Аль-Суфух: покупка и продажа квартир и вилл

Аль-Суфух в Дубае- малоизвестный район, но это быстро развивающийся район, в который можно инвестировать. Застройщики эмирата предлагают все больше и больше привлекательных проектов и программ. Команда Dubai Immo с гордостью представляет вам его в деталях: расположение, виды деятельности, инфраструктура, доступ к школам, магазинам и медицинским услугам... В этом подробном путеводителе вы узнаете все, что нужно знать об этом районе Аль-Суфух.

Аль-Суфух: презентация района

СайтАль-Суфух, à ДубайЭто не самый известный и даже не самый востребованный район города. Однако им стоит заинтересоваться хотя бы из-за его близости к самым востребованным районам Дубая (Марина и Джумейра) и рекламируемым там объектам недвижимости.

Атмосфера района Аль-Суфух

Где находится район Аль-Суфух?

Район Аль-Суфух в Дубае находится всего в 10 минутах езды от Дубай Марина и Джумейра. Он расположен рядом с Шейх Зайед Роудодной из главных дорог Дубая. Прекрасно расположенный район, поэтому у него нет недостатка в активах, которыми можно похвастаться.

Общее описание

Le Район Аль-Суфух Он известен тем, что находится в непосредственной близости от основных туристических достопримечательностей Дубай. Здесь также есть несколько крупных торговых центров (к которым мы вернемся позже в этом путеводителе). Это оживленный, хорошо связанный район, до которого легко добраться и который вполне доступен по цене по сравнению с другими районами того же сектора, так что он наверняка привлечет вас.

Население и разнообразие

В этом районеАль-СуфухБольшинство жителей - экспатрианты. Молодые работающие люди, которые пользуются преимуществами близости района к центру города, что позволяет легко добираться до работы или наслаждаться жизнью в городе. Дубайс быстрым и привилегированным доступом к пляжам Джумейрана сайте Торговый центр Эмиратов или в центре города с его многочисленными барами, кафе и ресторанами. Это молодой, динамичный и, прежде всего, быстро развивающийся район, который привлекает все больше и больше людей!

Рынок недвижимости в Аль-Суфухе

Каковы цены на квартиры в районе Аль-Суфух?

В районе Аль-Суфух в Дубае на продажу выставлено множество различных типов квартир, включая студии, квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Поскольку это элитный район, вот представление о средних ценах на каждый из этих объектов:

• Студии: Цены на студии в Аль-Суфух могут начинаться от 500 000 дирхамов (около 136 000 евро) и доходить до 1 000 000 дирхамов (около 272 000 евро).
• Квартиры с одной спальней: Квартиры с одной спальней в Аль-Суфух могут стоить от 800 000 дирхамов (около 218 000 евро) до 2 000 000 дирхамов (около 544 000 евро).
• Квартиры с двумя спальнями: Квартиры с двумя спальнями в Аль-Суфух можно продать по цене от 1 500 000 дирхамов (около 408 000 евро) до 3 500 000 дирхамов (около 952 000 евро).
• Квартиры с тремя и более спальнями: Квартиры с тремя и более спальнями в Аль-Суфух могут стоить от 2 500 000 дирхамов (около 680 000 евро) до 6 000 000 дирхамов (около 1 630 000 евро).

Каковы цены на виллы в районе Аль-Суфух?

В районе Аль-Суфух также расположено множество вилл! Они имеют 3, 4 или даже 5 спален, как правило, очень просторные, с бассейном, садом и даже частной парковкой. Вот обычные цены:

• Виллы с 3 спальнями: Цены на виллы с 3 спальнями в Аль-Суфух могут начинаться от 4 000 000 дирхамов (около 1 088 000 евро) и доходить до 8 000 000 дирхамов (около 2 177 000 евро).
• Виллы с 4 спальнями: Цены на виллы с 4 спальнями в Аль-Суфух могут варьироваться от 6 000 000 дирхамов (около 1 630 000 евро) до 12 000 000 дирхамов (около 3 260 000 евро).
• Виллы с 5 и более спальнями: Цены на виллы с 5 и более спальнями в Аль-Суфух могут начинаться от 8 000 000 дирхамов (около 2 177 000 евро) и доходить до 20 000 000 дирхамов (около 5 440 000 евро).

