Al Sufouh: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Das eher unbekannte Viertel Al Sufouh in Dubai ist ein sich schnell entwickelnder Ort, in den Sie investieren können. Die Immobilienentwickler des Emirats bieten hier nämlich immer mehr attraktive Projekte und Programme an. Die Teams von Dubai Immo sind stolz darauf, Ihnen diese Gegend im Detail vorstellen zu können: Lage, Aktivitäten, Infrastruktur, Zugang zu Schulen, Geschäften und Gesundheitsversorgung... In diesem umfassenden Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie über Al Sufouh wissen müssen.

Al Sufouh: Vorstellung des Viertels

Das Viertel inAl Sufouh, à DubaiDer Stadtteil Dubai ist nicht unbedingt der bekannteste und auch nicht der begehrteste der Stadt. Dennoch verdient er es, dass Sie sich für ihn interessieren, und sei es nur wegen seiner Nähe zu einigen der begehrtesten Viertel Dubais (Marina oder Jumeirah) und den Immobilienangeboten, die dort angekündigt werden.

Die Atmosphäre des Al Sufouh-Viertels

Wo befindet sich der Stadtteil Al Sufouh?

Der Stadtteil Al Sufouh in Dubai ist nur 10 Minuten von den Stadtteilen Dubai Marina und von Jumeirah. Es befindet sich neben der Sheikh Zayed Roadeine der Hauptstraßen von Dubai. Ein perfekt gelegener Stadtteil also, der einiges zu bieten hat.

Allgemeine Beschreibung

Die Stadtteil Al Sufouh ist vor allem dafür bekannt, dass er ziemlich nah an den wichtigsten Touristenattraktionen von Dubai. Hier befinden sich auch einige recht große Einkaufszentren (auf die wir im weiteren Verlauf dieses Leitfadens noch eingehen werden). Es ist ein lebendiges, gut vernetztes, leicht zugängliches und im Vergleich zu anderen in derselben Gegend recht günstiges Viertel, das Sie sicher anlocken wird.

Bevölkerung und Vielfalt

In diesem Viertel vonAl SufouhDie meisten von ihnen sind Expats. Junge Berufstätige, die die Nähe dieser Gemeinschaft zum Stadtzentrum nutzen, um leicht zur Arbeit zu kommen oder das Leben in der Stadt zu genießen. DubaiSie haben einen schnellen und privilegierten Zugang zu den Stränden von Jumeiraham Mall of the Emirates oder auch zum Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants. Ein Viertel, das zugleich jung, dynamisch und vor allem in voller Entwicklung ist und immer mehr Menschen anzieht!

Der Immobilienmarkt in Al Sufouh

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Stadtteil Al Sufouh?

In diesem Viertel von Al Sufouh in Dubai werden verschiedene Arten von Wohnungen zum Verkauf angeboten, darunter Studios, Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über die durchschnittlichen Preise für diese Wohnungen:

• Studiowohnungen: Die Verkaufspreise für Studios in Al Sufouh können bei 500.000 AED (ca. 136.000 EUR) beginnen und bis zu 1.000.000 AED (ca. 272.000 EUR) betragen.
• Apartments mit einem Schlafzimmer: Apartments mit einem Schlafzimmer in Al Sufouh können zwischen 800.000 AED (ca. 218.000 EUR) und 2.000.000 AED (ca. 544.000 EUR) kosten.
• Wohnungen mit zwei Schlafzimmern: Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in Al Sufouh können einen Verkaufspreis zwischen 1.500.000 AED (ca. 408.000 EUR) und 3.500.000 AED (ca. 952.000 EUR) haben.
• Apartments mit drei oder mehr Schlafzimmern: Apartments mit drei oder mehr Schlafzimmern in Al Sufouh können zwischen 2.500.000 AED (ca. 680.000 EUR) und 6.000.000 AED (ca. 1.630.000 EUR) kosten.

Wie hoch sind die Preise für Villen im Stadtteil Al Sufouh?

