Al Reem Islands : achat & vente d'appartements et villas

Al Reem Island : présentation du quartier

L’ambiance du quartier d’Al Reem

Où se trouve le quartier d’Al Reem à Abu Dhabi ?

Al Reem Island est un quartier moderne, qui se trouve non pas à Dubai, mais bien à Abu Dhabi, toujours aux Émirats arabes unis. Al Reem se trouve sur une île naturelle, située juste en face du centre-ville de la capitale émiratie (à 600 mètres environ de l\\\\\\\'île principale). Vous y retrouverez :

• des tours résidentielles,
• des logements avec de magnifiques vues sur le golfe Persique,
• la possibilité de vous rendre dans certains des quartiers les plus prisés de la ville, comme Maryah Island.

Description générale

Le quartier d’Al Reem à Abu Dhabi est composé de résidences et appartements modernes. Mais vous y retrouverez aussi de nombreuses boutiques, des espaces verts et bien d’autres choses. En effet, en décidant de vous installer à Al Reem, il faut savoir que vous vous retrouverez à deux pas de quasiment tout ! Écoles internationales, centres commerciaux comme le Galleria Al Maryah, et même plages sont à proximité. C’est un quartier très vivant, très agréable donc, dans lequel vous pouvez tout à fait investir, que ce soit pour acheter un studio ou un appartement avec une ou plusieurs chambres.

Population et diversité

Al Reem, à Abu Dhabi, est particulièrement apprécié, notamment des expatriés, qu’il s’agisse de familles ou de jeunes professionnels. La population y est principalement internationale. Vivre à Al Reem, c’est s’installer dans un quartier calme, avec une ambiance urbaine agréable, ou tout est accessible à pied !

Le marché immobilier d’Al Reem

Quels sont les prix des appartements dans le quartier d’Al Reem ?

Prix moyen au mètre carré

On estime que le prix moyen pour un appartement à Al Reem est de 3.200 euros du m² environ, avec une fourchette oscillant entre 1.800 et 6.500 euros le m², selon la taille du bien ciblé ainsi que sa localisation sur l’île. Il ne s’agit, toutefois, que d’une simple estimation. Si vous souhaitez en découvrir davantage sur les appartements en vente à Abu Dhabi ou à Dubai, n’hésitez pas à nous contacter.

Facteurs influençant les prix

Plusieurs éléments impactent le prix d’un appartement à Al Reem. Premièrement, le type de résidence que vous allez cibler. Si le logement est en construction, alors les tarifs pourraient plus être plus élevés, les biens neufs étant généralement plus onéreux que les appartements dits “anciens”, impliquant par ailleurs des prestations et des services de qualité, comme :

• une piscine,
• un clubhouse,
• une salle de sport,
• un espace lounge,
• parcs et jardins,
• espaces pour les enfants.

Ensuite, l’emplacement et la vue sont déterminants. Un appartement offrant une vue panoramique sur le golfe Persique ou situé près des commodités principales, comme les centres commerciaux ou les parcs, sera forcément plus cher qu’un logement plus éloigné ou avec une vue moins attrayante. Enfin, les commodités. En effet, plus le logement sera bien situé, proche d’une bouche de métro, d’une école, d’un hôpital ou d’un centre commercial, alors il est possible que les prix soient plus élevés qu’ailleurs.

Coût des loyers à Al Reem Island

Loyer moyen pour un appartement

Al Reem étant particulièrement bien situé et très prisé des investisseurs immobiliers ou résidents, les loyers y sont parfois un peu plus élevés qu’ailleurs. Selon nos analyses :

• pour un studio, les prix annuels se situent entre 11 000 et 35 000 euros.
• pour un appartement d’une chambre, il faut prévoir entre 17 000 et 95 000 euros par an environ.
• Les appartements de 2 chambres affichent des loyers compris entre 22 000 et 200 000 euros par an.
• Un appartement de 3 chambres à Al Reem, le budget annuel oscille entre 35 000 et 450 000 euros, selon le standing et l’emplacement.

