Inmobiliario en Dubai: las cifras para mayo de 2023
El mercado inmobiliario de Dubai disfrutó de otro mes de crecimiento muy fuerte en mayo de 2023. En un mercado impulsado en gran medida por los inversores internacionales, el mercado registró sus cifras más altas en 10 años. El mercado de alquiler de Dubai también está creciendo con fuerza debido a una demanda particularmente fuerte. Dubai Immo presenta las cifras clave del sector inmobiliario en Dubai en mayo de 2023, para ayudarle a tomar las decisiones de inversión correctas.
El número de transacciones se disparó en mayo de 2023
En Dubai, el número de transacciones inmobiliarias aumentó un +75, 9% durante el mes de mayo, en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar las 11.757 ventas. El número de ventas de pisos aumentó un +88 ,4%, a pesar de que el año pasado ya partíamos de una base muy alta. En cuanto a los chalets, el mercado está a la baja, con un 7,6% menos de ventas que el año pasado, ya que el número de chalets en el mercado es muy limitado. Por otro lado, las ventas de locales comerciales aumentaron un 109% durante el mismo periodo, mientras que las ventas de terrenos aumentaron un asombroso 233%. Estas cifras tan elevadas se explican por la fuerte demanda de los promotores inmobiliarios, que buscan terrenos para sus nuevas promociones.
Fuerte aumento del valor de las transacciones
El número de transacciones se disparó en mayo de 2023, al igual que su valor. El total de las ventas inmobiliarias alcanzó los 34.200 millones de dirhams (8.500 millones de euros), un 87% más que en mayo de 2022. Esto se explica, en particular, por el fuerte aumento del precio de las villas, cuyos precios han progresado un +25% de media.
Los precios del alquiler siguen subiendo
El alojamiento en Dubai es cada vez más caro. El precio medio de un piso de alquiler ha subido un 11,7%. En cuanto a las villas, la demanda sigue siendo muy inferior a la oferta, con el resultado de que los precios de alquiler aumentaron un +33,3% en mayo de 2023, en comparación con mayo de 2022.
¿Qué barrios registraron más ventas en mayo de 2023?
Los barrios de Dubai Marina y Jumeirah Village Circle (JVC) registraron el mayor número de transacciones. En Dubai Marina se registraron 1.245 ventas en mayo de 2023, frente a las 1.187 de JVC. Business Bay ocupa el tercer lugar, con 665 ventas registradas.
Este artículo no habría sido posible sin el Departamento de Suelo de Dubai y DXB Interact, que han facilitado con total transparencia todos los datos necesarios para este análisis.
Nos vemos dentro de un mes para conocer las cifras de junio de 2023.
