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Investissement locatif à Dubai : faut-il meubler son appartement ?

Guillaume Giroux on 15 février 2022

Lorsque vous décidez d’investir dans l’immobilier à Dubai, plusieurs options s’offrent à vous. Certains promoteurs commercialisent des appartements livrés meublés, parfois équipé avec l’électroménager, et parfois vides. Il est parfois difficile de faire son choix et de s’y retrouver parmi toutes les offres et prestations qui diffèrent d’un programme à l’autre. Dubai Immo, agence immobilière française leader à Dubai, vous propose d’y voir plus clair.

Les appartements vendus meublés ou équipés

Certains promoteurs immobilier de Dubai vendent les appartements entièrement meublés ou équipés. Dans ces configuration, tout le mobilier est inclus, et même l’électroménager. Vous n’aurez donc pas besoin d’acheter de lit, tables, chaises, canapé, car tout sera fourni à la livraison de l’appartement. Dans de nombreux cas, seuls la cuisine est livrée entièrement équipée, et l’acheteur devra acheter lui-même le mobilier s’il souhaite louer son appartement meublé. Elément d’importance et très différent de la France, les appartements sont toujours livrés avec les menuiseries. Cela signifie que les placards et dressings sont directement installés dans l’appartement, et qu’il n’y a généralement pas besoin d’acheter de commode ou de rangement supplémentaires.

Promoteurs immobiliers de Dubai : qui vend des appartements meublés ?

Tiger Properties commercialise tous ses appartements entièrement meublés. Il ne manquera que l’équipement électroménager. Du côté de Prescott et du programme Prime Residency, les appartements sont livrés entièrement meublés et équipés. Certains promoteurs, comme Damac par exemple, n’ont pas de règles fixes. Certains de leurs programmes sont livrés avec des appartements meublés, d’autres simplement équipés, et pour certains avec ni l’un ni l’autre. Les agents immobiliers de l’agence Dubai Immo seront les mieux placés pour vous renseigner sur l’offre généralement au moment où vous lirez cet articles.

Achat immobilier Dubai : louer en meublé ou en non meublé ?

Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse à cette question. En réalité, tout dépend du type de mise en location que vous envisagez et du type de bien. Si vous mettez en location un studio ou un appartement 1 chambre, nous vous conseillons de le louer en meublé, car ces surfaces sont généralement recherchées par des locataires qui ne resteront pas très longtemps dans l’appartement. Quelques années tout au plus, personne ne compte passer sa vie dans un studio ! Ces surfaces correspondent également souvent à des personnes qui viennent de s’installer à Dubai et qui n’ont pas forcément acheté leurs meublés ou qui n’en ont pas forcément les moyens. Pour la location courte durée type airbnb, il va de soit que vous devez meubler votre appartement. Si vous achetez une plus grande surface et que vous souhaitez louer ce bien, qu’il s’agisse d’un appartement de 2 chambres ou plus ou encore d’une villa nous vous recommandons de louer vide. En effet, ces biens s’adressent davantage à des familles qui sont souvent attachées à leurs affaires. D’expérience, les familles préfèrent des biens non meublés, et recherchent la stabilité. Ces profils achèteront donc leurs fournitures ou emménageront directement avec.

Meubler un appartement à Dubai, combien ça coûte ?

Il existe à Dubai plusieurs centres commerciaux vous permettant d’acheter du mobilier à petit prix, et avec une qualité tout à fait raisonnable. Si IKEA est bien présent à Dubai avec plusieurs magasins, nous vous recommandons de faire un saut chez Dragon Mart. Cet immense centre commercial vous permet d’acheter en gros mais également au détail. La plupart des designers d’intérieur se fournissent à Dragon Mart, mais vous pouvez également vous y rendre seul. Pour meubler un studio entièrement, en comptant l’électroménager que vous pouvez acheter chez Carrefour, cela vous coûtera entre 1500 et 3000€ pour faire quelque chose de propre. Pour un appartement 1 chambre, comptez en 3000€ et 5000€ si vous souhaitez faire quelque chose de vraiment premium avec oeuvres d’art etc. Notez qu’à Dubai vous n’aurez pas à monter les meubles vous-même et que les employés des magasins de Dragon feront tout pour vous sans supplément généralement.

Appartements de très haut standing à Dubai

Pour les résidences de grand luxe, nous vous recommandons de ne pas meubler les appartement si vous souhaitez louer votre bien à l’année. Plus le bien est cher, plus la clientèle sera exigeante et vos goûts ne sont pas forcément ceux de tout le monde. La clientèle la plus aisée de Dubai ne sera pas dérangée par le fait de devoir meubler entièrement un appartement, et aimera peut-être également utiliser les services de son architecte d’intérieur favori.

Conclusion

Si vous réalisez un investissement locatif à Dubai en vous positionnant sur une petite surface, nous vous recommandons de meubler votre appartement. Cela vous ouvrira plus d’options en terme de location, et vous pourrez ainsi alterner location courte durée et longue durée facilement. Pas besoin de nécessairement partir sur un bien meublé dans la mesure où il ne coûte pas forcément beaucoup plus cher de meubler le bien soit même ou en passant par un de nos designers d’intérieurs affiliés. Il est vrai également que récupérer son appartement entièrement meublé permet de gagner du temps et est gage de tranquillité. Nos agents immobiliers professionnels sauront vous guider parmi les différentes offres d’appartements meublés et non meublés, et vous préciseront également la qualité du mobilier livré. pour toute demande de renseignements, n’hésitez-pas à contacter un de nos agents immobiliers français, dont les coordonnées sont affichées sous cet article.

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