen und diese vermieten möchten, sei es eine Wohnung mit zwei oder mehr Schlafzimmern oder eine Villa, empfehlen wir Ihnen, die Wohnung leer zu vermieten. Diese Immobilien richten sich nämlich eher an Familien, die oft an ihren eigenen Sachen hängen. Erfahrungsgemäß bevorzugen Familien unmöblierte Immobilien und suchen nach Stabilität. Diese Profile werden daher ihre Vorräte kaufen oder direkt damit einziehen.

Eine Wohnung in Dubai möblieren, wie viel kostet das?

In Dubai gibt es mehrere Einkaufszentren, in denen Sie Möbel zu niedrigen Preisen und mit einer durchaus angemessenen Qualität kaufen können. Während IKEA in Dubai mit mehreren Geschäften vertreten ist, empfehlen wir Ihnen, im Dragon Mart vorbeizuschauen. In diesem riesigen Einkaufszentrum können Sie nicht nur im Großhandel, sondern auch im Einzelhandel einkaufen. Die meisten Innenarchitekten kaufen im Dragon Mart ein, aber Sie können sich auch alleine auf den Weg machen. Um eine Einzimmerwohnung komplett einzurichten, einschließlich der Haushaltsgeräte, die Sie bei Carrefour kaufen können, kostet es Sie zwischen 1.500 und 3.000 €, um etwas Sauberes zu machen. Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer sollten Sie mit 3000 bis 5000 € rechnen, wenn Sie etwas wirklich Hochwertiges mit Kunstwerken etc. machen wollen. Beachte, dass du in Dubai die Möbel nicht selbst aufbauen musst und die Angestellten der Dragon Stores alles für dich erledigen, normalerweise ohne Aufpreis.

Wohnungen mit sehr hohem Standard in Dubai

Bei sehr luxuriösen Wohnanlagen empfehlen wir Ihnen, die Wohnungen nicht zu möblieren, wenn Sie Ihre Immobilie das ganze Jahr über vermieten möchten. Je teurer die Immobilie ist, desto anspruchsvoller ist die Kundschaft und Ihr Geschmack ist nicht unbedingt jedermanns Sache. Die wohlhabendste Klientel in Dubai wird sich nicht daran stören, eine Wohnung komplett möblieren zu müssen, sondern vielleicht auch gerne die Dienste ihres Lieblingsinnenarchitekten in Anspruch nehmen.

Schlussfolgerung

Wenn Sie in Dubai in eine kleine Wohnung investieren, empfehlen wir Ihnen, Ihre Wohnung zu möblieren. Das eröffnet Ihnen mehr Möglichkeiten bei der Vermietung und Sie können problemlos zwischen Kurz- und Langzeitmiete wechseln. Sie müssen nicht unbedingt eine möblierte Wohnung wählen, da es nicht unbedingt teurer ist, die Wohnung selbst zu möblieren oder einen unserer angeschlossenen Innenarchitekten zu beauftragen. Es stimmt auch, dass es Zeit und Ruhe spart, wenn Sie Ihre Wohnung vollständig möbliert übernehmen. Unsere professionellen Immobilienmakler werden Sie durch die verschiedenen Angebote an möblierten und unmöblierten Wohnungen führen und Ihnen auch die Qualität der gelieferten Möbel erläutern. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, wenden Sie sich bitte an einen unserer französischen Immobilienmakler, dessen Kontaktdaten Sie unter diesem Artikel finden.