Isole Al Reem: compravendita di appartamenti e ville

Isola di Al Reem: presentazione dell'area

L'atmosfera del quartiere di Al Reem

Dove si trova il quartiere di Al Reem ad Abu Dhabi?

Al Reem Island è un quartiere moderno, non a Dubai, ma ad Abu Dhabi.sempre negli Emirati Arabi Uniti. Al Reem si trova su un'isola naturale proprio di fronte al centro della capitale emiratina (a circa 600 metri dall'isola principale). Qui si trovano :

• torri residenziali,
• con una magnifica vista sul Golfo Persico,
• la possibilità di visitare alcuni dei quartieri più popolari della città, come Maryah Island.

Descrizione generale

IlAl Reem à Abu Dhabi è costituito da residenze e appartamenti moderni. Ma troverete anche molti negozi, spazi verdi e molto altro. Infatti, quando decidete di trasferirvi ad Al Reem, vi troverete a due passi da quasi tutto! Scuole internazionali, centri commerciali come il Galleria Al MaryahCi sono molti negozi, ristoranti e persino spiagge nelle vicinanze. È una zona molto vivace e piacevole, quindi è un luogo ideale per investire, sia che vogliate acquistare un monolocale o un appartamento con una o due camere da letto.

Popolazione e diversità

Al Reem, ad Abu Dhabi, è particolarmente popolare tra gli espatriati, sia famiglie che giovani professionisti. La popolazione è prevalentemente internazionale. Vivere ad Al Reem significa stabilirsi in un quartiere tranquillo con una piacevole atmosfera urbana, dove tutto è raggiungibile a piedi!

Il mercato immobiliare di Al Reem

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere di Al Reem?

Prezzo medio al metro quadro

Il prezzo medio di un appartamento ad Al Reem è stimato in circa 3.200 euro al m², con una forbice tra i 1.800 e i 6.500 euro al m², a seconda delle dimensioni dell'immobile e della sua posizione sull'isola. Tuttavia, questa è solo una stima. Se desiderate saperne di più appartamenti in vendita ad Abu Dhabi o a DubaiNon esitate a contattarci.

Fattori che influenzano i prezzi

Ci sono diversi fattori che influenzano il prezzo di un appartamento ad Al Reem. In primo luogo, il tipo di abitazione a cui ci si rivolge. Se l'immobile è in costruzione, i prezzi possono essere più alti, poiché le proprietà di nuova costruzione sono generalmente più costose degli appartamenti "vecchi", che richiedono servizi di alta qualità come :

• una piscina,
• una clubhouse,
• un palazzetto dello sport,
• un'area lounge,
• parchi e giardini,
• spazi per i bambini.

In secondo luogo, la posizione e la vista sono fondamentali. Un appartamento con vista panoramica sul Golfo Persico o situato vicino ai principali servizi, come centri commerciali o parchi, sarà sicuramente più costoso di uno più lontano o con una vista meno attraente. Infine, i servizi. Quanto migliore è la posizione, tanto più vicino è l'immobile a una stazione della metropolitana, a una scuola, a un ospedale o a un centro commerciale, per cui i prezzi possono essere più alti che altrove.

Costo dell'affitto a Al Reem Island

Affitto medio di un appartamento

Poiché Al Reem è particolarmente ben posizionata e molto popolare tra gli investitori immobiliari e i residenti, gli affitti sono talvolta un po' più alti che altrove. Secondo la nostra analisi:

• per uno studio, i prezzi annuali variano da 11.000 a 35.000 euro.
• per un appartamento con una camera da letto, è necessario un budget compreso tra i 17.000 e i 95.000 euro all'anno.
• Gli affitti per gli appartamenti con 2 camere da letto variano da 22.000 a 200.000 euro all'anno.
• Per un appartamento con 3 camere da letto ad Al Reem, il budget annuale varia da 35.000 a 450.000 euro, a seconda dello standard e della posizione.

