Купівля студії в Дубаї: як вибрати?
Багато французів обирають квартиру-студію як свою першу інвестицію в нерухомість в Дубаї. З якісними пропозиціями вартістю близько 100 000 євро і часто вигідними планами фінансування, студія дійсно має багато переваг. У цій статті Dubai Immo, французьке агентство нерухомості, що базується в Дубаї, пояснює, як знайти хорошу пропозицію, а також розповідає про приміщення, яких слід уникати.
Навіщо купувати студію в Дубаї?
Поряд з однокімнатними квартирами, студії є найбільш затребуваною нерухомістю для орендарів. Купівля квартири-студії з гарним розташуванням гарантує легку здачу в оренду і дуже привабливу ставку доходу. Студії також не потребують особливого догляду, і в них часто проживає одна людина, що зменшує ймовірність пошкоджень. Крім того, через невелику площу студій (в середньому 35 м2) плата за спільне володіння є низькою, тому не буде катастрофою, якщо між двома орендарями з'явиться невелика вакансія. Отже, студія - це чудовий стартовий майданчик, якщо ви хочете зробити свою першу інвестицію в нерухомість у Дубаї, не надто ризикуючи.
Як вибрати студію в Дубаї?
Якщо ви купуєте квартиру-студію з метою подальшої здачі в оренду, вам варто зосередитися на локаціях, де попит на неї високий. Купуючи квартиру-студію, вам не потрібно шукати дорогу до Бурдж-Халіфа або Дубай Молл. Ваш майбутній орендар, чиї кошти неминуче будуть обмежені, не буде проводити свої вечори в Gucci або Dior. Вам потрібно з'ясувати, де знаходяться люди, які, ймовірно, орендують студію в Дубаї. Нарешті, щоб бути конкурентоспроможним, слід шукати студії площею не менше 35 м2. Студія з балконом завжди краща. Крім того, обирайте програми, де різниця в ціні покупки між студією та однокімнатною квартирою висока. Таким чином, орендна плата за студію буде конкурентоспроможною порівняно з однокімнатними квартирами в тому ж будинку.
Купуєте мебльовану чи не мебльовану студію?
Це буде залежати від ринкових умов на момент, коли ви робите інвестиції. Деякі забудовники продають квартири повністю мебльованими та обладнаними. Інші продають їх лише з технікою, залежно від ситуації. У будь-якому випадку, ми рекомендуємо вам орендувати квартиру-студію в Дубаї вже мебльованою. Це відкриє більше можливостей для оренди, особливо для короткострокової або довгострокової оренди. Якщо з'являється хороша пропозиція на добре мебльовану і добре обладнану студію, ви повинні прийняти її. Нарешті, не забувайте, що облаштування студії обійдеться вам у суму від €1,500 до €3,000, якщо ви захочете облаштувати її на свій смак і з використанням більш якісних елементів, ніж ті, що зазвичай надають забудовники. Ми можемо допомогти вам з меблями.
Який район для моєї студії в Дубаї?
Є три райони, які ми вважаємо особливо цікавими для купівлі студії в Дубаї: Business Bay, Jumeirah Village Circle і Al Furjan. Бізнес-Бей через його близькість до центру міста і метро. Тут розташовано багато компаній, і це важливий район працевлаштування. Jumeirah Village Circle (JVC ) через доступні ціни та високий попит на оренду. JVC також дуже добре розташований, щоб дістатися до центру міста або пристані для яхт. Al Furjan для всіх майбутніх подій у цьому районі, включаючи новий аеропорт, пальму Джебель Алі, бізнес-парк Джебель Алі та місце проведення виставки Expo 2020.
Купити студію в Дубаї з розстрочкою платежу
Фінансування часто відіграє дуже важливу роль у виборі інвестиції в оренду студії. Якщо ви маєте відносно обмежені кошти, ми рекомендуємо вам обрати довгий план виплат, від 5 до 12 років. У нас є рішення, які ми можемо вам запропонувати, і якісні програми за ціною від 100.000 євро. Ставки фінансування Dubai Immo, узгоджені з забудовниками, становлять 0%, що відповідає релігійним вимогам багатьох клієнтів. Забудовники не вимагають жодних доказів фінансування, лише перший внесок, який зазвичай становить близько 10%.
Купівля студії в Дубаї: яких підводних каменів слід уникати?
Перша пастка, яку часто розставляють недобросовісні агенції, - це місце розташування. За будь-яку ціну слід уникати занадто віддалених місць, таких як Дубайленд. Зв'язок має бути відмінним, а попит на оренду - високим. Також остерігайтеся занадто привабливих пропозицій, таких як студії за 60 000. Завжди співвідносите ціну з фактичною площею квартири, якщо ви купуєте за 2 000 євро за м2, то, безумовно, є проблема. Якщо ви бачите пропозиції, які здаються вам цікавими за програмами, яких ми не пропонуємо на нашому сайті, не соромтеся телефонувати нам. Ми розповімо вам, що відбувається, з усією чесністю та об'єктивністю.
