Jumeirah Village Triangle: покупка и продажа квартир и вилл

Лучшие комплексы в районе Jumeirah Village Triangle, также известном как JVT. Откройте для себя подборку лучших квартир на продажу в JVT в Дубае от компании Dubai Immo. Купите квартиру или сделайте инвестиции в аренду в Jumeirah Village Triangle, жилом районе Дубая, расположенном недалеко от Dubai Marina и JVC. Благодаря большому торговому центру, многочисленным зеленым насаждениям, школам и клиникам JVT является привлекательным жилым районом, квартиры в котором иногда могут похвастаться великолепными видами на Дубай.

Инвестиции в ДубайЭто вполне возможно. С Дубай ИммоВы найдете широкий спектр проектов и программ, особенно в районе Треугольник Джумейра Виллиджодин из самых новых и динамичных районов Эмиратов. Хотите узнать больше? Мы предлагаем вам узнать абсолютно все, что нужно знать об этом районе, чтобы понять, может ли это место представлять для вас интерес. Если да, не стесняйтесь связаться с нашими сотрудниками.

Jumeirah Village Triangle: презентация района

Атмосфера в районе JVT

Треугольник Джумейра Виллидж это замечательный район. Узнайте все, что вам нужно знать о нем!

Где находится Jumeirah Village Triangle?

Особенно удачное расположение Треугольник Джумейра Виллидж находится недалеко от двух главных автомагистралей города, а именно Al Khail Road а также Шейх Мохаммед бин Зайед Роуд. Район примыкает к другим популярным местам, таким как Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Lake Towers (JLT) а также Дубайский спортивный город. До центра города (Downtown и Business Bay) можно доехать за 10-15 минут, а до пляжа - максимум за десять минут.

Общее описание

Жилой район, Треугольник Джумейра Виллидж это закрытый и охраняемый поселок с широким выбором домов, включая квартиры и виллы. Это молодое, динамично развивающееся сообщество, которое было разработано для того, чтобы предложить жителям исключительную среду обитания, где качественное жилье сочетается с парками, зелеными зонами, спортивными сооружениями, велосипедными дорожками и детскими игровыми площадками. А еще здесь есть множество удобств! От торговых центров и медицинских клиник до ресторанов - вы можете быть уверены, что найдете здесь все, что вам нужно!

Население и разнообразие

À Треугольник Джумейра ВиллиджБольшинство жителей - семьи экспатриантов. Это люди из самых разных слоев общества и из четырех уголков мира. Как правило, это профессионалы, предпочитающие жить в спокойной обстановке, вдали от шума и суеты центра города.

Рынок недвижимости в Jumeirah Village Triangle

Каковы цены на квартиры в районе Jumeirah Village Triangle?

А покупка квартиры в Треугольник Джумейра ВиллиджСколько это стоит? В зависимости от типа недвижимости, которую вы хотите приобрести, суммы могут значительно различаться. В среднем, вот что вы можете потратить, если захотите инвестирование в недвижимость в JVT :

• Студии: Цены на студии в JVT начинаются от 350 000 дирхамов и могут достигать 550 000 дирхамов,
• Квартиры с одной спальней: Квартиры с одной спальней в JVT могут стоить от 600 000 до 1,2 млн дирхамов,
• Квартиры с двумя спальнями: Квартиры с двумя спальнями в JVT могут стоить от 900 000 до 1,8 млн дирхамов,
• Трехкомнатные квартиры и более: Трехкомнатные квартиры и более в JVT могут стоить от 1,5 до 3 миллионов дирхамов.

Факторы, влияющие на цены

Существует множество факторов, влияющих на сумму, которую вы заплатите за покупку квартиры в Треугольник Джумейра Виллидж. Во-первых, расположение недвижимости. Чем лучше расположение, тем дороже недвижимость. Хорошее расположение означает, что недвижимость находится недалеко от станции метро, трамвайной или автобусной остановки, а также рядом с такими объектами инфраструктуры, как школы или торговые центры. Второй фактор, который увеличивает или уменьшает цену недвижимости, - это ее площадь. Разумеется, покупка однокомнатной квартиры обойдется дешевле, чем квартиры площадью более 100 м², с 3 или даже 4 спальнями.. Последний момент, на который следует обратить внимание, - это то, является ли данная недвижимость новой! Новые жилые комплексы предлагают широкий спектр услуг, включая бассейны, лаунж-зоны, зоны отдыха, места для совместной работы, спортивные сооружения и частные кинотеатры.