Affitto medio di una villa

L'isola di Al Reem non è particolarmente rinomata per le sue ville. Si tratta infatti di un quartiere "isolano", costruito su un'isola dove tutto è stato molto ben sviluppato, in particolare i condomini, con monolocali e appartamenti che vanno da 1 a 4 camere da letto, se non di più. Infatti, se state pensando diinvestire in immobili ad Abu DhabiSe state cercando una proprietà nell'area di Al Reem Island in particolare, vorrete puntare su questo tipo di proprietà. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Vita quotidiana ad Al Reem, Abu Dhabi

Pranzo/cena/bevande a Al Reem

I migliori ristoranti

SulIsola di Al ReemCi sono molti ristoranti tra cui scegliere! Su piattaforme come Trip AdvisorAl ristorante è molto facile trovare buone raccomandazioni. Gli amanti dei frutti di mare apprezzeranno Aqua, con la sua vista mozzafiato sul golfo. Per un'esperienza culinaria internazionale, Casa Goa è uno dei posti migliori, mentre gli amanti dei sapori asiatici possono rivolgersi all'Asia Tang.

Caffè e luoghi di relax

Il Third Place Café è perfetto per un'atmosfera accogliente, mentre il Dose Café è ideale per una pausa pranzo rilassante o per una sosta veloce la sera. Nelle vicinanze, Shakespeare and Co, con il suo stile elegante, è molto popolare. Gli amanti della cucina potranno visitare Leopold's of London per i suoi deliziosi dolci, ma anche il locale Starbucks o l'affascinante Café Arabia per un tocco tradizionale.

Bar e vita notturna

Se vi piace uscire la sera, ci sono molti posti in cui farlo ad Al Reem Islands, tra cui lo Stars 'N' Bars, che vanta un'atmosfera rilassata e una vista sull'acqua. Per un'esperienza più sofisticata, il Cooper's Bar & Restaurant offre cocktail gustosi in un ambiente elegante. Sono tutti luoghi ideali per una serata divertente con gli amici!

Negozi e acquisti quotidiani a Al Reem Island

Supermercati e negozi di alimentari

Il Boutik Mall è il luogo ideale per lo shopping quotidiano sull'isola di Al Reem. Qui troverete numerosi negozi e un supermercato Waitrose. Altri piccoli negozi di alimentari sono sparsi qua e là sull'isola di Al Reem, come il Supermercato Al Maya, aperto dalle 7 a mezzanotte. Orari di apertura classici, particolarmente utili per gli acquisti dell'ultimo minuto.

Boutique e negozi specializzati

Per gli acquisti più "importanti", consigliamo i centri commerciali più grandi come l'Abu Dhabi Mall, con i suoi numerosi rivenditori, o la Galleria Al Maryah Island. Qui troverete oltre un centinaio di negozi specializzati, che spaziano dalla moda allo sport agli elettrodomestici.

Sport e attività sull'isola di Al Reem

Centri sportivi e palestre

Isola di Al Reem è un distretto diAbu DhabiAbu Dhabi offre una vasta gamma di attività sportive. Sebbene l'isola non abbia un proprio campo da golf, i residenti hanno facile accesso al vicino Abu Dhabi Golf Club, che rappresenta un'ottima opzione per chi desidera divertirsi sui green. Troverete anche palestre e altri centri fitness! La catena Fitness Time offre strutture moderne ed è aperta praticamente sempre. Oltre a queste opzioni, ci sono palestre residenziali e strutture all'aperto (pista da jogging, sport acquatici, campo da basket, paddle...).

Parchi e spazi verdi

Le Isola di Al Reem è un quartiere decisamente orientato al benessere e all'ecologia. Il Reem Central Park è particolarmente piacevole. Un luogo vicino alla natura, dove ci si può davvero divertire e sfuggire al caldo in una zona ombreggiata. Alcuni grattacieli e comunità residenziali hanno anche i loro spazi verdi privati, più piccoli ma pratici, riservati esclusivamente ai residenti, con giochi per bambini.

Da vedere sull'isola di Al Reem

Monumenti e siti storici

IlIsola di Al Reem è un quartiere piuttosto recente, senza alcun punto di riferimento storico. D'altra parte, l'isola offre un accesso molto rapido ad alcuni dei luoghi più emblematici dell'Emirato di Abu Dhabi, come ad esempio

• la Grande Moschea Sheikh Zayed,
• Palazzo Qasr Al Watan,
• Forte Al Jahili ad Al Ain.

