Jumeirah Village Triangle: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Die besten Programme im Jumeirah Village Triangle, auch JVT genannt. Sehen Sie sich Dubai Immos Auswahl der besten Wohnungen zum Verkauf in JVT Dubai an. Kaufen Sie eine Wohnung oder tätigen Sie eine Mietinvestition in Jumeirah Village Triangle, einem Wohnviertel in Dubai, das nicht weit von Dubai Marina und JVC entfernt ist. Große Mall, viele Grünflächen, Schulen, Kliniken, JVT ist eine attraktive Wohngegend, deren Wohnungen teilweise einen herrlichen Blick auf Dubai haben.

Investieren in Dubaiist das durchaus möglich. Mit Dubai ImmoIn der Region finden Sie zahlreiche Projekte und Programme, z. B. in der Gegend von Jumeirah Village Triangleeine der neuesten und dynamischsten Gegenden des Emirats. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Hier finden Sie alles, was Sie über diese Gegend wissen müssen, um zu entscheiden, ob dieser Ort für Sie interessant sein könnte oder nicht. Falls ja, zögern Sie nicht, sich mit unseren Teams in Verbindung zu setzen.

Jumeirah Village Triangle: Vorstellung des Viertels

Die Atmosphäre des JVT-Viertels

Jumeirah Village Triangle ist ein fantastischer Stadtteil. Hier finden Sie alles, was Sie über diesen Ort wissen müssen!

Wo befindet sich der Stadtteil Jumeirah Village Triangle?

Besonders gut gelegen ist das Viertel von Jumeirah Village Triangle liegt in der Nähe der beiden größten Autobahnen der Stadt, der Al Khail Road ebenso wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Die Gegend grenzt an andere belebte Gegenden, z. B. Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Lake Towers (JLT) sowie Dubai Sports City. Das Stadtzentrum (Downtown und Business Bay) ist in 10 bis 15 Minuten erreichbar, der Strand in 10 Minuten.

Allgemeine Beschreibung

Wohnviertel, Jumeirah Village Triangle ist eine geschlossene und gesicherte Wohnanlage, in der es viele Wohnungen gibt, darunter Apartments und Villen. Es ist eine junge und dynamische Gemeinde, die so konzipiert und gestaltet wurde, dass sie ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, in dem hochwertige Wohnungen mit Parks, Grünflächen, Sportanlagen, Fahrradwegen und Kinderspielplätzen kombiniert werden. Hinzu kommen zahlreiche Annehmlichkeiten! Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Restaurants und vieles mehr - hier wird es Ihnen an nichts fehlen.

Bevölkerung und Vielfalt

À Jumeirah Village TriangleHier leben vor allem Familien von Auswanderern. Das sind Menschen mit unterschiedlichem Hintergrund, die aus allen Ecken der Welt kommen. Sie bestehen in der Regel aus Berufstätigen, die das Leben in einer ruhigen Umgebung, weit weg vom Trubel des Zentrums, bevorzugen.

Der Immobilienmarkt in Jumeirah Village Triangle

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Jumeirah Village Triangle?

Und kaufen Sie eine Wohnung in Jumeirah Village TriangleWie viel kostet es? Je nach Art der Zielimmobilie variieren die Beträge ziemlich stark. Hier sind die durchschnittlichen Kosten, die auf Sie zukommen können, wenn Sie folgende Ziele verfolgen in JVT in Immobilien investieren :

