Ваші результати пошуку

Une petite maison modèle bleue placée sur des documents financiers avec des graphiques et du texte, à côté d'une calculatrice et d'un stylo, symbolisant l'investissement immobilier à Dubaï et l'analyse financière.

Нерухомість в Дубаї: успішна операція купівлі-продажу

Гійом Жиру 3 жовтня 2022 року

У Дубаї все зроблено для того, щоб дати вам можливість заробляти на нерухомості. Окрім того, що нерухомість в Дубаї приносить від 7 до 12% чистого прибутку від оренди, вона може приносити прибуток багатьма іншими способами. Один з них - перепродаж під час будівництва. Цю практику толерують забудовники, які дозволяють перепродати вашу квартиру в Дубаї, іноді ще до того, як буде перевернута перша лопата. І дуже швидко можна отримати великий прибуток. Пояснення.

Нерухомість в Дубаї: купити, щоб швидко продати і отримати прибуток

Інвестуючи в нерухомість, ви повинні зосередитися на трьох цілях: прибутковість від оренди, підвищення вартості нерухомості та створення багатства. Якщо ви прагнете примножити капітал, вам не доведеться довго чекати, щоб отримати значні прибутки, якщо ви інвестуєте в нерухомість Дубая. Адже забудовники дозволяють продати квартиру або віллу ще до того, як ви отримаєте ключі. На деякі об'єкти попит надзвичайно високий, і за допомогою наших професійних агентів з нерухомості ви можете отримати доступ до найексклюзивніших об'єктів. У цих проектах, які користуються великим попитом,пропозиція не може задовольнити попит. І саме тоді для інвесторів відкриваються великі можливості.

Як швидко купити і продати нерухомість в Дубаї?

Важливо вибрати правильну програму, про яку ми заздалегідь знаємо, що попит буде набагато вищим за пропозицію. Для такого типу операцій ми будемо пропонувати квартири з видом, в стратегічних місцях або вілли. У таких проектах, як Emaar Beachfront або District One, менше 10% інвесторів зможуть придбати квартиру або віллу в проекті. Значна частина цих інвесторів буде готова заплатити трохи більше від початкової ціни, щоб отримати квартиру і свій контракт. Для того, щоб передати контракт, новий інвестор повинен буде повернути вам суму, яку ви вже заплатили, виплатити вам суму вашого приросту капіталу і заплатити забудовнику певну суму. Більшість забудовників погоджуються на перепродаж, тільки якщо вони отримали 30 або 40% від загальної вартості квартири або вілли. Навіть якщо план виплат передбачає 2 роки для досягнення 30 або 40%, деякі інвестори будуть готові заплатити цю суму негайно на додаток до вашої премії, щоб отримати об'єкт назад.

Приклад угоди купівлі-продажу, щоб все зрозуміти

Приклад з віллою вартістю 4 0000 000 дирхамів.
Ви сплатили 10% + 4% нотаріальних витрат під час бронювання, тобто 560 000 дирхамів.
Ви вирішили негайно виставити віллу на продаж за ціною 4 500 000 дирхамів.
З'являється покупець і приймає вашу пропозицію.
Забудовник просить 40% для підтвердження передачі контракту.
Новий інвестор відшкодовує вам 10%, які ви заплатили, тобто 400 000 дирхамів (нотаріальний збір втрачається).
Він також виплачує вам різницю між початковою ціною покупки і новою ціною,
тобто 4 500 000 дирхамів - 4 000 000 дирхамів = 500 000 дирхамів.
Таким чином, ви відшкодували 900 000 дирхамів при початковій інвестиції 560 000 дирхамів, тобто 62% прибутку!
Потім клієнт сплачує 30%, які вимагає забудовник, щоб досягти 40% (30% + 10%, які ви вже сплатили).
Транзакція підтверджена, ви завершили чудову операцію купівлі-продажу в Дубаї, вітаємо!

Якщо ви зацікавлені в купівлі-продажу в Дубаї, будь ласка, зв'яжіться з нами за телефоном +33 7 56 82 82 73 або на нашу місцеву лінію +971 56 367 2667. З нами також можна зв'язатися за допомогою посилання на WhatsApp внизу праворуч на цьому екрані або електронною поштою [email protected].