Стоимость аренды в Jumeirah Village Triangle

Вы купили квартиру своей мечты и хотите сдавать ее в аренду? Вот сколько вы можете заработать.

Средняя арендная плата за квартиру

Принимая во внимание факторы, влияющие на цену покупки, компания Дубайские команды Immo удалось составить карту уровней арендной платы в этом же районе Треугольник Джумейра Виллидж.

• Студии: Цены на аренду студий в JVT начинаются от 30 000 дирхамов в год и могут достигать 55 000 дирхамов в год.
• Квартиры с одной спальней: Квартиры с одной спальней в JVT могут стоить от 55 000 до 90 000 дирхамов в год.
• Квартиры с двумя спальнями: Квартиры с двумя спальнями в JVT могут стоить от 85 000 до 140 000 дирхамов в год.
• Трехкомнатные квартиры и более: Трехкомнатные квартиры и более в JVT могут стоить от 130 000 до 250 000 дирхамов в год.

Средняя стоимость аренды виллы

Как насчет аренды вилла ? Прежде всего, важно помнить, что виллы, как правило, не сдаются в аренду, поскольку в них вкладывают деньги непосредственно покупатели. Особенно это касается роскошных вилл. Тем не менее, можно найти несколько выгодных предложений, особенно в том, что касается городские дома (таунхаусы).

Повседневная жизнь в Jumeirah Village Triangle

Обед, ужин и напитки в JVT

Когда речь идет о повседневной жизни, хотите ли вы пойти куда-нибудь перекусить, выпить или просто отдохнуть, у вас есть множество вариантов.

Лучшие рестораны

Чувствуете голод? Хотите сводить своих близких в один из лучших ресторанов в этом районе? Вот наша подборка из 5 очень хороших ресторанов, которые стоит посетить (при условии бронирования):

1. Ресторан Wagah Border: Этот ресторан предлагает блюда индо-пакистанской кухни, вдохновленные границей Вагаха. Ежедневный шведский стол на завтрак, обед, поздний завтрак и ужин - это удовольствие для любителей аутентичных вкусов.
2. Ресторан и кафе Al Shams: Приверженцы свежей, гигиеничной и здоровой пищи. Расположенный в Dubai IMPZ, рядом с крикетным стадионом Sports City, он предлагает приятные впечатления от обеда.
3. Ресторан Gazebo: Ресторан Gazebo славится своей настоящей индийской кухней. Вкусные и разнообразные блюда, от бирьяни до кебабов.
4. The Coffee Club: Если вы ищете место, где можно расслабиться за чашечкой хорошего кофе и вкусной едой, то The Coffee Club - это то, что вам нужно. Здесь также подают сытные завтраки и свежую выпечку.
5. Nando's: Если вы любите португальскую кухню, Nando's - отличный выбор. Их фирменное блюдо - пряная курица-гриль, подаваемая с различными соусами.

Кафе и места для отдыха

Когда речь идет о том, чтобы выпить чашечку хорошего кофе, чая или напитка для расслабления, есть множество вариантов. Взгляните:

1. Backyard: Это эстетически привлекательное кафе открылось в начале 2023 года. Здесь подают фирменный кофе, а также небольшое меню сэндвичей и смузи-боулов на завтрак, обед и ужин. Попробуйте трюфельную булочку с пушистым омлетом, шнитт-луком, трюфельными грибами и рукколой между двумя булочками бриошь.
2. Bonds: Это кафе, расположенное на Wasl Road, предлагает друзьям собраться вместе (отсюда и название "Bonds"). В обширном кофейном меню представлены холодные сорта кофе, V60, латте и многое другое. Не отстает и еда: яичница, авокадо на тосте и выпечка. Завтрак подается до 14:00, так что даже те, кто любит поспать, смогут насладиться вкусной едой.
3. IYKYK: Эта потрясающая вилла в Джумейре - рай для фотографов. IYKYK, спрятанный внутри цветочной студии и концептуального магазина Villa Aumedan, - это стильное кафе с модными интерьерами и успокаивающим хрустальным бассейном. После утреннего кофе загляните в магазин и побалуйте себя красивым букетом цветов.