• Studiowohnungen: Die Preise für Studios in JVT beginnen bei 350.000 AED und können bis zu 550.000 AED betragen,
• Apartments mit einem Schlafzimmer: Apartments mit einem Schlafzimmer in JVT können zwischen 600.000 AED und 1,2 Millionen AED kosten,
• Zwei-Zimmer-Wohnungen: Zwei-Zimmer-Wohnungen in JVT können zwischen 900.000 AED und 1,8 Millionen AED kosten,
• Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern: Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern in JVT können zwischen 1,5 Millionen AED und 3 Millionen AED kosten.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Viele Faktoren beeinflussen den Betrag, den man für den Kauf einer Wohnung in Jumeirah Village Triangle. Erstens: die Lage der Immobilie. Je besser die Lage der Immobilie, desto teurer wird sie sein. Eine gute Lage bedeutet, dass sich die Wohnung in der Nähe einer U-Bahn-, Straßenbahn- oder Bushaltestelle oder in der Nähe von Annehmlichkeiten (Schulen, Einkaufszentren) befindet. Der zweite Faktor, der den Preis für eine Zielimmobilie nach oben oder unten drückt, ist die Größe der Immobilie. Es versteht sich von selbst, dass der Kauf eines Studios zwangsläufig weniger kostet als der Kauf einer Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche und drei oder sogar vier Schlafzimmern.. Ein letzter Punkt, den es zu berücksichtigen gilt, ist die Frage, ob die Immobilie neu ist oder nicht. In den neuen Wohnanlagen werden zahlreiche Dienstleistungen angeboten, wie z. B. Swimmingpools, Lounge- und Entspannungsbereiche oder sogar Co-Working-Räume, Fitnessstudios und ein privates Kino.

Mietkosten in Jumeirah Village Triangle

Sie haben Ihre Traumwohnung gekauft und möchten sie vermieten? Hier erfahren Sie, wie viel Sie dafür erwarten können.

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Unter Berücksichtigung der Faktoren, die sich auf den Kaufpreis auswirken, sind die Teams von Dubai Immo waren in der Lage, Ihnen eine Karte der Mietbeträge im selben Stadtteil von Jumeirah Village Triangle.

• Studiowohnungen: Die Mietpreise für Studios in JVT beginnen bei 30.000 AED pro Jahr und können bis zu 55.000 AED pro Jahr betragen.
• Ein-Zimmer-Apartments: Ein-Zimmer-Apartments in JVT können zwischen 55.000 AED und 90.000 AED pro Jahr kosten.
• Zwei-Zimmer-Wohnungen: Zwei-Zimmer-Wohnungen in JVT können zwischen 85.000 AED und 140.000 AED pro Jahr kosten.
• Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern: Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern in JVT können zwischen 130.000 AED und 250.000 AED pro Jahr kosten.

Durchschnittliche Mieten für eine Villa

Quid pro quo der Anmietung eines villa ? Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass Villen in der Regel nicht wirklich vermietet werden, sondern direkt von den Käufern investiert werden. Dies gilt insbesondere für luxuriöse Villen. Es ist jedoch möglich, gute Angebote zu finden, insbesondere bei allem, was mit den Stadthäuser (Townhouses).

Leben im Alltag im Jumeirah Village Triangle

Mittagessen, Abendessen und Drinks bei JVT

Für das tägliche Leben, insbesondere um etwas essen zu gehen, etwas zu trinken oder einfach nur zu entspannen, gibt es auch hier viele Möglichkeiten.

Die besten Restaurants

Haben Sie einen kleinen Hunger? Sie möchten Ihre Lieben in eines der besten Lokale der Gegend ausführen? Hier ist unsere Auswahl von 5 sehr guten Restaurants, die Sie besuchen sollten (vorausgesetzt, Sie reservieren) :

1. Wagah Border Restaurant: Dieses Restaurant bietet indisch-pakistanische Küche, die von der Wagah-Grenze inspiriert ist. Das tägliche Buffet zum Frühstück, Mittagessen, Brunch und Abendessen ist ein Genuss für Liebhaber authentischer Aromen.
2. Al Shams Restaurant & Cafe: Dieses Lokal hat sich einer frischen, hygienischen und gesunden Ernährung verschrieben. Es befindet sich in Dubai IMPZ, in der Nähe des Sports City Cricket Stadiums, und bietet ein angenehmes kulinarisches Erlebnis.
3. Gazebo Restaurant: Das Gazebo Restaurant ist für seine authentische indische Küche bekannt. Die Gerichte sind schmackhaft und vielfältig und reichen von Biryanis bis hin zu Kebabs.
4. The Coffee Club: Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie sich bei gutem Kaffee und leckerem Essen entspannen können, ist The Coffee Club der richtige Ort für Sie. Dort gibt es auch ein reichhaltiges Frühstück und frisches Gebäck.
5. Nando's: Wenn Sie die portugiesische Küche mögen, ist Nando's eine gute Wahl. Ihre Spezialität ist würziges gegrilltes Huhn, das mit einer Vielzahl von Soßen serviert wird.

