Покупка студии в Дубае: как выбрать?
Многие французы выбирают квартиру-студию в качестве своей первой инвестиции в недвижимость в Дубае. С качественными предложениями в районе 100 000 евро и зачастую выгодными финансовыми планами, студия действительно имеет много преимуществ. Dubai Immo, французское агентство недвижимости, расположенное в Дубае, объясняет в этой статье советы по поиску хорошей сделки, а также представляет комнаты, которых следует избегать.
Почему стоит купить студию в Дубае?
Наряду с двухкомнатными квартирами, студии являются наиболее востребованной недвижимостью для арендаторов. Покупка удачно расположенной однокомнатной квартиры гарантирует простоту сдачи в аренду и очень привлекательную доходность. Студии также не требуют особого ухода, в них часто проживает один человек, поэтому от них ожидается меньше ущерба. Кроме того, плата за совместную собственность в студиях низкая из-за их площади (в среднем 35 м2), поэтому нет никакой катастрофы, если между двумя арендаторами образуется небольшая вакансия. Таким образом, студия является отличной отправной точкой, если вы хотите сделать свои первые инвестиции в недвижимость в Дубае, не слишком рискуя.
Как выбрать студию в Дубае?
Если вы покупаете однокомнатную квартиру в качестве инвестиции в аренду, вам следует ориентироваться на места, где спрос высок. При покупке однокомнатной квартиры нет необходимости искать дорогу к Бурдж-Халифа или Дубай Молл. Ваш будущий арендатор, чьи средства неизбежно будут ограничены, не будет проводить время после обеда в Gucci или Dior. Вам необходимо выяснить, где находятся люди, которые, скорее всего, будут арендовать студию в Дубае. Наконец, чтобы быть конкурентоспособным, следует искать студии площадью не менее 35 м2. Студия с балконом всегда предпочтительнее. Кроме того, выбирайте программы, где разница в цене покупки между студией и квартирой с одной спальней высока. Таким образом, арендная плата за вашу студию будет конкурентоспособной по сравнению с квартирами с одной спальней в том же районе.
Покупаете меблированную или немеблированную студию?
Это будет зависеть от состояния рынка на момент осуществления инвестиций. Некоторые застройщики продают квартиры полностью меблированными и оборудованными. Другие продают их только с бытовой техникой, в зависимости от ситуации. В любом случае, мы рекомендуем вам сдавать свою однокомнатную квартиру в Дубае уже с мебелью. Это откроет больше возможностей для аренды, особенно для краткосрочной или долгосрочной аренды. Если появится хорошее предложение на хорошо обставленную и оборудованную студию, вам следует принять его. Наконец, не забывайте, что меблировка студии обойдется вам всего в €1 500 - €3 000, чтобы обставить ее по своему вкусу и с использованием более качественных элементов, чем те, которые обычно предоставляются застройщиками. Мы можем помочь вам с меблировкой.
Какой район выбрать для моей студии в Дубае?
Есть три района, которые, на наш взгляд, особенно интересны для покупки студии в Дубае: Business Bay, Jumeirah Village Circle и Al Furjan. Бизнес-Бэй - из-за его близости к Даунтауну и метро. Здесь расположены многие компании, и это важный район для трудоустройства. Jumeirah Village Circle (JVC) - за доступные цены и высокий спрос на аренду. JVC также очень удобно расположен для того, чтобы добраться до центра города или Марины по дороге. Аль-Фурджан за все предстоящие разработки в этом районе, такие как новый аэропорт, Jebel Ali Palm, бизнес-парк Jebel Ali и место проведения Expo 2020.
Купить студию в Дубае с планом оплаты
Финансирование часто играет очень важную роль в выборе инвестиции в аренду студии. Если у вас относительно ограниченные средства, мы рекомендуем длительный план платежей, от 5 до 12 лет. У нас есть решения, чтобы предложить вам и качественные программы по цене около 100.000€. Ставки финансирования Dubai Immo, согласованные с застройщиками, составляют 0%, что соответствует религиозным требованиям многих клиентов. Застройщики не требуют никаких доказательств финансирования, только первый платеж, который обычно составляет около 10%.
Покупка студии в Дубае: каких подводных камней следует избегать?
Первая ловушка, которую часто расставляют недобросовестные агентства, - это местоположение. Вы должны любой ценой избегать слишком удаленных мест, таких как Дубайленд. Транспортная доступность должна быть отличной, а спрос на аренду - высоким. Также остерегайтесь слишком привлекательных предложений, таких как однокомнатные квартиры за 60 000. Всегда соотносите цену с фактической площадью квартиры, если вы покупаете квартиру по цене €2 000 за м2, то это, безусловно, проблема. Если вы видите интересные предложения по программам, которые мы не предлагаем на нашем сайте, не стесняйтесь звонить нам. Мы расскажем вам, что происходит, со всей честностью и объективностью.