In diesem Stadtteil von Al Sufouh gibt es auch Projekte für Villen! Mit 3, sogar 4 oder sogar 5 Schlafzimmern sind diese in der Regel sehr geräumig, verfügen über einen Pool, einen Garten und sogar einen Privatparkplatz. Hier sind die üblicherweise angegebenen Preise :

• Villen mit 3 Schlafzimmern: Die Preise für Villen mit 3 Schlafzimmern in Al Sufouh können bei 4.000.000 AED (ca. 1.088.000 EUR) beginnen und bis zu 8.000.000 AED (ca. 2.177.000 EUR) betragen.
• Villen mit 4 Schlafzimmern: Die Preise für Villen mit 4 Schlafzimmern in Al Sufouh können zwischen 6.000.000 AED (ca. 1.630.000 EUR) und 12.000.000 AED (ca. 3.260.000 EUR) variieren.
• Villen mit 5 oder mehr Schlafzimmern: Die Preise für Villen mit 5 oder mehr Schlafzimmern in Al Sufouh können bei 8.000.000 AED (ca. 2.177.000 EUR) beginnen und bis zu 20.000.000 AED (ca. 5.440.000 EUR) betragen.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Im Stadtteil Al Sufouh und überall sonst in DubaiEs gibt viele Faktoren, die den Preis einer Wohnung oder eines Hauses beeinflussen. villa. Erstens: der Standort. Je besser die betreffende Immobilie in einem Stadtteil, einer zentralen, leicht zugänglichen Gemeinde liegt, die als begehrter Lebensraum bekannt ist, desto teurer wird sie sein. Gleichzeitig wirken sich die angebotenen Leistungen und Services zwangsläufig auf den Betrag aus, den Sie für die Immobilie ausgeben müssen. Der Zugang zu einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio mit den besten Geräten, einem privaten Kinosaal und Spielgeräten für Kinder hat seinen Preis. Im Gegensatz dazu sind Wohnanlagen "alte", die keine Dienstleistungen oder Angebote anbieten und ebenfalls abgelegen sind, werden eher bezahlbar sein. Es ist also alles eine Frage der Mittel, aber auch der Wünsche und Bedürfnisse.

Mietkosten in Al Sufouh

Planen Sie eine Mietinvestition, nicht nur, um sich dort niederzulassen? Möchten Sie Ihr Studio oder Ihre Wohnung einer Person oder einer Familie zur Verfügung stellen, um zusätzliche Einnahmen zu generieren? Hier finden Sie alles, was Sie über die Mietpreise in diesem Teil der Stadt wissen müssen.Al Sufouh.

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Für eine Wohnung in diesem Stadtteil von Al Sufouh muss man im Durchschnitt mit Mieten in den unten dargestellten Bereichen rechnen:

• Studiowohnungen: Die Mieten für Studios in Al Sufouh können zwischen 40.000 AED (ca. 10.880 EUR) und 70.000 AED (ca. 19.000 EUR) pro Jahr betragen, abhängig von den oben genannten Faktoren.
• Apartments mit einem Schlafzimmer: Die Mieten für Apartments mit einem Schlafzimmer in Al Sufouh können je nach Größe, Lage und Ausstattung zwischen 60.000 AED (ca. 16.300 EUR) und 120.000 AED (ca. 32.600 EUR) pro Jahr betragen.
• Zwei-Zimmer-Wohnungen: Die Mieten für Zwei-Zimmer-Wohnungen in Al Sufouh können je nach den oben genannten Faktoren zwischen 90.000 AED (ca. 24.400 EUR) und 180.000 AED (ca. 49.000 EUR) pro Jahr betragen.
• Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern: Die Mieten für Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern in Al Sufouh können je nach Größe, Lage und Ausstattung zwischen 150.000 AED (ca. 40.800 EUR) und 300.000 AED (ca. 81.700 EUR) pro Jahr oder mehr betragen.

