Quels sont les Perspectives de Développement Futur de Dubai
Dubai est une ville en plein boom. Économiquement, tout d’abord, avec un boom indéniable. Les Émirats continuent d’attirer des milliers de personnes tous les ans. Rien qu’au cours de la première moitié de 2023, plus de 50.000 individus y sont venus s’installer. Du point de vue de l’immobilier ensuite, les chiffres sont impressionnants. Le nombre d’appartements vendu a augmenté de 47.13% (à 99.300 unités). Il en va de même pour les villas, avec une hausse des ventes de 30.98% (à 15.500 unités). Mais quelles suites ? Quelles sont les perspectives de développement futur à Dubai ?
Les perspectives de développement à Dubai
Vous vous demandez pourquoi investir dans une villa à Dubai ? Sur place, les perspectives de développement sont tout simplement très bonnes. En effet, le gouvernement local a annoncé plusieurs plans, visant à faire de l’Émirat, l’une des principales puissances mondiales.
On pense notamment au projet “Vision 2030″, qui veut faire de la ville un pôle mondial dédié à la connaissance, au développement durable et à l’innovation. On pense aussi au programme intitulé “Dubai 2040”, une vaste plante d’urbanisme et économique. Un projet qui se structure autour de 3 axes principaux :
- le développement de l’attractivité des vieux quartiers
- une offre de meilleures options de logement
- l’investissement dans des zones clés de développement
Mais Dubai voit plus loin ! Preuve de son intérêt pour absolument tous les secteurs, la ville ambitionne de devenir d’ici à 2050, la première ville au monde à être neutre en carbone. Pour y parvenir, ce sont des investissements à hauteur de 163 milliards de dollars au cours des prochaines années, qui ont été annoncés.
L’arrivée de nouveaux quartiers, pour développer l’attractivité
Outre le développement économique, politique et culturel de la ville, c’est aussi le paysage en lui-même qui, peu à peu, se développe. Aujourd’hui, de nouveaux quartiers sont ainsi attendus par les locaux, les expatriés ainsi que par les investisseurs immobiliers, notamment celles et ceux qui sont intéressés à l’idée de se positionner sur une villa à Dubai…
Deux quartiers sont ainsi attendus :
- Palm Jebel Ali
- Dubai Islands
Palm Jebel Ali
Initialement prévu, puis abandonné pour finalement être relancé, le programme de développement du quartier de Palm Jebel Ali fait partie intégrante du projet Palm Islands. Celui-ci consiste à développer une sorte d’archipel composé de plusieurs îles, à la forme d’un palmier. Un quartier conçu pour accueillir des résidences de luxe, des hôtels, des parcs d’attractions, des plages, des marinas et des infrastructures de loisirs.
Dubai Islands
Le quartier de Dubai Islands est un projet d’aménagement urbain situé à Dubai, qui couvrira 17km² de mer et qui sera divisé en 5 îles au total. On y retrouvera des résidences de luxe, des hôtels, des plages, des parcs, des centres commerciaux et des équipements de loisirs. Un projet incroyable, qui démontre à lui seul à quel point les perspectives de développement à Dubai sont assez impressionnantes.
L’impact du développement de Dubai sur les investissements immobiliers
Nous l’avons rapidement vu en introduction, l’impact du développement de Dubai sur les investissements immobiliers est réel. En quelques années, le nombre d’investisseurs soucieux de profiter des programmes de villas et des prestations associées, a explosé. 2022 était d’ores et déjà une année record. 2023 l’est encore plus, avec une nette progression de 37.2% du nombre de ventes, pour un total de 133.200 transactions.
Si l’achat d’appartement pousse le marché, avec 47.13% de ventes supplémentaires, le marché de la villa n’est pas en reste, avec 15.500 ventes observées un peu partout dans l’Émirat, même si certains quartiers sont davantage ciblés que les autres (on pense notamment à Jumeirah Village Circle).
Et les prévisions, pour 2024 sont plutôt bonnes (voire très bonnes). Si les prix devraientt continuer à grimper, les promoteurs et observateurs s’attendent à une croissance du marché de l’ordre de 10 à 15%. Cela laisse donc présager de belles choses pour les investisseurs, qui pourront continuer à se positionner sur des biens d’exception.
Dubai Immo, l’agence francophone numéro une à Dubai
Vous souhaitez vous positionner sur un projet immobilier ? Vous avez un programme en tête et aimeriez davantage vous renseigner, notamment sur les villas qui sont proposées à la vente ? N’hésitez pas à nous écrire. Dubai Immo est l’agence francophone numéro une implantée à Dubai, aux Émirats.
Pour vous renseigner, plusieurs options :
- Vous pouvez découvrir les différents programmes proposés en ligne. Une fois qu’un projet de villa vous intéresse, n’hésitez pas à en télécharger la brochure explicative.
- Vous disposerez alors de toutes les informations au sujet de ce projet que vous avez sélectionné, pour vous. Vous pouvez ensuite nous contacter.
- Vous pouvez directement nous contacter. Nos équipes restent à votre entière disposition, que ce soit par email ou via WhatsApp. Certifiés RERA, nos agents immobiliers ne manqueront pas de vous revenir dans les délais les plus brefs, avec toutes les informations nécessaires.
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