5 raisons d’investir à Dubai en 2022
L’investissement immobilier à Dubai à le vent en poupe et il y a d’excellentes raisons à cela. Dubai Immo, agence immobilière francophone leader à Dubai, revient pour vous sur les principaux avantages de Dubai en matière d’investissement immobilier. Retrouvez 5 raisons d’investir à Dubai en 2022, avec l’aide des experts de l’agence Dubai Immo.
Dubai, un destination touriste incontournable
Dubai est une des trois premières destinations touristiques du monde en 2021, et les chiffres de 2022 sont plus que promoteur. Classée 1ère dans le classement des villes préférées des voyageurs par TripAdvisor, Dubai est devenue une destination incontournable. Avec l’affluente de touristes, l’offre hôtelière à bien du mal à suivre et de plus en plus de voyageurs choisissent désormais la location de type Airbnb lors de leurs séjours à Dubai. Les tarifs des chambres d’hôtel explosent, tout comme les demandes de location sur Airbnb. La plateforme américaine a par ailleurs élu Dubai comme villa proposant la plus forte rentabilité locative en 2021 sur Airbnb.
Achat immobilier : la plus abordable des grandes villes mondiales
Avec des prix au m2 moyens autour de 4000€, Dubai possède les prix les moins chers au m2 lorsque l’on fait la comparaison avec de grandes villes comme Paris, Londres ou New-York. Et pourtant la renommée de la villa, le niveau de vie des habitants ou encore la qualité des biens proposés n’a rien à envoies aux autres grandes villes. Acheter une villa de 4 chambres pour 400.000€, ce n’est possible qu’à Dubai, pas dans les grandes villes européennes ou Américaines !
Immobilier à Dubai, une fiscalité très avantageuse
A Dubai, vous ne trouverez pas de taxe foncière, ni de taxe sur les revenus locatifs ou sur la plus-value. C’est par conséquent la seule grande ville mondiale à proposer de tels avantages, qui vous permettent d’augmenter très fortement forte rentabilité nette, qui dépasse généralement les 8%. Une convention fiscale existe même entre la France et les Emirats Arabes Unis, et précise très fortement la réglementation et les règles fiscales en ce qui concerne l’imposition des investisseurs français sur leurs revenus immobiliers à Dubai.
Une qualité de vie exceptionnelle et un plan 2024
Dubai est une des villes dont les habitants sont les plus heureux du monde. Et la vision de l’Emir de Dubai, le Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, est de placer Dubai à la première place du classement d’ici quelques années à peine. Pour cela, l’ambition plan Dubai 2040 porte un projet incroyable pour Dubai. Espaces verts, énergies renouvelables, infrastructures, mesures de soutien à la création d’entreprise et au dynamisme économie, fiscalité, tout a été prévue pour que la ville de Dubai compte plus de 5.4 millions d’habitants d’ici 2024.
Golden Visa, le visa d’investisseur immobilier
Si vous réalisez un investissement immobilier à Dubai, vous aurez droit, selon certains critères, à un Visa de résident pour vous et votre famille. Ce visa peut être obtenu pour tout achat de plus de 750,000 AED (180.000€), dès lors que votre appartement vous a été livré. Si vous achetez sur plan, vous pourrez obtenir le Golden Visa dès la signature du contrat si le bien a une valeur d’au moins 2M AED, soit 500.000€. Ce visa de 10 ans maximum, renouvelable, pourra être délivré pour les deux membres du couple et leurs enfants, sans limitation d’âge.
Conclusion
A l’heure ou l’incertitude règne malheureusement en Europe, à tous les niveaux, Dubai tire son épingle du jeu. Stabilité politique, économique, sécurité, qualité de vie, prix abordables, tout est réuni pour Dubai poursuivre sont exceptionnelle croissance. Avec des biens disponibles à partir de 100.000€ dans des résidences de standing avec piscine, nous sommes convaincu qu’il faut profiter des opportunités d’investissement encore disponibles sur le marché. La croissance des prix au m2 est très soutenue et de tels prix pourraient ne pas perdurer. A vous de jouer !
