Купівля вілли в Дубаї: найкращі програми
Купити віллу в Дубаї- мрія, яка, ми сподіваємося, здійсниться у 2022 році. У Дубаї попит на вілли ще ніколи не був таким високим. Чи то на готові вілли, чи то на вторинному ринку, чи то на ринку незавершеного будівництва. Різниця в ціні між віллами без планування та готовими віллами аналогічної якості та розташування може перевищувати 60%. Тому іноземним покупцям може бути важко зорієнтуватися, і Dubai Immo, французьке агентство нерухомості, що базується в Дубаї, тут, щоб допомогти вам побачити речі більш чітко.
Чому варто купити віллу в Дубаї?
Вілла - це свобода. Ніяких сусідів, нижчі податки на нерухомість, більше приватності. У Дубаї всі вілли мають щонайменше два паркувальних місця та сад. Дубайські вілли зазвичай будуються щонайменше на двох рівнях - першому та другому. У багатьох випадках на даху будується дах, що дозволяє створити красиву терасу. Нарешті, з точки зору ціни, вілли, як правило, більш привабливі, ніж квартири великої площі. Якщо вам потрібні 3 або 4 спальні, щоб розмістити сім'ю або друзів, ви побачите, що ціни на квартири, як правило, вищі, ніж на вілли для такого типу площі.
Скільки коштує вілла в Дубаї в 2022 році?
Як це часто буває з нерухомістю, тут є щось для кожного. Найдешевші вілли можна знайти на EternoВи знайдете вілли з 4 спальнями, без планування від €270 000. Для діапазону вище, Bliss 2 в Arabian Ranches або Damac Hills 3 The Lagoon (наш фаворит), від 400 000 євро. Після цього ви можете вийти за межі мільйона євро за такими програмами, як Alaya в Тілал Аль Гафнаприклад.
Найкраща програма вілл у Дубаї у 2022 році: Damac Hills 3 The Lagoons
Наприкінці 2021 року компанія Damac, 2-й за величиною девелопер Дубая, запустила проект Damac Hills 3 The Lagoons. Цей котеджний містечко розташований поруч із Damac Hills 1, за 15 хвилин від пристані для яхт та за 20 хвилин від центру міста. Damac Lagoons пропонує різні тематичні зони з просторими віллами високого стандарту. Серед зручностей містечка - неймовірні штучні лагуни. Для сімейного відпочинку заплановані шалені розваги. Damac Lagoons - наша улюблена вілла 2022 року. Ціни починаються від 400 000 євро за нову віллу з 4 спальнями та розстрочкою платежу.
Окрема вілла або таунхаус, як вибрати?
У Дубаї ви можете обирати між двома типами вілл: окремими віллами та таунхаусами. Окремо стоячі вілли - це окремі вілли посеред земельної ділянки, а ваш сад розташований навколо будинку. Таунхауси - це ряди будинків, "склеєні" між собою. У такій конфігурації найдешевші будинки знаходяться посередині. Найбільш затребувані таунхауси - це "кутові", які розташовані з боків. Вони мають безпосереднього сусіда лише з одного боку. Зазвичай це найбільші таунхауси.
Фінансування та план платежів
Фінансування є ключовим питанням у сфері нерухомості. У Дубаї забудовники пропонують вам можливість скористатися платіжним планом , не звертаючись до банку. Ці платіжні плани мають 0% відсоткову ставку і дозволяють сплачувати за віллу частинами. Наприклад, в Damac Hills The Lagoons вам доведеться заплатити 15% під час бронювання, потім 35% в період між бронюванням і закінченням робіт (3 або 4 роки), і 50% при передачі ключів. Існує можливість фінансування 50% від загальної вартості вілли в дубайському банку. Іпотека в Дубаї, до 50% від вартості вілли, можлива для резидентів Франції або Європи. Не обов'язково проживати в Дубаї.
Як купити віллу в Дубаї у 2022 році?
Щоб купити віллу в Дубаї цього року, ми рекомендуємо вам звернутися до професійного агента з нерухомості. Агенти з нерухомості в Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate) - це професіонали, які мають ліцензію на роботу з нерухомістю, видану RERA. Це регуляторний орган ринку нерухомості в Дубаї. Нам платять забудовники в Дубаї, і вам не доведеться нічого платити нам. Ми надамо вам високоякісний сервіс французькою мовою і будемо супроводжувати вас протягом усього проекту. Від вибору вілли до здачі її в оренду, наші агенти з нерухомості завжди поруч з вами.
