Інвестиції в оренду в Дубаї: чи варто обставляти квартиру?
Коли ви вирішилиінвестувати в нерухомість в Дубаї, у вас є кілька варіантів. Деякі забудовники пропонують квартири з меблями, іноді з побутовою технікою, а іноді порожні. Іноді буває важко зробити вибір і зорієнтуватися у всіх пропозиціях і послугах, які відрізняються від програми до програми. Dubai Immo, провідна французька агенція нерухомості в Дубаї, пропонує вам чіткішу картину.
Квартири продаються з меблями або обладнанням
Деякі забудовники в Дубаї продають квартири повністю мебльованими або обладнаними. У таких конфігураціях всі меблі включені, навіть побутова техніка. Вам не потрібно буде купувати ліжка, столи, стільці, дивани тощо, оскільки все буде надано при здачі квартири. У багатьох випадках повністю укомплектованою поставляється тільки кухня, а меблі покупцеві доведеться купувати самостійно, якщо він захоче здавати свою мебльовану квартиру в оренду. Важливо, що, на відміну від Франції, квартири завжди здаються разом зі столярними виробами. Це означає, що шафи і гардеробні встановлюються безпосередньо в квартирі, і зазвичай немає необхідності купувати додаткові комоди або сховища.
Забудовники в Дубаї: хто продає мебльовані квартири?
Tiger Properties продає всі свої квартири повністю мебльованими. Єдине, чого не вистачає, - це побутової техніки. Prescott і програма Prime Residency здають свої квартири повністю мебльованими та обладнаними. Деякі забудовники, такі як Damac, не мають фіксованих правил. Деякі з їхніх програм здаються з мебльованими квартирами, інші - лише з технікою, а деякі - без неї. Агенти з нерухомості Dubai Immo найкраще проконсультують вас щодо того, що загалом пропонується на момент, коли ви читаєте цю статтю.
Купівля нерухомості в Дубаї: з меблями чи без?
На це питання немає правильної чи неправильної відповіді. Насправді, все залежить від того, який тип оренди ви розглядаєте, і від типу нерухомості. Якщо ви здаєте в оренду однокімнатну або двокімнатну квартиру, радимо здавати її мебльованою, оскільки такі квартири зазвичай шукають орендарі, які не збираються залишатися в ній надовго. Ніхто не хоче провести все життя в квартирі-студії! Цей тип житла також часто використовують люди, які щойно переїхали до Дубаю і не обов'язково купували мебльоване житло або не завжди мають на це кошти. Для короткострокової оренди, наприклад, через airbnb, само собою зрозуміло, що ви повинні обставити свою квартиру меблями. Якщо ви купуєте більшу нерухомість і хочете здавати її в оренду, будь то 2-кімнатна квартира або вілла, ми рекомендуємо здавати її порожньою. Це пов'язано з тим, що така нерухомість більше підходить для сімей, які часто прив'язані до своїх речей. З досвіду, сім'ї віддають перевагу необставленим об'єктам і шукають стабільності. Тому вони купуватимуть свої речі або в'їжджатимуть безпосередньо з ними.
Скільки коштує обставити квартиру в Дубаї?
У Дубаї є кілька торгових центрів, де ви можете придбати меблі за низькими цінами і з дуже прийнятною якістю. Хоча IKEA має в Дубаї кілька магазинів, ми рекомендуємо вам відвідати Dragon Mart. Цей величезний торговий центр дозволяє купувати як оптом, так і вроздріб. Більшість дизайнерів інтер'єру роблять покупки в Dragon Mart, але ви також можете відправитися туди самостійно. Щоб повністю обставити однокімнатну квартиру, включаючи побутову техніку, яку можна купити в Carrefour, вам знадобиться від 1500 до 3000 євро. Для 1-кімнатної квартири це буде коштувати від 3000 до 5000 євро, якщо ви хочете зробити щось дійсно преміум-класу з творами мистецтва тощо. Зверніть увагу, що в Дубаї вам не доведеться збирати меблі самостійно, персонал магазину Dragon зробить все за вас без додаткової оплати.
Розкішні квартири в Дубаї
Що стосується елітних резиденцій, ми рекомендуємо не обставляти квартири меблями, якщо ви плануєте здавати нерухомість в оренду цілий рік. Чим дорожча нерухомість, тим вимогливішими будуть клієнти, а ваші смаки можуть не збігатися з їхніми. Заможніші клієнти в Дубаї не заперечуватимуть проти того, щоб повністю облаштувати квартиру, і, можливо, захочуть скористатися послугами улюбленого дизайнера інтер'єру.
Висновок
Якщо ви інвестуєте в оренду житла в Дубаї з невеликою площею, ми рекомендуємо вам обставити квартиру меблями. Це дасть вам більше можливостей з точки зору оренди, і ви зможете легко чергувати короткострокову та довгострокову оренду. Вам не обов'язково купувати мебльоване житло, адже облаштувати його самостійно або за допомогою одного з наших афілійованих дизайнерів інтер'єру обійдеться не набагато дорожче. Це також правда, що повністю мебльована квартира економить час і дарує вам душевний спокій. Наші професійні агенти з нерухомості проведуть вас через різноманітні пропозиції мебльованих та немебльованих квартир, а також проконсультують щодо якості меблів, які поставляються. З будь-яких питань звертайтеся до одного з наших французьких агентів з нерухомості, чиї контактні дані вказані під цією статтею.