Loyer moyen pour une villa

Al Reem Island n’est pas particulièrement réputée pour ses villas. En effet, il s’agit d’un quartier “insulaire”, construit sur une île ou tout s’est très bien développé, notamment des résidences immobilières, avec studios et appartements allant de 1 à 4 chambres, si ce n’est plus encore. De fait, si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Abu Dhabi, notamment dans ce quartier d’Al Reem Island, alors il est préférable de cibler ce type de bien. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Vivre au quotidien à Al Reem, Abu Dhabi

Déjeuner/Dîner/Boire un verre à Al Reem

Les meilleurs restaurants

Du côté d’Al Reem Island, on retrouve de nombreux restaurants ! Sur des plateformes comme Trip Advisor, il est très simple de trouver de bonnes recommandations. Les amateurs de fruits de mer apprécieront Aqua, avec ses vues imprenables sur le golfe. Pour une expérience culinaire internationale, Casa Goa est l’un des meilleurs endroits dans lesquels se rendre, tandis que les amateurs de saveurs asiatiques peuvent se tourner vers Asia Tang.

Cafés et lieux de détente

Le Third Place Café est parfait pour une ambiance cosy, tandis que le Dose Café est idéal pour se détendre, le temps d’une pause le midi ou un rapide arrêt, le soir. À proximité, le Shakespeare and Co., avec son style élégant, est très apprécié. Les gourmands ne manqueront pas de visiter Leopold’s of London pour ses délicieuses pâtisseries, ainsi que le Starbucks local ou le charmant Café Arabia pour une touche traditionnelle.

Bars et vie nocturne

Si vous aimez sortir le soir, vous retrouverez à Al Reem Islands, pas mal d’endroits, notamment le Stars \'N\' Bars, qui se distingue de par son ambiance décontractée et sa vue sur l’eau. Pour une expérience plus sophistiquée, le Cooper’s Bar & Restaurant offre des cocktails savoureux dans un cadre élégant. Ce sont de super établissements dans lesquels vous rendre pour une soirée agréable avec vos amis !

Boutiques et achats courants à Al Reem Island

Supermarchés et épiceries

Le Boutik Mall est le centre commercial idéal pour faire ses courses, au quotidien, sur Al Reem Island. Vous y retrouverez pas mal de boutiques ainsi qu’un supermarché Waitrose. D’autres petites épiceries sont disséminées ici et là, à travers Al Reem Island, comme le Al Maya Supermarket, ouvert de 7h à minuit. Des horaires classiques, ce qui est particulièrement utile pour les achats de dernière minute.

Boutiques et magasins spécialisés

Pour des sessions de shopping plus “importantes”, nous vous recommandons des centres commerciaux de plus grande taille, comme l’Abu Dhabi Mall, avec ses nombreuses enseignes, ou le Galleria Al Maryah Island. Vous y retrouverez une bonne centaine de boutiques spécialisées, dans la mode, le sport ou l’électroménager.

Sport et activité à Al Reem Island

Centres sportifs et gymnases

Al Reem Island est un quartier d’Abu Dhabi, avec bon nombre d’options pour pratique le sport. Bien que l’île ne possède pas de parcours de golf, les résidents peuvent facilement accéder au Abu Dhabi Golf Club qui n’est pas très loin et qui est une très belle option pour celles et ceux qui souhaitent profiter des greens. Vous retrouverez aussi des salles de sport et autres centres de fitness ! La chaîne Fitness Time propose des installations modernes et est ouverte quasiment tout le temps. À ces options s’ajoutent les salles de sport en résidence ainsi que les terrains extérieurs (piste de jogging, sport nautique, terrain de basketball, paddle…).

Parcs et espaces verts

Le quartier d’Al Reem Island est un quartier résolument orienté vers le bien-être et l’écologie. Le Reem Central Park est particulièrement agréable. Un lieu proche de la nature, qui permet de vraiment profiter et s’extirper de la chaleur en profitant d’un espace ombragé. Certaines tours et communautés résidentielles disposent également de leurs propres espaces verts privés, plus petits, mais pratiques, réservés exclusivement aux résidents, avec des jeux pour les enfants.