Факторы, влияющие на цены

В районе Аль-Суфух и в других местах в ДубайНа цену квартиры или недвижимости влияет множество факторов. вилла. Первое: местоположение. Чем больше недвижимость находится в районе или сообществе, которое является центральным, легкодоступным и известным как востребованное место для жизни, тем дороже она будет стоить. В то же время предлагаемые удобства и услуги неизбежно повлияют на сумму, которую вам придется потратить на покупку недвижимости. Доступ к бассейну, тренажерному залу с лучшим оборудованием, частному кинотеатру и детскому игровому оборудованию - все это стоит недешево. С другой стороны, "старый"Другими словами, все дело в средствах, а также в желаниях и потребностях. Это вопрос средств, но также желаний и потребностей.

Стоимость аренды в Аль-Суфух

Вы думаете о том, чтобы инвестировать в арендную недвижимость, а не просто переехать? Хотите сдать свою студию или квартиру друзьям или родственникам, чтобы получить дополнительный доход? Вот все, что вам нужно знать об арендной плате в этой части Парижа.Аль-Суфух.

Средняя арендная плата за квартиру

Средняя стоимость аренды квартиры в районе Аль-Суфух выглядит следующим образом:

• Студии: Стоимость аренды студии в Аль-Суфух может варьироваться от 40 000 дирхамов (около 10 880 евро) до 70 000 дирхамов (около 19 000 евро) в год, в зависимости от вышеупомянутых факторов.
• Квартиры с одной спальней: Арендная плата за квартиры с одной спальней в Аль-Суфух может составлять от 60 000 дирхамов (около 16 300 евро) до 120 000 дирхамов (около 32 600 евро) в год, в зависимости от размера, расположения и удобств.
• Квартиры с двумя спальнями: Арендная плата за квартиры с двумя спальнями в Аль-Суфух может варьироваться от 90 000 дирхамов (около 24 400 евро) до 180 000 дирхамов (около 49 000 евро) в год, в зависимости от вышеупомянутых факторов.
• Квартиры с тремя спальнями и выше: Арендная плата за квартиры с тремя спальнями и выше в Аль-Суфух может составлять от 150 000 дирхамов (около 40 800 евро) до 300 000 дирхамов (около 81 700 евро) в год и выше, в зависимости от размера, расположения и удобств.

Арендная плата варьируется в соответствии с теми же критериями, что и выше. Чем больше и удобнее расположено жилье, тем оно дороже. Наконец, стоит помнить, что в Дубае арендатор вносит арендную плату единым платежом за следующие 12 месяцев! Чтобы узнать больше о других правилах аренды, свяжитесь с нашими специалистами.

Повседневная жизнь в Аль-Суфухе

Обед/ужин/напитки в ресторане Al Sufouh

А как насчет местной жизни? Что предлагает район Аль-Суфух в Дубае в плане ресторанов, баров и кафе, где можно отдохнуть с друзьями и семьей?

Лучшие рестораны

В районе Аль-Суфух в Дубае есть несколько (очень) хороших ресторанов. Вот подборка некоторых из них, расположенных в районе или рядом с ним. Исключительные рестораны, предлагающие широкий выбор блюд. Не забудьте забронировать столик!

• The Hide: Расположенный в великолепном отеле Jumeirah Al Qasr, The Hide предлагает современное брассери с оживленной и яркой атмосферой.
• Baba: Этот изысканный стейк-хаус в самом сердце Дубая сочетает в себе искусство кулинарного совершенства и яркий дух города. Побалуйте себя аппетитными ароматами и неотразимыми вкусами.
• Mekong:Насладитесь вкуснейшими блюдами вьетнамской, китайской и тайской кухни в Mekong, фирменном ресторане отеля Anantara. Отправьтесь в уникальное кулинарное путешествие.
• Crescendo: Ресторан Crescendo, предлагающий блюда международной кухни в ослепительной обстановке, расположен рядом с бассейном-инфинити. Насладитесь вкусным завтраком, обедом или ужином с видом на побережье.