Бары и ночная жизнь

Наконец, для тех, кто любит выпить, мы предлагаем вам открыть несколько заведений. Это оживленные места, особенно по вечерам. Идеальное место, чтобы выпить хороший коктейль и полюбоваться прекрасным видом:

1. Soul Street: Этот ресторан предлагает уникальную уличную еду, вдохновленную кухнями Азии, Латинской Америки, Европы, Леванта и Индии. Вы сможете насладиться аутентичными блюдами в художественной атмосфере, в окружении работ уличных художников со всего мира.
2. Santè Ria: Этот бар и ресторан предлагает сочетание аутентичных латиноамериканских блюд и экзотических коктейлей. Насладитесь такими деликатесами, как ямайский цыпленок джерк, мексиканские тако и севиче. Вечерами здесь царит оживление: ежедневно проводится счастливый час, по средам - специальный женский вечер, а по пятницам и субботам - поздний завтрак до раннего утра.
3. Thyme (в отеле Novotel Jumeirah Village Triangle): этот городской бар и ресторан предлагает расслабляющую атмосферу и террасу.

Магазины и повседневные покупки в Jumeirah Village Triangle

В JVT есть все необходимое для совершения покупок: от супермаркетов и продуктовых магазинов до бутиков и торговых центров.

Супермаркеты и продуктовые магазины

Если говорить о супермаркетах и продуктовых магазинах для ежедневных покупок, то мы не можем рекомендовать такие сети, как Spinneysв роли Супермаркет West Zone, Bluemart или даже Супермаркет "ТреугольникЭто особенно полные заведения. Вы найдете абсолютно все, что вам нужно. Что касается небольших продуктовых магазинов для быстрых покупок, то они есть практически на каждом углу.

Бутики и специализированные магазины

Если речь идет о бутиках и других специализированных магазинах, мы рекомендуем вам выбирать крупные торговые центры. Рядом с Jumeirah Village Triangle (JVT)Здесь вы найдете огромные специализированные пространства, такие как Spring Souk, Circle Mall JVC (в Jumeirah Village Circle) и The Mall в Umm Suqeim, а также Дубай Хиллс Молл. Места, где вы можете быть уверены, что найдете все, что вам нужно!

Спорт и развлечения в Jumeirah Village Triangle

В JVT есть несколько фитнес-центров.

Спортивные центры и тренажерные залы

Что касается спорта, то в Треугольник Джумейра ВиллиджЗдесь созданы все условия для того, чтобы вы могли заниматься спортом и поддерживать себя в форме. Некоторые тренажерные залы, такие как Wellfit или даже Фитнес-бонус и Прайм Фитнес 2 очень хорошо оборудованы. На территории отеля вы не будете испытывать недостатка ни в чем: качественные команды, раздевалки для ваших вещей, душевые и т.д. Вы также можете заняться спортом на свежем воздухе. Здесь есть несколько парков и набережных, где можно совершать пробежки и одновременно наслаждаться отдыхом на свежем воздухе.

Парки и зеленые насаждения

Да, в городе довольно много парков, особенно в район Джумейра Виллидж Триангл. На ум приходят Al Barsha Park, The Community и многие другие. Вы можете отправиться дальше, в другие районы, чтобы открыть для себя Парк Забильсайт Парк Крик или Чудо-сад или Сафа. Вы также можете посетить природный заповедник Рас-Аль-Хор, чтобы увидеть перелетных птиц. Настоящий заповедник!

Досуг

Что касается деятельности, то нам, вероятно, придется пойти немного дальше. À Пальма ДжумиераНапример, вы можете прокатиться на лодке, насладиться пляжем и морем или полетать на вертолете. Детям также может понравиться монорельсовая дорога! Есть и другие возможности для вас и вашей семьи, напримерАквапарк Aquaventure (в отеле "Атлантис") или посетитьАквариум Затерянные палаты !

Обязательные для посещения места в Jumeirah Village Triangle

А что можно посетить, когда вы там окажетесь? Какие культурные объекты лучше всего открыть для себя?

Исторические памятники и объекты

Этот район был построен совсем недавно, здесь есть только Треугольник Джумейра ВиллиджЗдесь нет ни памятников, ни других исторических мест. Однако в нескольких минутах езды на машине (или общественном транспорте) вы можете посетить некоторые из достопримечательностей Дубай. Сайт Дубай Моллна сайте Бурдж-Халифа или Бурдж аль-Араб. В дальнейшем вы сможете открыть для себя Пальма ДжумейраИскупайтесь в Джумейре, прогуляйтесь по Марине или просто выберите экскурсию в пустыню.

