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Une petite maison modèle bleue placée sur des documents financiers avec des graphiques et du texte, à côté d'une calculatrice et d'un stylo, symbolisant l'investissement immobilier à Dubaï et l'analyse financière.

Immobilien in Dubai: Erfolgreiche Kauf- und Verkaufstransaktionen

Guillaume Giroux on 3. Oktober 2022

In Dubai wird alles getan, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, mit Immobilien Geld zu verdienen. Neben Mietrenditen zwischen 7 und 12% netto können Immobilien in Dubai auch auf viele andere Arten Gewinne erzielen. Eine davon ist der Weiterverkauf während der Bauphase. Diese Praxis wird von den Bauträgern toleriert, sodass Sie Ihre Wohnung in Dubai weiterverkaufen können, manchmal sogar, wenn der erste Spatenstich noch nicht erfolgt ist. Und es ist möglich, sehr schnell hohe Gewinne zu erzielen. Erklärung.

Dubai Immobilien: Kaufen, um schnell wieder zu verkaufen und eine Wertsteigerung zu erzielen

BeiImmobilieninvestitionen sollten Sie sich auf drei Ziele konzentrieren: Mietrendite, Wertsteigerung der Immobilie und Vermögensbildung. Wenn Sie eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie anstreben, müssen Sie nicht unbedingt lange warten, um hohe Gewinne zu erzielen, wenn Sie in Immobilien in Dubai investieren. Die Bauträger erlauben es Ihnen, Ihre Wohnung oder Villa weiterzuverkaufen, auch wenn Sie die Schlüssel noch nicht abgeholt haben. Bei einigen Programmen ist die Nachfrage extrem hoch und mit Hilfe unserer professionellen Immobilienmakler können Sie sich Zugang zu den exklusivsten Einheiten verschaffen. Bei diesen begehrten Immobilienprojektenwird dasAngebot die Nachfrage nicht befriedigen können. Und genau dann bieten sich Investoren großartige Möglichkeiten.

Wie kann man in Dubai schnell eine Immobilie kaufen und wieder verkaufen?

Es ist wichtig, das richtige Programm zu wählen, bei dem man im Voraus weiß, dass die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigen wird. In diesem Fall bieten wir Ihnen Wohnungen mit Aussicht in strategischen Lagen oder Villen an. Bei Programmen wie Emaar Beachfront oder District One werden weniger als 10% der Investoren ein Apartment oder eine Villa erwerben können. Ein erheblicher Teil dieser Investoren wird bereit sein, etwas mehr als den ursprünglichen Preis zu zahlen, um eine Wohnung und Ihren Vertrag zu erhalten. Um den Vertrag weiterzugeben, muss der neue Investor Ihnen das zurückzahlen, was Sie bereits bezahlt haben, Ihnen den Betrag Ihres Wertzuwachses auszahlen und dem Bauträger einen bestimmten Betrag zahlen. Die meisten Bauträger akzeptieren den Weiterverkauf erst, wenn sie 30 oder 40 % des Gesamtpreises für die Wohnung oder Villa erhalten haben. Selbst wenn der Zahlungsplan zwei Jahre Zeit gibt, um die 30 oder 40% zu erreichen, werden einige Investoren bereit sein, diesen Betrag sofort zusätzlich zu Ihrer Prämie zu zahlen, um die Einheit zurückzubekommen.

Konkreter Fall eines Kauf- und Wiederverkaufsgeschäfts, um alles zu verstehen

Beispiel mit einer Villa für 4,0000,000 AED.
Sie haben zum Zeitpunkt der Buchung 10% + 4% Notargebühren bezahlt, also 560,000 AED.
Sie beschließen, Ihre Villa sofort wieder zum Verkauf anzubieten, für einen Preis von 4,500,000 AED.
Ein Käufer meldet sich und akzeptiert Ihr Angebot.
Der Bauträger verlangt insgesamt 40%, um die Übertragung des Vertrags zu bestätigen.
Der neue Investor zahlt Ihnen die 10% zurück, die Sie bezahlt haben, d.h. 400.000 AED (die Notarkosten sind verloren).
Er zahlt Ihnen auch die Differenz zwischen dem ursprünglichen Kaufpreis und dem neuen Preis,
also 4,500,000 AED - 4,000,000 AED = 500,000 AED.
Sie haben also insgesamt 900,000 AED zurückerhalten, bei einer ursprünglichen Investition von 560,000 AED, d. h. 62% Gewinn!
Der Kunde zahlt dann die vom Bauträger geforderten 30%, um die 40% zu erreichen (30% + 10%, die Sie bereits gezahlt haben).
Die Transaktion ist bestätigt, Sie haben ein gutes Kauf- und Wiederverkaufsgeschäft in Dubai abgeschlossen, herzlichen Glückwunsch!

Wenn Sie in Dubai kaufen und verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns unter +33 7 56 82 82 73 oder über unsere lokale Hotline unter +971 56 367 2667. Wir sind auch über den WhatsApp-Link in der unteren rechten Ecke dieses Bildschirms oder per E-Mail unter [email protected] erreichbar.