Die Höhe der Mieten variiert nach denselben Kriterien, die wir Ihnen oben vorgestellt haben. Je größer und besser gelegen die Wohnung in einer kompletten Wohnanlage ist, desto teurer wird sie sein. In Dubai muss der Mieter die Miete für die nächsten 12 Monate auf einmal bezahlen! Um mehr über alle anderen Mietregeln zu erfahren, wenden Sie sich bitte an unser Team.

Leben im Alltag in Al Sufouh

Mittagessen/Abendessen/Trinken in Al Sufouh

Wie sieht es mit dem Leben vor Ort aus? Was bietet der Stadtteil Al Sufouh in Dubai an Restaurants, Bars und Cafés, die man besuchen kann, um sich mit seinen Lieben zu entspannen?

Die besten Restaurants

In Al Sufouh in Dubai gibt es mehrere (sehr) gute Restaurants. Hier ist eine Auswahl von einigen, die sich direkt im Viertel oder in der Nähe befinden. Hier finden Sie außergewöhnliche Restaurants und eine abwechslungsreiche Küche. Denken Sie an eine Reservierung!

• The Hide: Das The Hide befindet sich im prächtigen Jumeirah Al Qasr und bietet ein zeitgenössisches Brasserie-Erlebnis mit einer lebhaften und vibrierenden Atmosphäre.
• Baba: Dieses exquisite Steakhaus im Herzen von Dubai vereint die Kunst der kulinarischen Perfektion mit dem dynamischen Geist der Stadt. Lassen Sie sich von verlockenden Aromen und unwiderstehlichen Geschmäckern mitreißen.
• Mekong:Genießen Sie köstliche vietnamesische, chinesische und thailändische Küche im Mekong, dem Signature-Restaurant des Anantara-Hotels. Erkunden Sie eine einzigartige kulinarische Reise.
• Crescendo: Mit internationaler Küche in einer blendenden Umgebung befindet sich das Crescendo in der Nähe des Infinity-Pools. Genießen Sie ein köstliches Frühstück, Mittag- oder Abendessen mit Blick auf die Küste.

Cafés und Orte der Entspannung

Wie sieht es mit Cafés aus, die man besuchen sollte, um eine angenehme Zeit der Entspannung zu genießen? Hier finden Sie eine Auswahl der besten Cafés und anderer schöner Orte, um mit Freunden oder der Familie zu genießen:

• Seattle's Best Coffee: Seattle's Best befindet sich in Dubai Media City und bietet gewagte und süße Geschmacksrichtungen in einer gemütlichen Atmosphäre. Ihr Kaffee ist ein Muss für Liebhaber von Spezialitäten.
• Dome Cafe: Eingebettet in den Souk Madinat Jumeirah bietet das Dome Cafe ein entspannendes Kaffeeerlebnis mit vegetarischen und glutenfreien Optionen. Perfekt für eine entspannte Pause.
• The Lime Tree Cafe: Dieses Café bietet fair gehandelten Bio-Kaffee, Frühstück, Salate und Kuchen an. Ihre glutenfreien und veganen Optionen werden Liebhaber der gesunden Küche begeistern.

Bars und Nachtleben

Wie sieht es mit Bars und dem Nachtleben aus? Hier sind einige der besten Lokale, in denen Sie am Wochenende etwas trinken können (Achtung: Bei manchen Lokalen müssen Sie einen kurzen Fußweg in Kauf nehmen, höchstens zehn Minuten):

• Buddha-Bar: Die Buddha-Bar befindet sich im Herzen der Dubai Marina und bietet ein einzigartiges Erlebnis aus panasiatischer Küche, handgemachten Cocktails und Live-Unterhaltung.
• Bushman's Australian Restaurant and Bar: Für ein rustikales Erlebnis entdecken Sie das Bushman's. Genießen Sie saftige Fleischschnitte und frische Meeresfrüchte, begleitet von hochwertigen australischen Getränken.
• Belgian Beer Cafe: Eingebettet in den Souk Madinat Jumeirah bietet das Belgian Beer Cafe eine Vielzahl von Gerichten, die von Belgien inspiriert sind, sowie eine große Auswahl an köstlichen Bieren.