Культурные пространства и музеи

А как же музеи и культура? Треугольник Джумейра Виллидж это, прежде всего, жилой район. Чтобы насладиться культурным опытом, нужно немного попутешествовать, особенно в Район Джумейра. Здесь вы найдете роскошную мечеть Джумейры (построена в 1975 году), деревню Heritage & Diving Village, где представлены великолепные культурные артефакты, обнаруженные в Джумейре много лет назад, и художественную галерею Form Works, в которой представлены работы известных местных художников. Для остальных - в ДубайВы можете посетить ряд музеев, в том числе Дубайский музей, сайт Музей Эмиратов или Музей исламского искусства в Дубае.

Услуги и удобства в Jumeirah Village Triangle

Здоровье

Если речь идет о здоровье, вы сможете в полной мере воспользоваться местной инфраструктурой. Если вам понадобится лечение, вы без труда его получите!

Больницы и клиники

À Дубай и в Джумейра (в частности, Jumeirah Village Triangle), вы найдете множество медицинских учреждений (врачей, клиник). К ним относятся Медицинский центр Карам. Что касается больниц, то многие из них могут принять вас и позаботиться о вас. К ним относятсяБольница Эмиратов ДжумейраБольницы Medcare, а также NMC Healthcare, Al Zahra и саудовско-германская больница.

Аптеки и медицинские услуги

Если вам нужно покупать лекарства и следить за лечением, вы без труда найдете аптеки, где можно приобрести все необходимое и при этом быть полностью информированным. К ним относятся Aster Pharmacy (в 7-м районе), LIFE Pharmacy и Right Health Jumeirah Better Life Pharmacy.

Общественный транспорт в районе Jumeirah Village Triangle

Автобусные линии и линии метро

Через город проходит несколько автобусных маршрутов. Треугольник Джумейра Виллидж. К ним относятся маршруты F31, F34, F36, F37 и F38. Они соединяют JVT с основными точками Дубая, включая ла Маринастанция Бурдж-Халифа/Дубайский торговый центр или даже Торговый центр Эмиратов а также Дубайский интернет-городЭто ближайшая станция метро к Треугольник Джумейра Виллидж. Остановка метро не обслуживает JVT напрямую.

Доступность и частота

Что касается частоты движения общественного транспорта, то автобусы ходят примерно каждые 10 минут. В метро все примерно так же: в час пик поезд ходит каждые 10 минут. Метро работает каждый день, как правило, с 5 утра до полуночи или часа ночи.

Школы в Jumeirah Village Triangle

Что касаетсяобразование в Jumeirah Village TriangleЗдесь открыто несколько начальных, средних и международных школ. К ним относятся Gems Jumeirah (начальная школа) и Emirates International School Jumeirah. Еще одна международная школа - школа английского языка в Джумейре.

Другие достопримечательности Jumeirah Village Triangle

Безопасность и качество жизни

А как обстоят дела с жизнью на земле? Как живут экспаты и местные жители?

Уровень преступности

Уровень преступности в Дубае, как правило, считается относительно низким. Полиция постоянно патрулирует город. Штрафы являются образцовыми. Практически не бывает актов вандализма, краж или еще чего-нибудь похуже. Конечно, это не значит, что вы не должны быть начеку, как и в любом другом месте в мире. Но если вам понадобится, к вам обязательно прислушаются (тем более что полиция Дубая англоговорящая).

Услуги безопасности

В случае возникновения чрезвычайной ситуации в Дубае вот основные номера телефонов экстренных служб, которые необходимо знать:

1. Шрифт: 999
2. Пожарные: 997
3. Скорая помощь: 998

Поэтому, если у вас возникла проблема, не стесняйтесь звонить по этим номерам. Вы получите быстрый ответ и оперативную поддержку и совет.

Окружающая среда и устойчивое развитие в JVT

Что касается окружающей среды и устойчивого развития в Треугольник Джумейра ВиллиджВ настоящее время реализуется множество мероприятий. Среди них - внедрение программ экологического строительства, позволяющих жителямэкономить энергию (вода, электричество). Также были созданы многочисленные парки и зеленые зоны, помогающие снизить температуру и обеспечивающие жителям мягкую и спокойную обстановку. Наконец, правительство Дубая реализует ряд среднесрочных и долгосрочных программ, которые позволят эмирату стать одной из ведущих стран в борьбе с глобальным потеплением.