Al Reem Islands: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Al Reem Island: Vorstellung des Viertels

Die Atmosphäre des Al Reem-Viertels

Wo befindet sich der Stadtteil Al Reem in Abu Dhabi?

Al Reem Island ist ein moderner Stadtteil, der nicht in Dubai, sondern in Abu Dhabi liegt.ebenfalls in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Al Reem befindet sich auf einer natürlichen Insel direkt vor dem Stadtzentrum der Hauptstadt der Emirate (ca. 600 Meter von der Hauptinsel entfernt). Sie finden dort :

• Wohntürme,
• Unterkünfte mit herrlichem Blick auf den Persischen Golf,
• die Möglichkeit, einige der beliebtesten Viertel der Stadt, wie Maryah Island, zu besuchen.

Allgemeine Beschreibung

Das Viertel inAl Reem à Abu Dhabi besteht aus modernen Wohnanlagen und Apartments. Aber auch zahlreiche Geschäfte, Grünflächen und vieles mehr werden Sie hier finden. Wenn Sie sich dazu entschließen, nach Al Reem zu ziehen, sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie sich in unmittelbarer Nähe von fast allem befinden! Internationale Schulen, Einkaufszentren wie das Galleria Al MaryahAuch die Strände sind in der Nähe. Es ist eine sehr lebendige und angenehme Gegend, in der Sie durchaus investieren können, sei es, um ein Studio oder eine Wohnung mit einem oder mehreren Schlafzimmern zu kaufen.

Bevölkerung und Vielfalt

Al Reem in Abu Dhabi ist besonders beliebt, vor allem bei Expats, seien es Familien oder junge Berufstätige. Die Bevölkerung ist hier überwiegend international. In Al Reem zu leben bedeutet, sich in einem ruhigen Viertel mit einer angenehmen städtischen Atmosphäre niederzulassen, wo alles zu Fuß erreichbar ist!

Der Immobilienmarkt in Al Reem

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen im Stadtteil Al Reem?

Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung in Al Reem liegt bei ca. 3.200 Euro pro m², wobei die Spanne von 1.800 bis 6.500 Euro pro m² reicht, je nach Größe der Immobilie und Lage auf der Insel. Hierbei handelt es sich jedoch lediglich um eine Schätzung. Wenn Sie mehr über die appartments zum verkauf in Abu Dhabi oder zu DubaiWenn Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Es gibt mehrere Faktoren, die sich auf den Preis einer Wohnung in Al Reem auswirken. Erstens, die Art der Wohnanlage, die Sie anvisieren werden. Wenn die Wohnung noch im Bau ist, kann es sein, dass die Preise höher sind, da Neubauten in der Regel teurer sind als Altbauwohnungen, die zudem mit hochwertigen Dienstleistungen und Serviceleistungen verbunden sind, wie z.B. :

• ein Schwimmbad,
• ein Clubhaus,
• eine Sporthalle,
• einen Loungebereich,
• Parks und Gärten,
• Räume für Kinder.

Zweitens sind die Lage und die Aussicht entscheidend. Eine Wohnung mit Panoramablick auf den Persischen Golf oder in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren oder Parks wird zwangsläufig teurer sein als eine Wohnung, die weiter entfernt liegt oder einen weniger attraktiven Ausblick hat. Und schließlich die Annehmlichkeiten. Je besser die Lage der Wohnung, je näher sie an einer U-Bahnstation, einer Schule, einem Krankenhaus oder einem Einkaufszentrum liegt, desto höher können die Preise sein.

Mietkosten in Al Reem Island

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Da Al Reem eine besonders gute Lage hat und bei Immobilieninvestoren oder Einwohnern sehr beliebt ist, sind die Mieten hier manchmal etwas höher als anderswo. Nach unseren Analysen :

• für ein Studio liegen die Jahrespreise zwischen 11 000 und 35 000 Euro.
• für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer müssen Sie etwa 17.000 bis 95.000 Euro pro Jahr einplanen.
• Wohnungen mit zwei Schlafzimmern weisen Mieten zwischen 22.000 und 200.000 Euro pro Jahr auf.
• Eine 3-Zimmer-Wohnung in Al Reem, das Jahresbudget schwankt zwischen 35.000 und 450.000 Euro, je nach Standard und Lage.