Cafés und Orte der Entspannung

Wenn es darum geht, einen guten Kaffee, Tee oder Drink zu trinken und sich zu entspannen, sind die Möglichkeiten auch hier recht zahlreich. Sehen Sie selbst:

1. Backyard: Dieses Café ist ästhetisch ansprechend und wurde Anfang 2023 eröffnet. Sie servieren Spezialitätenkaffee sowie eine kleine Speisekarte mit Sandwiches und Smoothie-Schalen zum Frühstück, Mittag- und Abendessen. Probieren Sie das Trüffelbrötchen, das mit weichem Rührei, Schnittlauch, Trüffelpilzen und Rucola belegt ist und zwischen zwei Brioche-Broten serviert wird.
2. Bonds: Dieses Café befindet sich in der Wasl Road und fördert das Wiedersehen mit Freunden (daher der Name "Bonds"). Ihre umfangreiche Kaffeekarte bietet Cold Brews, V60, Lattes und vieles mehr. Auch die Speisen kommen nicht zu kurz, mit Rührei, Avocado auf Toast und Gebäck. Das Frühstück wird bis 14 Uhr serviert, so dass auch Langschläfer eine leckere Mahlzeit genießen können.
3. IYKYK: Diese wunderschöne Villa in Jumeirah ist ein wahres Fotoparadies. Versteckt in einem Blumenstudio und Concept Store namens Villa Aumedan, ist IYKYK ein elegantes Café mit trendiger Inneneinrichtung und einem beruhigenden kristallklaren Pool. Erkunden Sie nach Ihrem Morgenkaffee den Laden und gönnen Sie sich einen hübschen Blumenstrauß.

Bars und Nachtleben

Für diejenigen, die gerne etwas trinken möchten, haben wir hier einige Lokale zusammengestellt, die Sie unbedingt kennen lernen sollten. Lebhafte Orte, vor allem am Abend. Perfekt, um einen guten Cocktail zu trinken und dabei die herrliche Aussicht zu genießen:

1. Soul Street: Dieses Restaurant bietet ein einzigartiges Street-Food-Erlebnis, das von den Küchen Asiens, Lateinamerikas, Europas, der Levante und Indiens inspiriert ist. Hier können Sie authentische Gerichte in einem künstlerischen Ambiente genießen, umgeben von den Werken von Street Artists aus der ganzen Welt.
2. Santè Ria: Diese Bar und das Restaurant bieten eine Fusion aus authentischen Gerichten und exotischen Cocktails aus Lateinamerika. Hier können Sie Köstlichkeiten wie jamaikanisches Jerk Chicken, mexikanische Tacos und Ceviche genießen. Die Abende werden mit einer täglichen Happy Hour, einer speziellen Ladies Night am Mittwoch sowie Brunch am Freitag und Samstag bis in die frühen Morgenstunden belebt.
3. Thyme (im Novotel Jumeirah Village Triangle): Diese urbane Bar und Küche bietet ein entspanntes Ambiente und eine Terrasse.

Boutiquen und alltägliche Einkäufe in Jumeirah Village Triangle

Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren - in JVT finden Sie alles, was Sie zum Einkaufen brauchen.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Was Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf betrifft, so können wir Ihnen Ketten wie die folgenden empfehlen Spinneyswie West Zone Supermarkt, Bluemart oder Triangle SupermarktDiese Einrichtungen sind besonders gut ausgestattet. Hier finden Sie absolut alle Lebensmittel und Produkte, die Sie benötigen. Kleinere Lebensmittelgeschäfte für den schnellen Einkauf gibt es an fast jeder Straßenecke.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Was Boutiquen und andere Fachgeschäfte angeht, empfehlen wir Ihnen, die großen Einkaufszentren zu bevorzugen. In der Nähe von Jumeirah Village Triangle (JVT)In den meisten Ländern gibt es sehr große Bereiche, wie z. B. Spring Souk, das Circle Mall JVC (am Jumeirah Village Circle) oder The Mall, in Umm Suqeim sowie das Dubai Hills Mall. Orte, an denen Sie mit Sicherheit und Gewissheit alles finden, was Sie brauchen!

