Investimento in affitto a Dubai: conviene arredare l'appartamento?
Quando decidete diinvestire in un immobile a Dubai, avete diverse opzioni. Alcuni sviluppatori commercializzano appartamenti che vengono forniti arredati, a volte con elettrodomestici, a volte vuoti. A volte è difficile fare una scelta e orientarsi tra tutte le offerte e i servizi che variano da un programma all'altro. Dubai Immo, la principale agenzia immobiliare francese a Dubai, vi offre una visione più chiara.
Appartamenti venduti arredati o attrezzati
Alcuni costruttori di Dubai vendono gli appartamenti completamente arredati o attrezzati. In queste configurazioni, tutti i mobili sono inclusi, anche gli elettrodomestici. Non sarà necessario acquistare letti, tavoli, sedie, divani, ecc. perché tutto sarà fornito alla consegna dell'appartamento. In molti casi, solo la cucina viene consegnata completamente attrezzata, e l'acquirente dovrà acquistare personalmente i mobili se vuole affittare l'appartamento ammobiliato. Inoltre, a differenza della Francia, gli appartamenti vengono sempre consegnati con la falegnameria. Ciò significa che armadi e spogliatoi vengono installati direttamente nell'appartamento e di solito non è necessario acquistare cassettiere o contenitori aggiuntivi.
Promotori immobiliari di Dubai: chi vende appartamenti arredati?
Tiger Properties vende tutti i suoi appartamenti completamente arredati. L'unica cosa che manca sono gli elettrodomestici. Prescott e il programma Prime Residency consegnano i loro appartamenti completamente arredati e attrezzati. Alcuni sviluppatori, come Damac, non hanno regole fisse. Alcuni dei loro programmi vengono consegnati con appartamenti arredati, altri con appartamenti solo attrezzati e altri ancora con nessuno dei due. Gli agenti immobiliari di Dubai Immo sono in grado di consigliarvi al meglio sull'offerta generale al momento in cui scriviamo.
Acquistare un immobile a Dubai: arredato o non arredato?
Non esiste una risposta giusta o sbagliata a questa domanda. Infatti, tutto dipende dal tipo di affitto che state considerando e dal tipo di immobile. Se affittate un monolocale o un bilocale, vi consigliamo di affittarlo ammobiliato, poiché questi tipi di appartamenti sono generalmente ricercati da inquilini che non rimarranno nell'appartamento per molto tempo. Nessuno vuole passare tutta la vita in un monolocale! Questo tipo di spazio è spesso utilizzato anche da persone che si sono appena trasferite a Dubai e che non hanno necessariamente acquistato il loro appartamento ammobiliato o che non hanno necessariamente i mezzi per farlo. Per gli affitti a breve termine come airbnb, è ovvio che si debba arredare l'appartamento. Se state acquistando una proprietà più grande e volete affittarla, che sia un appartamento con due camere da letto o una villa, vi consigliamo di affittarla vuota. Questo perché queste proprietà sono più adatte alle famiglie, che spesso sono attaccate alle loro cose. Per esperienza, le famiglie preferiscono immobili non arredati e sono alla ricerca di stabilità. Per questo motivo, questi profili acquistano le loro forniture o si trasferiscono direttamente da loro.
Quanto costa arredare un appartamento a Dubai?
A Dubai ci sono diversi centri commerciali dove è possibile acquistare mobili a basso prezzo e con una qualità molto ragionevole. Sebbene IKEA abbia una forte presenza a Dubai con diversi negozi, vi consigliamo di visitare Dragon Mart. Questo enorme centro commerciale permette di acquistare sia all'ingrosso che al dettaglio. La maggior parte dei designer d'interni fa acquisti al Dragon Mart, ma potete anche andarci voi stessi. Per arredare completamente un monolocale, compresi gli elettrodomestici che potete acquistare al Carrefour, vi costerà tra i 1500 e i 3000€. Per un appartamento con una camera da letto, il costo sarà tra i 3000€ e i 5000€ se si vuole fare qualcosa di veramente pregiato con opere d'arte ecc. Si noti che a Dubai non è necessario montare i mobili da soli e il personale del negozio Dragon farà tutto per voi senza alcun costo aggiuntivo.
Appartamenti di lusso a Dubai
Per le residenze di lusso, vi consigliamo di non arredare gli appartamenti se desiderate affittare la vostra proprietà tutto l'anno. Più costosa è la proprietà, più esigente sarà la clientela e i vostri gusti potrebbero non essere gli stessi di tutti gli altri. I clienti più facoltosi di Dubai non si preoccupano di dover arredare completamente un appartamento e possono anche avvalersi dei servizi del loro interior designer preferito.
Conclusione
Se state facendo un investimento in affitto a Dubai con una piccola superficie, vi consigliamo di arredare il vostro appartamento. In questo modo avrete più opzioni in termini di affitto e potrete alternare facilmente affitti a breve e lungo termine. Non dovete necessariamente optare per un immobile arredato, perché non costa necessariamente molto di più arredarlo da soli o tramite uno dei nostri interior designer affiliati. È anche vero che l'acquisto di un appartamento completamente arredato consente di risparmiare tempo e di stare tranquilli. I nostri agenti immobiliari professionisti vi guideranno tra le varie offerte di appartamenti arredati e non arredati, specificando anche la qualità dei mobili consegnati. Per qualsiasi richiesta, non esitate a contattare uno dei nostri agenti immobiliari francesi, i cui recapiti sono riportati sotto questo articolo.