Durchschnittliche Miete für eine Villa

Al Reem Island ist nicht besonders berühmt für seine Villen. Es handelt sich um ein Inselviertel, das auf einer Insel erbaut wurde, auf der sich alles entwickelt hat, vor allem Wohnanlagen mit Studios und Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, wenn nicht sogar noch mehr. Wenn Sie also vorhabenin Immobilien in Abu Dhabi investieren, insbesondere in dieser Gegend von Al Reem Island, dann ist es besser, diese Art von Immobilie ins Visier zu nehmen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Leben im Alltag in Al Reem, Abu Dhabi

Mittagessen/Abendessen/Trinken in Al Reem

Die besten Restaurants

Auf der Seite vonAl Reem IslandEs gibt viele Restaurants auf der ganzen Welt. Auf Plattformen wie Trip AdvisorEs ist sehr einfach, gute Empfehlungen zu finden. Liebhaber von Meeresfrüchten werden das Aqua mit seinem atemberaubenden Blick auf den Golf zu schätzen wissen. Für ein internationales kulinarisches Erlebnis ist Casa Goa eine der besten Anlaufstellen, während Liebhaber asiatischer Aromen sich an Asia Tang wenden können.

Cafés und Orte der Entspannung

Das Third Place Café ist perfekt für eine gemütliche Atmosphäre, während das Dose Café ideal zum Entspannen ist, für eine Mittagspause oder einen schnellen Stopp am Abend. In der Nähe befindet sich das Shakespeare and Co, das mit seinem eleganten Stil sehr beliebt ist. Naschkatzen sollten unbedingt Leopold's of London für seine köstlichen Backwaren besuchen, ebenso wie das örtliche Starbucks oder das charmante Café Arabia für einen traditionellen Touch.

Bars und Nachtleben

Wenn Sie gerne abends ausgehen, finden Sie in Al Reem Islands eine Reihe von Lokalen, darunter die Stars `N` Bars, die sich durch ihre entspannte Atmosphäre und den Blick auf das Wasser auszeichnen. Für ein anspruchsvolleres Erlebnis bietet die Cooper's Bar & Restaurant leckere Cocktails in einem eleganten Ambiente. Dies sind alles großartige Lokale, die Sie für einen gemütlichen Abend mit Ihren Freunden besuchen sollten!

Geschäfte und alltägliche Einkäufe auf Al Reem Island

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Die Boutik Mall ist das ideale Einkaufszentrum für den täglichen Einkauf auf Al Reem Island. Hier finden Sie eine Reihe von Geschäften und einen Waitrose-Supermarkt. Andere kleine Lebensmittelgeschäfte sind hier und da auf Al Reem Island verstreut, wie der Al Maya Supermarket, der von 7 Uhr morgens bis Mitternacht geöffnet ist. Klassische Öffnungszeiten, was besonders für Last-Minute-Einkäufe nützlich ist.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Für "größere" Shoppingtouren empfehlen wir Ihnen größere Einkaufszentren, wie die Abu Dhabi Mall mit ihren zahlreichen Einzelhändlern oder die Galleria Al Maryah Island. Hier finden Sie über 100 Fachgeschäfte für Mode, Sport oder Haushaltsgeräte.

Sport und Aktivitäten auf Al Reem Island

Sportzentren und Turnhallen

Al Reem Island ist ein Stadtteil vonAbu DhabiEs gibt viele Möglichkeiten, Sport zu treiben. Obwohl es auf der Insel keinen Golfplatz gibt, können die Bewohner leicht den Abu Dhabi Golf Club erreichen, der nicht weit entfernt ist und eine tolle Option für diejenigen darstellt, die die Greens genießen möchten. Sie werden auch Sporthallen und andere Fitnesscenter finden! Die Fitness Time-Kette bietet moderne Einrichtungen und ist fast immer geöffnet. Zu diesen Optionen kommen noch die Fitnessstudios in den Wohnheimen sowie die Außenanlagen (Joggingstrecke, Wassersport, Basketballplatz, Paddle...) hinzu.

Parks und Grünflächen

Die Nachbarschaft von Al Reem Island ist ein Stadtteil, der konsequent auf Wohlbefinden und Ökologie ausgerichtet ist. Der Reem Central Park ist besonders angenehm. Ein naturnaher Ort, der es ermöglicht, die Hitze wirklich zu genießen und ihr durch einen schattigen Platz zu entfliehen. Einige Hochhäuser und Wohngemeinschaften haben auch ihre eigenen privaten Grünflächen, die kleiner, aber praktisch sind und ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind, mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten auf Al Reem Island

Denkmäler und historische Stätten

Das Viertel inAl Reem Island ist ein letztlich recht neuer Stadtteil, der nicht wirklich über einen historischen Ort im eigentlichen Sinne verfügt. Andererseits bietet die Insel einen schnellen Zugang zu einigen der ikonischsten Orte des Emirats Abu Dhabi, wie zum Beispiel

• die Große Moschee Sheikh Zayed,
• den Palast Qasr Al Watan,
• das Fort Al Jahili in Al Ain.