Sport und Aktivitäten in Jumeirah Village Triangle

In JVT gibt es mehrere Fitnesscenter.

Sportzentren und Turnhallen

Was den Sport betrifft, in Jumeirah Village TriangleIn einem Fitnessstudio ist alles darauf ausgerichtet, dass Sie sich auspowern und fit halten können. Einige Fitnessstudios, wie Wellfit oder Fitness-Prämie und Prime Fitness 2 sind sehr gut ausgestattet. Vor Ort wird es dir an absolut nichts fehlen: gute Teams, Umkleideräume für deine Sachen, Duschen usw. Du kannst auch im Freien Sport treiben. Mehrere Parks und Promenaden bieten Ihnen die Möglichkeit, zu joggen und gleichzeitig die Außenanlagen zu nutzen.

Parks und Grünflächen

Ja, es gibt eine ganze Reihe von Parks in der Stadt und insbesondere in das Viertel Jumeirah Village Triangle. Wir denken da an den Al Barsha Park, The Community und viele andere. Sie können sich dafür entscheiden, weiter in andere Stadtteile zu fahren, um das Zabeel-Parkam Creek Park oder das Miracle Garden oder das Safa. Sie können auch in das Naturschutzgebiet Ras Al Khor fahren, um Zugvögel zu entdecken. Ein wahres Heiligtum!

Freizeitaktivitäten

Was die Aktivitäten betrifft, müssen Sie wahrscheinlich noch ein wenig nachhelfen. À Palm JumierahSie können z. B. mit dem Boot fahren, den Strand und das Meer genießen oder einen Hubschrauberflug machen. Die Kinder könnten auch die Einschienenbahn lieben! Es gibt noch weitere Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie, z. B. dieAquaventure Waterpark (im Hotel Atlantis) oder der Besuch desAquarium Lost Chambers !

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten im Jumeirah Village Triangle

Und was kann man besichtigen, wenn man vor Ort ist? Welche Kulturräume sind am sympathischsten zu entdecken?

Denkmäler und historische Stätten

Das Viertel ist recht neu, man findet nur in Jumeirah Village TriangleEs gibt nicht viele Denkmäler oder andere historische Stätten. Andererseits können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto (oder den öffentlichen Verkehrsmitteln) auf einige der unumgänglichen Orte in Dubai. Wir denken an den Dubai Mallam Burj Khalifa oder im Burj al-Arab. Im weiteren Verlauf können Sie entdecken Palm JumeirahSie können in Jumeirah baden, am Yachthafen spazieren gehen oder einfach einen Ausflug in die Wüste machen.

Kulturräume und Museen

Wie steht es um Museen und Kultur? Jumeirah Village Triangle ist in erster Linie ein Wohnviertel. Um ein kulturelles Highlight zu genießen, muss man sich etwas bewegen, vor allem im Jumeirah-Viertel. Hier finden Sie die prächtige Jumeirah-Moschee (1975 erbaut), das Heritage & Diving Village, das großartige kulturelle Fundstücke ausstellt, die vor vielen Jahren in Jumeirah entdeckt wurden, oder die Form Works Art Gallery, eine Kunstgalerie, die die Werke anerkannter und einheimischer Künstler hervorhebt. Ansonsten in DubaiIn der Stadt gibt es viele Museen, wie z. B. das Museum in Dubai, die Museum der Emirate oder das Museum für Islamische Kunst in Dubai.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Jumeirah Village Triangle

Gesundheit

Was die Gesundheit betrifft, so werden Sie auch hier von der örtlichen Infrastruktur voll profitieren können. Im Bedarfsfall werden Sie keine Probleme haben, sich behandeln zu lassen!