Кафе и места для отдыха

А как насчет кафе, где можно в полной мере насладиться отдыхом? Вот наша подборка лучших кафе и других мест, где можно приятно провести время с друзьями или семьей:

• Seattle's Best Coffee: Расположенная в Dubai Media City, кофейня Seattle's Best предлагает смелые, гладкие вкусы в теплой атмосфере. Их кофе обязательно понравится любителям деликатесов.
• Dome Cafe: Расположенное в Souk Madinat Jumeirah, Dome Cafe предлагает расслабляющий кофе с вегетарианскими и безглютеновыми блюдами. Идеальное место для отдыха.
• The Lime Tree Cafe: Это кафе предлагает органический кофе по справедливой цене, завтраки, салаты и пирожные. Безглютеновые и веганские блюда порадуют любителей здоровой пищи.

Бары и ночная жизнь

А как насчет баров и ночной жизни? Вот несколько лучших мест, куда можно пойти выпить в выходные (обратите внимание, что до некоторых мест придется немного доехать, максимум десять минут):

• Buddha-Bar: расположенный в самом сердце Dubai Marina, Buddha-Bar предлагает уникальный опыт, сочетающий паназиатскую кухню, коктейли ручной работы и живые развлечения.
• Австралийский ресторан и бар Bushman's: Откройте для себя ресторан Bushman's, где царит деревенская атмосфера. Насладитесь сочными кусками мяса и свежими морепродуктами в сопровождении качественных австралийских напитков.
• Belgian Beer Cafe: Расположенное в Souk Madinat Jumeirah, Belgian Beer Cafe предлагает разнообразные блюда в бельгийском стиле, а также широкий выбор вкуснейших сортов пива.

Магазины и повседневные покупки в Аль-Суфух

Супермаркеты и продуктовые магазины

В этом районеАль-СуфухЕсть ряд магазинов и магазинчиков, которые, мягко говоря, являются классическими. Carrefour, Spinneys... Это супермаркеты, где вы можете купить все продукты, которые вам действительно нужны. Мясо и овощи, молочные продукты, крупы и товары для дома - это идеальные места для совершения покупок. Другие небольшие продуктовые магазины расположены по всему району.

Бутики и специализированные магазины

Для покупок в бутиках и специализированных магазинах есть только одно место: Дубай Молл. Крупнейший торговый центр города находится всего в десяти минутах езды, поэтому было бы обидно не воспользоваться его преимуществами. Всего здесь более 1200 магазинов (площадь Dubai Mall составляет более миллиона квадратных метров). Спорт, одежда, культура, электротовары... Вы найдете абсолютно все, что вам может понадобиться.

Спорт и развлечения в Аль-Суфух

Повсюду в Дубай и в частности Аль-СуфухВ центре города есть множество мест, посвященных спорту. От спортивных центров до тренажерных залов - вы обязательно найдете место, где можно привести себя в форму.

Спортивные центры и тренажерные залы

Да, в Дубай и, в частности, в районе Аль-Суфух, большое количество спортивных центров, тренажерных и спортивных залов. Например, Sportify Academy - это спортивный центр, открытый каждый день (кроме воскресенья). Стоит посетить и другие тренажерные залы, такие как TOPGYM, Snap Fitness Media City и Muscle Bound Gym. В районе Аль-Суфух и в Джумейре в целом вы можете посетить одну из крупнейших в Дубае сетей тренажерных залов, таких как Fitness First, GymNation, а также The Warehouse Gym и FitRepublik. Эти тренажерные залы, как правило, очень популярны, особенно благодаря качеству оборудования.

