Réglementations et processus d’achat
Si acheter un bien immobilier en France peut être un véritable défi en termes de réglementation, à Dubai les choses sont pour le moins… Différentes. En effet, a été mis en place au sein de l’Émirat, un système souple, rapide et très accessible, pour facilement investir et s’offrir une villa. On vous détaille tout ça, dans la suite de cet article. Un guide complet et précis si vous souhaitez investir dans une villa à Dubai, en toute sérénité !
Réglementation et processus d’achat de villas à Dubai
Pour acheter une villa à Dubai, c’est facile. La première des choses à faire, si une villa vous intéresse, vous n’avez qu’à télécharger la brochure associée, notamment si vous vous trouvez sur Dubai Immo. Sur chaque programme, vous trouverez un descriptif du logement ciblé ainsi que des brochures gratuites à télécharger.
Après étude du projet, deux options s’offrent à vous. La première, c’est de continuer à chercher, la seconde étant d’acheter. Vous pouvez effectivement choisir d’investir sur ce bien. Dans ce cas, il vous suffit de nous contacter. L’un de nos agents immobiliers certifiés RERA vous reviendra alors, avec toutes les informations nécessaires.
Sachez d’ores et déjà que pour acheter votre bien immobilier, vous n’avez quasiment rien à faire, si ce n’est payer le premier règlement (qui sert de dépôt de garantie / réservation) ainsi qu’envoyer quelques documents, comme :
- Une copie de votre passeport,
- Une adresse email,
- Une adresse postale,
- Un numéro de téléphone.
Respecter le plan de paiement
La suite ? Vous devez respecter le plan de paiement. Il s’agit des échéances annoncées par le promoteur immobilier en charge de la construction et la vente de votre projet. Ce plan de paiement varie selon les programmes. Vous pouvez ainsi avoir à payer 10% tous les 6 mois jusqu’à la finalisation du paiement, vous pouvez payer 20% puis 5, puis 10 etc…
Tout dépend de ce qui est annoncé. L’argent est envoyé sur un compte séquestre de la DLD (Dubai Land Department), qui est l’office en charge de réguler le marché de l’immobilier à Dubai. Une fois le paiement total effectué, la villa construite et les clés récupérées, cet argent est ensuite envoyé depuis la DLD, vers le promoteur immobilier.
Financer son achat avec une banque
Vous pouvez financer une partie de votre achat immobilier avec une banque. C’est une procédure de plus en plus courante à Dubai. Certaines banques peuvent effectivement vous prêter de l’argent pour payer un certain pourcentage (jusqu’à 50% au grand maximum). Plusieurs conditions doivent toutefois être réunies :
- Vous devez avoir 21 ans, au moins
- La durée maximale du crédit est de 25 ans
- Vous devez justifier d’un revenu d’au moins 3.570 euros par mois.
Certains documents doivent ensuite être fournis à la banque, comme un scan de votre passeport et de votre pièce d’identité, un scan de vos derniers relevés de salaire (sur les 6 derniers mois), un scan de votre dernier relevé d’imposition, un scan de vos derniers relevés bancaires (les 6 derniers) ainsi qu’un scan d’un justificatif de domicile.
Que faire si vous ne pouvez plus payer vos échéances ?
Vous souhaitez acheter une villa à Dubai mais malheureusement, vous ne pouvez plus régler vos échéances ? Les solutions ne sont pas nombreuses. En effet, si vous ne payez pas les deuxièmes et troisièmes échéances, votre argent initialement déposé pour acheter votre bien, pourrait être perdu. N’hésitez donc pas à vous tourner vers nos équipes. Les agents immobiliers de Dubai Immo mettront alors plusieurs choses en place pour trouver une solution simple, rapide et peu coûteuse.
Les meilleurs projets de villas, à découvrir sur Dubai Immo
Vous souhaitez acheter une villa à Dubai ? Pour cela, vous pouvez nous contacter ! Les équipes Dubai Immo se tiennent à votre disposition et ne manqueront pas de vous revenir dans les délais les plus brefs, avec toutes les informations nécessaires. Des programmes d’exception, qui ne manqueront pas de vous faire réagir :
- superbes localisations (Jumeirah Village Circle, Marina…),
- des tarifs et des plans de paiement très attractifs ainsi que des prestations et des services premium… Les promoteurs immobiliers ont mis les petits plats dans les grands.
Un projet vous tente ?
N’hésitez pas à parcourir les offres, à télécharger les brochures et à nous contacter. Nos équipes ne mettront ensuite que quelques heures à vous revenir, avec toutes les informations nécessaires concernant votre demande.
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