Les incontournables à visiter à Al Reem Island

Monuments et sites historiques

Le quartier d’Al Reem Island est un quartier finalement assez récent, qui n’a pas vraiment de lieu historique à proprement parler. En revanche, l’île permet un accès très rapide à quelques-uns des endroits les plus iconiques des l’Émirat d’Abu Dhabi, comme

• la Grande Mosquée Sheikh Zayed,
• le palais Qasr Al Watan,
• le fort Al Jahili à Al Ain.

Vous pourrez aussi profiter des longues promenades, le long de la Corniche ou même de promenades dans le désert.

Espaces culturels et musées

À Abu Dhabi, vous retrouverez de nombreux espaces culturels et musées. Le principal musée n’est autre que le Louvre Abu Dhabi, situé sur l’île voisine de Saadiyat. Il s’agit d’un incontournable de la capitale émiratie. Vous pouvez également visiter le Zayed National Museum (en cours de développement) ou explorer le Heritage Village pour un aperçu de l’histoire émiratie. Pour les amateurs d’art, des galeries comme la Salwa Zeidan Gallery ou la Etihad Modern Art Gallery organisent pas mal d’expositions.

Services et commodités à Al Reem Island

La santé

Hôpitaux et cliniques

À Al Reem Island, se trouve le Burjeel Medical Centre, une clinique multi-spécialisée, qui assure énormément de services, comme des consultations spécialisées, des diagnostics et autres services d’urgence. À quelques kilomètres, sur le “continent”, des établissements de plus grande envergure comme le Cleveland Clinic Abu Dhabi et le Mediclinic Al Noor Hospital sauront vous accueillir pour des soins plus poussés.

Pharmacies et services médicaux

Vous retrouverez à Al Reem Island, de nombreuses pharmacies, comme la BinSina Pharmacy et la Life Pharmacy. Il s’agit de chaînes dans lesquelles vous pourrez vous procurer tous les médicaments donc vous aurez besoin pour suivre votre traitement. Le personnel y est très qualifié et surtout, maîtrise l’anglais, ce qui vous permettra de rapidement et facilement vous faire comprendre.

Les transports en commun à Al Reem Island

Lignes de bus et métro

Contrairement à Dubai, il n’y a pas de métro à Abu Dhabi, l’Émirat n’ayant pas développé ce service (du moins, à l’heure où ces quelques lignes sont rédigées). Pour autant, le quartier est bien desservi par les bus. Plusieurs arrêts de bus sont disponibles sur l’île, notamment près du Boutik Mall, de Sun Tower et de Sky Tower, reliant les résidents au centre-ville d’Abu Dhabi.

Accessibilité et fréquence

Les bus desservant Al Reem Island circulent régulièrement. En heure de pointe, un bus passe toutes les 10 à 15 minutes, tandis qu’en heure creuse, la fréquence est d’environ 20 à 30 minutes. Pour plus de flexibilité, vous pouvez aussi compter sur les taxis et les services de VTC, très populaires dans la région.

Autres aspects à considérer à Al Reem Island

Sécurité et qualité de vie

Taux de criminalité et sécurité

Abu Dhabi est reconnue pour son niveau de sécurité très élevé. Avec un taux de criminalité parmi les plus bas au monde, la ville offre un cadre de vie sécurisé. Cette tranquillité s’étend au quartier d’Al Reem Island, où une présence policière discrète mais efficace garantit la sérénité des résidents. Les forces de l’ordre locales sont réputées pour leur professionnalisme et leur réactivité, assurant un environnement sûr pour les habitants et les visiteurs.

Numéros d\\\'urgence

En cas de problème à Abu Dhabi, et notamment dans le quartier d’Al Reem Island, voici les numéros à composer :

• Police : 999
• Ambulances : 998
• Pompiers : 997
• Garde-côtes : 996

L’environnement et la durabilité à Al Reem Island

Initiatives écologiques

Le développement durable est une priorité croissante à Abu Dhabi et Al Reem Island reflète cette ambition à travers des projets immobiliers modernes intégrant des pratiques écoresponsables. De nombreuses résidences sur l’île sont conçues pour optimiser l’efficacité énergétique. L\'objectif est de réduire la consommation d’énergie, au global, dans tout l\'émirat. Ces initiatives attirent forcément les investisseurs sensibles aux questions environnementales, alliant rentabilité et engagement écologique.