Парки и зеленые насаждения

В этой части Парижа вы найдете множество парков и зеленых зон.Аль-СуфухИменно здесь вы найдете лучшие из лучших, как на территории отеля, так и поблизости (всего в нескольких минутах езды). Первое место, о котором стоит подумать, - это Сафа-парк. Это территория, открытая для широкой публики, с игровыми площадками для детей, спортивными площадками и т.д. Мы также думаем о Парк Джумейра Лейк ТауэрсПарк Мушриф и парк Забил. Это отличные варианты для тех, кто хочет прогуляться, отдохнуть и насладиться природой. И все это в пределах легкой досягаемости!

Досуг

Что касается досуга, то в этом Район Аль-Суфух или поблизости есть несколько парков и специальных зон. К ним относятся KidZania или к Леголенд. Это действительно отличные тематические парки, куда можно сводить детей на несколько часов. Пляж - еще один отличный вариант, особенно в Джумейре и на ее специализированных пляжах. Наконец, можно отправиться в центр города, особенно в Mall of the Emirates, чтобы провести день за покупками.

Здоровье

Больницы и клиники

Один из преимущества ДубаяКогда речь идет о здоровье, до больниц и клиник довольно легко добраться, где бы вы ни находились. Из Аль-Суфуха вы легко доберетесь до больницы Аль-Захра, а также до Американской больницы и Саудовской немецкой больницы. Что касается клиник, то мы не можем порекомендовать вам Mediclinic al Sufouh!

Аптеки и медицинские услуги

Чтобы купить лекарства и процедуры, аптеки Supercare, Астра или даже Жизнь, Аль-Манара и Мед 7 широко представлены на сайте. Это аптеки, известные качеством своих услуг. Здесь вы найдете все, что вам нужно, а также получите отличную консультацию благодаря прекрасному знанию английского языка местными фармацевтами.

Общественный транспорт в Аль-Суфухе

Автобусные линии и линии метро

Вдоль Район Аль-Суфух, à ДубайВ этом районе есть несколько станций метро. Остановка Машрек является одним из немногих примеров, наряду с Метро Дубая Интернет-Сити или на остановке Al Khail. К северу от района находится станция Mall of the Emirates. Вы также можете воспользоваться трамваем или такси, которые останавливаются на нескольких остановках, включая Knowledge Village и Dubai College.

Доступность и частота

Напоминаем, что в ДубайОбщественный транспорт чрезвычайно эффективен. Он ходит примерно раз в 10-15 минут, частота движения зависит от расписания и пиковых или непиковых периодов. Как правило, самый первый метрополитен отправляется примерно в 5.30 утра, а последний поезд - около полуночи в будние дни. В выходные дни последний поезд отправляется в час ночи. По воскресеньям первый поезд отправляется в 8 утра (до полуночи).

Школы в Аль-Суфух

À Аль-СуфухЗдесь представлено множество школ. Они варьируются от начальных школ до средних, таких как GEMS. Если вы хотите записать своего ребенка в одну из французских школ в Дубае, вам стоит обратить внимание на Международный французский лицей Жоржа-Помпиду, который находится гораздо дальше. Есть также лицей Жана Мермоза и Ливанский частный франкоязычный лицей. Эти учебные заведения находятся довольно далеко, но позволят вашим детям изучать французский язык.

Другие достопримечательности Al Sufouh

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности

В этом Район Аль-Суфух Но в целом уровень преступности в Дубае один из самых низких. Возможно, он даже один из самых низких в мире. Это один из самых безопасных городов в мире. Во-первых, полиция патрулирует практически все время и везде в городе. Во-вторых, действующие законы, как правило, считаются строгими и суровыми, что не очень-то стимулирует людей к совершению каких-либо действий. Однако 0 риска не существует, поэтому не забывайте следить за своими вещами на всякий случай.

Услуги безопасности

В случае возникновения проблем существует несколько номеров экстренных служб, по которым можно обратиться. Естественно, выбор зависит от вашей ситуации. Вот с кем следует связаться, если вам нужна помощь:

• Шрифт: 999
• Скорая помощь: 998
• Пожарные: 997

Люди на другом конце линии в совершенстве владеют английским языком и смогут ответить на любые ваши запросы. Возникла проблема? Не думайте об этом, получите помощь!