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Al Sufouh

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

In diesem Viertel vonAl SufouhIn den USA gibt es viele klassische Geschäfte und Läden. Carrefour, Spinneys... Das sind Supermärkte, in denen du alle Produkte kaufen kannst, die du wirklich brauchst. Fleisch und Gemüse, Milchprodukte, Getreide und Haushaltswaren - dies sind die perfekten Orte, um Ihre Einkäufe zu erledigen. Es gibt auch andere kleine Lebensmittelgeschäfte, die sich überall in der Gegend befinden.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Für Einkäufe in Boutiquen und Fachgeschäften gibt es nur einen Ort: den Dubai Mall. Das größte Einkaufszentrum der Stadt befindet sich etwa zehn Minuten vom Viertel entfernt, es wäre also eine Schande, es nicht zu nutzen. Hier finden Sie insgesamt mehr als 1.200 Geschäfte (die Dubai Mall erstreckt sich über eine Fläche von mehr als einer Million Quadratmetern). Sport, Kleidung, Kultur, Haushaltsgeräte... Vor Ort finden Sie absolut alles, was Sie brauchen könnten.

Sport und Aktivitäten in Al Sufouh

Überall in Dubai und insbesondere in Al SufouhIn der Innenstadt gibt es viele Orte, an denen man Sport treiben kann. Ob Sportzentren oder Sporthallen, hier finden Sie bestimmt einen Ort, an dem Sie trainieren können.

Sportzentren und Turnhallen

Ja, man findet in Dubai und insbesondere in diesem Stadtteil Al Sufouh viele Sportzentren, Turnhallen und Sporthallen. Ein Beispiel ist die Sportify Academy, ein Sportzentrum, das jeden Tag (außer sonntags) geöffnet ist. Andere Fitnessstudios wie TOPGYM, Snap Fitness Media City sowie das Muscle Bound Gym sind weitere Orte, die Sie mit Interesse entdecken sollten. In diesem Teil von Al Sufouh und generell in Jumeirah können Sie auch eine der größten Fitnessstudio-Ketten in Dubai besuchen, wie z. B. Fitness First, GymNation sowie The Warehouse Gym und FitRepublik. Diese Studios sind generell sehr beliebt, vor allem wegen der Qualität ihrer Ausstattung.

Parks und Grünflächen

In der Tat finden Sie in diesem Viertel von London mehrere Parks und Grünflächen.Al SufouhEs gibt viele Möglichkeiten, sich direkt vor Ort oder in der Nähe (nur wenige Minuten Fahrt) zu informieren. In erster Linie denkt man dabei an den Safa Park. Es ist ein für die breite Öffentlichkeit zugänglicher Raum mit Spielplätzen für Kinder, Sportplätzen ... Man denkt auch an den Jumeirah Lake Towers ParkDer Mushrif Park und der Zabeel Park. Dies sind großartige Möglichkeiten für alle, die spazieren gehen, abschalten und ein wenig Natur genießen möchten. Alle sind leicht zu erreichen!

Freizeitaktivitäten

In Bezug auf die Freizeitgestaltung in diesem Stadtteil Al Sufouh oder in der Nähe befinden sich mehrere Parks und spezielle Bereiche. Man denkt dabei vor allem an den KidZania oder zu Legoland. Das sind wirklich coole Themenparks, in die Sie Ihre Kinder für ein paar Stunden mitnehmen können. Der Strand ist eine weitere schöne Option, vor allem in Jumeirah und an den speziellen Stränden. Sie können auch nach Downtown fahren und dort in der Mall of the Emirates einkaufen.

