Imobiliário no Dubai: dados para Maio de 2023
O mercado imobiliário do Dubai registou mais um mês de crescimento muito forte em Maio de 2023. Num mercado largamente impulsionado por investidores internacionais, o mercado registou os valores mais elevados dos últimos 10 anos. O mercado de arrendamento do Dubai também está a crescer fortemente devido a uma procura particularmente forte. O Dubai Immo apresenta os principais números do setor imobiliário no Dubai em maio de 2023, para o ajudar a tomar as decisões de investimento corretas.
O número de transacções explodiu em Maio de 2023
No Dubai, o número de transacções de imóveis aumentou 75, 9% durante o mês de Maio, em comparação com o mesmo período do ano passado, atingindo 11 757 vendas. O número de vendas de apartamentos aumentou +88,4%, apesar de já estarmos numa base muito elevada no ano passado. Quanto às moradias, o mercado está em declínio, com menos 7,6% de vendas do que no ano passado, uma vez que o número de moradias no mercado é muito limitado. Em contrapartida, as vendas de estabelecimentos comerciais aumentaram 109% durante o mesmo período, enquanto as vendas de terrenos registaram um aumento impressionante de 233%. Estes valores muito elevados podem ser explicados pela forte procura por parte dos promotores imobiliários, que procuram terrenos para os seus novos empreendimentos.
Os valores das transacções aumentam acentuadamente
Se o número de transacções aumentou em Maio de 2023, o mesmo aconteceu com o seu valor. O total das vendas de imóveis atingiu 34,2 mil milhões de dirhams (8,5 mil milhões de euros), um aumento de 87% em relação aos valores de Maio de 2022. Isto deve-se, em particular, ao aumento muito acentuado do preço das moradias, que aumentou em média 25%.
Os preços de aluguer continuam a subir
O alojamento no Dubai está a tornar-se cada vez mais caro. O preço médio de um apartamento arrendado aumentou 11,7%. Quanto às moradias, a procura continua a ser muito inferior à oferta, pelo que os preços de arrendamento aumentaram +33,3% em Maio de 2023, em comparação com Maio de 2022.
Quais os bairros que registaram mais vendas em Maio de 2023?
Os bairros Dubai Marina e Jumeirah Village Circle (JVC) registaram o maior número de transacções. Na Dubai Marina, foram registadas 1.245 vendas em Maio de 2023, em comparação com 1.187 no JVC. Business Bay ocupa o terceiro lugar, com 665 vendas registadas.
Este artigo não teria sido possível sem o Dubai Land Department e a DXB Interact, que forneceram todos os dados necessários para esta análise com total transparência.
Até daqui a um mês para conhecer os números de Junho de 2023!
