Нерухомість в Дубаї: цифри за травень 2023 року
У травні 2023 року ринок нерухомості Дубаю продовжив дуже високі темпи зростання. На ринку, який значною мірою визначається міжнародними інвесторами, спостерігалися найвищі показники за останні 10 років. Ринок оренди в Дубаї також активно зростає завдяки особливо високому попиту. Dubai Immo представляє ключові показники нерухомості в Дубаї у травні 2023 року, щоб допомогти вам прийняти правильне інвестиційне рішення.
У травні 2023 року кількість угод різко зросла
У Дубаї кількість угод з нерухомістю у травні зросла на +75,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року, досягнувши 11 757 продажів. Кількість продажів квартир зросла на +88,4%, незважаючи на те, що минулого року ми вже були на дуже високому рівні. Що стосується вілл, то ринок знаходиться в занепаді - на 7,6% менше продажів, ніж в минулому році, оскільки кількість вілл на ринку дуже обмежена. З іншого боку, продажі комерційних приміщень зросли на 109% за той самий період, а продажі земельних ділянок - на приголомшливі 233%. Такі високі показники можна пояснити дуже високим попитом з боку девелоперів, які шукають землю для своїх нових проектів.
Вартість транзакцій різко зросла
У травні 2023 року кількість угод стрімко зросла, як і їхня вартість. Загальний обсяг продажів нерухомості досяг 34,2 млрд дирхамів (8,5 млрд євро), що на 87% більше, ніж у травні 2022 року. Це пов'язано, зокрема, з дуже різким зростанням цін на вілли, які подорожчали в середньому на 25%.
Ціни на оренду продовжують зростати
Житло в Дубаї стає дедалі дорожчим. Середня ціна орендованої квартири зросла на 11,7%. Що стосується вілл, то попит все ще значно нижчий за пропозицію, в результаті чого ціни на оренду зросли на +33,3% у травні 2023 року порівняно з травнем 2022 року.
У яких районах було найбільше продажів у травні 2023 року?
Найбільшу кількість угод було зафіксовано в районах Dubai Marina та Jumeirah Village Circle (JVC ). У травні 2023 року в Dubai Marina було зафіксовано 1 245 продажів порівняно з 1 187 у JVC. Бізнес-Бей посідає третє місце, де було зареєстровано 665 угод.
Ця стаття була б неможливою без Дубайського земельного департаменту та DXB Interact, які надали всі дані, необхідні для цього аналізу, абсолютно прозоро.
До зустрічі через місяць, щоб дізнатися цифри за червень 2023 року!