Krankenhäuser und Kliniken

À Dubai und in der Zone von Jumeirah (insbesondere Jumeirah Village Triangle) finden Sie zahlreiche medizinische Einrichtungen (Ärzte, Kliniken). Wir denken da an den Karam Medical Center. Es gibt viele Krankenhäuser, die Sie aufnehmen und betreuen können. Wir denken da an dasEmirates Hospital JumeirahDie Krankenhäuser von Medcare, NMC Healthcare, Al Zahra und das Deutsch-Saudische Krankenhaus.

Apotheken und medizinische Dienste

Um Ihre Medikamente zu kaufen und Ihre Behandlungen zu überwachen, werden Sie keine Probleme haben, Apotheken zu finden, in denen Sie alles kaufen können, was Sie brauchen, und dabei bestens informiert sind. Wir denken da an die Aster Pharmacy (im Distrikt 7), die LIFE Pharmacy oder die Right Health Jumeirah Better Life Pharmacy.

Öffentliche Verkehrsmittel in Jumeirah Village Triangle

Bus- und U-Bahn-Linien

Mehrere Buslinien fahren durch Jumeirah Village Triangle. Dazu gehören die F31, die F34, die F36, die F37 und die F38. Sie verbinden JVT mit wichtigen Punkten in Dubai, wie zum Beispiel die Marinadie Station Burj Khalifa/Dubai Mall oder Mall of the Emirates sowie Dubai Internet CityDies ist übrigens die nächstgelegene U-Bahn-Station in der Stadt. Jumeirah Village Triangle. Es gibt nämlich keine U-Bahn-Haltestelle, die das JVT direkt anfährt.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

Was die Häufigkeit der öffentlichen Verkehrsmittel angeht, so fahren die Busse etwa alle 10 Minuten. Bei der U-Bahn ist es ungefähr das Gleiche, wobei zu den Hauptverkehrszeiten alle 10 Minuten ein Zug fährt. Die U-Bahn bleibt jeden Tag geöffnet, in der Regel von 5 Uhr morgens bis Mitternacht oder 1 Uhr nachts.

Schulen in Jumeirah Village Triangle

In Bezug auf dieBildung in Jumeirah Village TriangleIn Jumeirah wurden mehrere Grund- und Sekundarschulen sowie internationale Schulen gegründet. Dazu gehören die Gems Jumeirah (Grundschule) oder die Emirates International School Jumeirah. Eine weitere internationale Schule existiert, wie die English Language School in Jumeirah.

Weitere Aspekte, die Sie in Jumeirah Village Triangle beachten sollten

Sicherheit und Lebensqualität

Wie steht es um das Leben vor Ort? Wie leben Expats und Einheimische?

Kriminalitätsrate

Die Kriminalitätsrate in Dubai gilt allgemein als relativ niedrig. Die Polizei ist ständig auf Streife. Die Strafen sind vorbildlich. Es gibt kaum Vandalismus, Diebstahl oder Schlimmeres. Natürlich hält Sie das nicht davon ab, auf der Hut zu sein, wie überall sonst auf der Welt auch. Aber wenn es nötig ist, wird man Ihnen auf jeden Fall zuhören (zumal die Polizei in Dubai englischsprachig ist).

Sicherheitsdienste

Bei einem Notfall in Dubai sind hier die wichtigsten Sicherheitsnummern, die Sie kennen sollten:

1. Schriftart: 999
2. Feuerwehr: 997
3. Krankenwagen: 998

Zögern Sie also nicht, im Falle einer Panne diese Nummern anzurufen. Sie erhalten eine schnelle Antwort und werden sehr schnell betreut und beraten.

Umwelt und Nachhaltigkeit bei JVT

In Bezug auf Umwelt und Nachhaltigkeit in Jumeirah Village TriangleEs gibt viele Dinge, die getan werden. Dazu gehören auch umweltfreundliche Bauprogramme, die es den Bewohnern ermöglichen, ihre Häuser zu renovieren.Energie sparen (Wasser, Strom). Es werden auch viele Parks und Grünflächen angelegt, um die Temperaturen zu senken und den Bewohnern eine ruhige und sanfte Umgebung zu bieten. Die Regierung von Dubai führt mittel- und langfristige Programme ein, die das Emirat als eines der führenden Länder im Kampf gegen die globale Erwärmung etablieren.