Si possono anche fare lunghe passeggiate lungo la Corniche o anche passeggiate nel deserto.

Spazi culturali e musei

Abu Dhabi ospita numerosi luoghi di cultura e musei. Il museo principale è il Louvre Abu Dhabi, situato sulla vicina isola di Saadiyat. È una tappa obbligata nella capitale degli Emirati Arabi Uniti. È inoltre possibile visitare il Museo Nazionale Zayed (in fase di sviluppo) o esplorare l'Heritage Village per dare uno sguardo alla storia degli Emirati. Per gli amanti dell'arte, gallerie come la Salwa Zeidan Gallery e la Etihad Modern Art Gallery organizzano numerose mostre.

Servizi e strutture di Al Reem Island

Salute

Ospedali e cliniche

L'isola di Al Reem ospita il Burjeel Medical Centre, una clinica multispecialistica che offre un'ampia gamma di servizi, tra cui consulti specialistici, diagnostica e altri servizi di emergenza. A pochi chilometri di distanza, sulla "terraferma", strutture più grandi come la Cleveland Clinic Abu Dhabi e il Mediclinic Al Noor Hospital vi accoglieranno per cure più avanzate.

Farmacie e servizi medici

A Isola di Al ReemCi sono molte farmacie, come BinSina Pharmacy e Life Pharmacy. Si tratta di catene in cui è possibile acquistare tutti i farmaci necessari per il trattamento. Il personale è altamente qualificato e, soprattutto, parla correntemente l'inglese, per cui sarete in grado di farvi capire rapidamente e facilmente.

Trasporto pubblico sull'isola di Al Reem

Linee di autobus e metropolitana

A differenza di Dubai, ad Abu Dhabi non c'è la metropolitana, poiché l'Emirato non ha sviluppato questo servizio (almeno non al momento in cui scriviamo). Tuttavia, il quartiere è ben servito dagli autobus. Sull'isola sono presenti diverse fermate dell'autobus, anche vicino al Boutik Mall, alla Sun Tower e alla Sky Tower, che collegano i residenti al centro di Abu Dhabi.

Accessibilità e frequenza

Gli autobus che servono l'isola di Al Reem circolano regolarmente. Nelle ore di punta, un autobus passa ogni 10-15 minuti, mentre nelle ore non di punta la frequenza è di circa 20-30 minuti. Per una maggiore flessibilità, potete anche affidarvi ai taxi e ai servizi VTC, molto diffusi nella zona.

Altre cose da considerare a Al Reem Island

Sicurezza e qualità della vita

Tasso di criminalità e sicurezza

Abu Dhabi è rinomata per il suo alto livello di sicurezza. Con uno dei tassi di criminalità più bassi al mondo, la città offre un ambiente di vita sicuro. Questa tranquillità si estende anche ad Al Reem Island, dove una presenza discreta ma efficace della polizia garantisce la tranquillità dei residenti. La polizia locale è rinomata per la sua professionalità e reattività e garantisce un ambiente sicuro a residenti e visitatori.

Numeri di emergenza

Se avete un problema ad Abu Dhabi, in particolare nella zona di Al Reem Island, ecco i numeri da chiamare:

• Carattere: 999
• Ambulanze: 998
• Vigili del fuoco: 997
• Guardia costiera: 996

L'ambiente e la sostenibilità dell'isola di Al Reem

Iniziative verdi

La sostenibilità è una priorità crescente ad Abu Dhabi e Al Reem Island riflette questa ambizione attraverso progetti immobiliari moderni che incorporano pratiche eco-compatibili. Molte delle residenze dell'isola sono state progettate per massimizzare l'efficienza energetica. L'obiettivo è quello di ridurre il consumo energetico complessivo dell'emirato. Queste iniziative sono destinate ad attrarre investitori sensibili alle questioni ambientali, combinando la redditività con l'impegno per l'ambiente.