Sie können auch lange Spaziergänge, entlang der Corniche oder sogar Wüstenwanderungen genießen.

Kulturräume und Museen

In Abu Dhabi gibt es viele kulturelle Einrichtungen und Museen. Das wichtigste Museum ist der Louvre Abu Dhabi, der sich auf der benachbarten Insel Saadiyat befindet. Er ist ein absolutes Muss in der Hauptstadt der Emirate. Sie können auch das Zayed National Museum (im Aufbau) besuchen oder das Heritage Village erkunden, um einen Einblick in die Geschichte der Emirate zu erhalten. Für Kunstliebhaber gibt es Galerien wie die Salwa Zeidan Gallery oder die Etihad Modern Art Gallery, die eine ganze Reihe von Ausstellungen organisieren.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auf Al Reem Island

Gesundheit

Krankenhäuser und Kliniken

Auf Al Reem Island befindet sich das Burjeel Medical Centre, eine Klinik mit mehreren Fachgebieten, die eine Vielzahl von Dienstleistungen anbietet, wie z. B. Spezialsprechstunden, Diagnosen und andere Notfalldienste. Einige Kilometer entfernt auf dem "Festland" befinden sich größere Einrichtungen wie die Cleveland Clinic Abu Dhabi und das Mediclinic Al Noor Hospital, in denen Sie sich weitergehend behandeln lassen können.

Apotheken und medizinische Dienste

Sie finden in Al Reem IslandEs gibt viele Apotheken, z. B. die BinSina Pharmacy und die Life Pharmacy. In diesen Ketten können Sie alle Medikamente kaufen, die Sie für Ihre Behandlung benötigen. Das Personal ist hoch qualifiziert und spricht vor allem Englisch, so dass Sie sich schnell und einfach verständigen können.

Öffentliche Verkehrsmittel auf Al Reem Island

Bus- und U-Bahn-Linien

Im Gegensatz zu Dubai gibt es in Abu Dhabi keine U-Bahn, da das Emirat diesen Service nicht ausgebaut hat (zumindest zum Zeitpunkt, als diese Zeilen verfasst wurden). Dennoch ist die Gegend gut mit Bussen erschlossen. Auf der Insel gibt es mehrere Bushaltestellen, z. B. in der Nähe der Boutik Mall, des Sun Towers und des Sky Towers, die die Bewohner mit dem Stadtzentrum von Abu Dhabi verbinden.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

Die Busse, die Al Reem Island anfahren, verkehren regelmäßig. In der Hauptverkehrszeit fährt alle 10 bis 15 Minuten ein Bus, während die Frequenz in der Nebenverkehrszeit etwa 20 bis 30 Minuten beträgt. Für mehr Flexibilität können Sie sich auch auf Taxis und VTC-Dienste verlassen, die in der Region sehr beliebt sind.

Weitere Aspekte, die Sie auf Al Reem Island beachten sollten

Sicherheit und Lebensqualität

Kriminalitätsrate und Sicherheit

Abu Dhabi ist für seinen sehr hohen Sicherheitsstandard bekannt. Mit einer Kriminalitätsrate, die zu den niedrigsten der Welt gehört, bietet die Stadt ein sicheres Lebensumfeld. Diese Ruhe erstreckt sich auch auf den Stadtteil Al Reem Island, wo eine diskrete, aber effektive Polizeipräsenz die Gelassenheit der Bewohner garantiert. Die örtlichen Ordnungskräfte sind für ihre Professionalität und Reaktionsfähigkeit bekannt und sorgen für eine sichere Umgebung für Einwohner und Besucher.

Notrufnummern

Bei Problemen in Abu Dhabi, insbesondere im Stadtteil Al Reem Island, sind folgende Nummern zu wählen:

• Schriftart: 999
• Krankenwagen: 998
• Feuerwehr: 997
• Küstenwache: 996

Umwelt und Nachhaltigkeit auf Al Reem Island

Ökologische Initiativen

Nachhaltigkeit ist eine wachsende Priorität in Abu Dhabi und Al Reem Island spiegelt dieses Bestreben durch moderne Immobilienprojekte wider, die umweltfreundliche Praktiken integrieren. Viele der Wohnanlagen auf der Insel sind so konzipiert, dass sie die Energieeffizienz optimieren. Ziel ist es, den Gesamtenergieverbrauch im gesamten Emirat zu senken. Diese Initiativen ziehen zwangsläufig umweltbewusste Investoren an, die Rentabilität mit ökologischem Engagement verbinden.