Immobiliare a Dubai: i dati di maggio 2023
Il mercato immobiliare di Dubai ha registrato un altro mese di forte crescita nel maggio 2023. In un mercato guidato in gran parte da investitori internazionali, il mercato ha registrato le cifre più alte degli ultimi 10 anni. Anche il mercato degli affitti di Dubai è in forte crescita grazie a una domanda particolarmente sostenuta. Dubai Immo presenta le cifre chiave del mercato immobiliare di Dubai nel maggio 2023, per aiutarvi a prendere le giuste decisioni di investimento.
Il numero di transazioni è esploso nel maggio 2023
A Dubai, il numero di transazioni immobiliari è aumentato del +75, 9% nel mese di maggio, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, raggiungendo le 11.757 vendite. Il numero di vendite di appartamenti è aumentato del +88,4%, anche se l'anno scorso eravamo già su una base molto alta. Per quanto riguarda le ville, il mercato è in calo, con il 7,6% di vendite in meno rispetto allo scorso anno, poiché il numero di ville sul mercato è molto limitato. D'altro canto, le vendite di locali commerciali sono aumentate del 109% nello stesso periodo, mentre le vendite di terreni hanno registrato un'impennata del 233%. Queste cifre molto elevate si spiegano con la forte domanda da parte degli sviluppatori immobiliari, che sono alla ricerca di terreni per i loro nuovi sviluppi.
Valori delle transazioni in forte aumento
Nel maggio 2023 il numero di transazioni è aumentato, così come il loro valore. Il totale delle vendite immobiliari ha raggiunto i 34,2 miliardi di dirham (8,5 miliardi di euro), con un aumento dell'87% rispetto ai dati di maggio 2022. Ciò è dovuto in particolare al fortissimo aumento dei prezzi delle ville, cresciuti in media del 25%.
I prezzi degli affitti continuano a salire
Gli alloggi a Dubai stanno diventando sempre più costosi. Il prezzo medio di un appartamento in affitto è aumentato dell'11,7%. Per quanto riguarda le ville, la domanda è ancora molto inferiore all'offerta, con il risultato che i prezzi degli affitti sono aumentati del +33,3% a maggio 2023, rispetto a maggio 2022.
Quali sono i quartieri che hanno registrato il maggior numero di vendite nel maggio 2023?
I quartieri di Dubai Marina e Jumeirah Village Circle (JVC) hanno registrato il maggior numero di transazioni. A Dubai Marina, nel maggio 2023 sono state registrate 1.245 vendite, contro le 1.187 di JVC. Business Bay è al terzo posto, con 665 vendite registrate.
Questo articolo non sarebbe stato possibile senza il Dipartimento del Territorio di Dubai e DXB Interact, che hanno fornito tutti i dati necessari per questa analisi in totale trasparenza.
Ci vediamo tra un mese per scoprire le cifre di giugno 2023!