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

Einer der Vorteile von DubaiDie meisten Krankenhäuser und Kliniken sind relativ leicht zu erreichen, egal wo Sie sich befinden. Von Al Sufouh aus können Sie sehr leicht das Al Zahra Hospital oder das American Hospital und das Saudi German Hospital erreichen. Was die Kliniken betrifft, so können wir die Mediclinic al Sufouh nur wärmstens empfehlen!

Apotheken und medizinische Dienste

Für den Kauf Ihrer Medikamente und Behandlungen sind Apotheken Supercare, Aster oder Life, Al Manara und Med 7 sind vor Ort gut vertreten. Es handelt sich um Apotheken, die für die Qualität ihrer Dienstleistungen bekannt sind. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Außerdem werden Sie besonders gut beraten, da die vor Ort arbeitenden Apotheker perfekt Englisch sprechen.

Öffentliche Verkehrsmittel in Al Sufouh

Bus- und U-Bahn-Linien

Entlang des Stadtteil Al Sufouh, à DubaiIn der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen. Die Haltestelle Mashreq ist eines der wenigen Beispiele, ebenso wie das Urteil Dubai Internet City Metro oder die Haltestelle Al Khail. Ganz im Norden des Viertels befindet sich auch die Haltestelle Mall of the Emirates. Sie können sich auch für die Straßenbahn oder das Taxi entscheiden, mit ziemlich vielen Haltestellen wie Knowledge Village oder Dubai College.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

Zur Erinnerung: In DubaiDie öffentlichen Verkehrsmittel sind am effizientesten. Sie fahren etwa alle 10 bis 15 Minuten, wobei die Häufigkeit der Fahrten je nach Fahrplan variiert und davon abhängt, ob gerade Hochbetrieb herrscht oder nicht. Normalerweise fährt die erste U-Bahn um 5:30 Uhr und die letzte um Mitternacht an Wochentagen. Am Wochenende fährt der letzte Zug um 1 Uhr morgens. Am Sonntag fährt der erste Zug um 8 Uhr morgens (bis Mitternacht).

Schulen in Al Sufouh

À Al SufouhIn der Schule sind mehrere Schulen vertreten. Dabei kann es sich um Grundschulen oder sogar um weiterführende Schulen wie die GEMS handeln. Wenn Sie Ihr Kind an einer der französischen Schulen in Dubai anmelden möchten, sollten Sie sich an das Lycée français International Georges-Pompidou wenden, das allerdings deutlich weiter entfernt liegt. Weitere Schulen sind das Lycée Jean Mermoz und das Lycée Libanais Francophone Privé. Diese Schulen sind zwar etwas weiter entfernt, bieten Ihren Kindern aber die Möglichkeit, eine französische Schule zu besuchen.

Weitere Aspekte, die in Al Sufouh zu beachten sind

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate

In diesem Stadtteil Al Sufouh aber generell in Dubai ist die Kriminalitätsrate am niedrigsten. Vielleicht ist sie sogar eine der niedrigsten der Welt. Es ist eine der sichersten Städte der Welt. Erstens patrouilliert die Polizei praktisch immer und überall in der Stadt. Zweitens werden die geltenden Gesetze allgemein als streng und streng angesehen, was nicht gerade dazu verleitet, etwas zu begehen. Beachten Sie jedoch, dass es kein Nullrisiko gibt, behalten Sie also für den Fall der Fälle Ihre Sachen im Auge.

Sicherheitsdienste

Im Falle eines Falles gibt es mehrere Notrufnummern, die Sie kontaktieren können. Natürlich hängt es von Ihrer Situation ab, welche Sie wählen. Hier sind die Kontaktdaten für den Fall der Fälle:

• Schriftart: 999
• Krankenwagen: 998
• Feuerwehr: 997

Die Personen am anderen Ende der Leitung beherrschen perfekt Englisch und werden Ihnen jeden Wunsch von den Augen ablesen können. Haben Sie ein Problem? Überlegen Sie nicht lange und holen Sie sich Unterstützung!