Острова Аль-Рим: покупка и продажа квартир и вилл

Остров Аль-Рим: презентация территории

Атмосфера района Аль-Рим

Где находится район Аль-Рим в Абу-Даби?

Остров Аль-Рим - это современный район, расположенный не в Дубае, а в Абу-Даби.также в Объединенных Арабских Эмиратах. Аль-Рим расположен на естественном острове прямо напротив центра эмиратской столицы (около 600 метров от главного острова). Здесь вы найдете :

• жилые башни,
• номера с великолепным видом на Персидский залив,
• возможность посетить некоторые из самых популярных районов города, например, остров Марья.

Общее описание

СайтАль-Рим à Абу-Даби состоит из современных жилых домов и квартир. Кроме того, здесь вы найдете множество магазинов, зеленых зон и многое другое. Решив переехать в Аль-Рим, вы окажетесь в двух шагах практически от всего! Международные школы, торговые центры, такие как Галерея Аль-МарияПоблизости есть множество магазинов, ресторанов и даже пляжей. Это очень оживленный, очень приятный район, так что это отличное место для инвестиций, независимо от того, хотите ли вы купить квартиру-студию или квартиру с одной или двумя спальнями.

Население и разнообразие

Аль-Рим в Абу-Даби особенно популярен среди экспатриантов, будь то семьи или молодые специалисты. Население преимущественно интернациональное. Жить в Аль-Риме - значит поселиться в тихом районе с приятной городской атмосферой, где все находится в шаговой доступности!

Рынок недвижимости Аль-Рима

Каковы цены на квартиры в районе Аль-Рим?

Средняя цена за квадратный метр

Средняя цена квартиры в Аль-Риме составляет около 3 200 евро за м², в зависимости от площади объекта и его расположения на острове, в диапазоне от 1 800 до 6 500 евро за м². Однако это лишь приблизительная оценка. Если вы хотите узнать больше о квартиры на продажу в Абу-Даби или к ДубайНе стесняйтесь обращаться к нам.

Факторы, влияющие на цены

Существует несколько факторов, влияющих на стоимость квартиры в Аль-Риме. Во-первых, тип жилья, на которое вы ориентируетесь. Если недвижимость находится на стадии строительства, то цены могут быть выше, так как новостройки обычно дороже "старых" квартир, которые требуют высококачественных услуг, таких как :

• бассейн,
• клубный дом,
• спортивный зал,
• зона отдыха,
• парки и сады,
• пространства для детей.

Во-вторых, решающее значение имеют местоположение и вид из окна. Квартира с панорамным видом на Персидский залив или расположенная рядом с основными объектами инфраструктуры, такими как торговые центры или парки, будет стоить дороже, чем та, которая находится дальше или имеет менее привлекательный вид. И наконец, удобства. Чем лучше расположение, тем ближе недвижимость к станции метро, школе, больнице или торговому центру, поэтому цены могут быть выше, чем в других местах.

Стоимость аренды на острове Аль-Рим

Средняя арендная плата за квартиру

Поскольку Аль-Рим особенно удачно расположен и очень популярен среди инвесторов и жителей, арендная плата здесь иногда немного выше, чем в других местах. Согласно нашему анализу:

• Для студии годовые цены варьируются от €11 000 до €35 000.
• Для покупки квартиры с одной спальней вам потребуется от €17 000 до €95 000 в год.
• Арендная плата за квартиры с двумя спальнями варьируется от €22 000 до €200 000 в год.
• Годовой бюджет квартиры с 3 спальнями в Аль-Риме составляет от €35 000 до €450 000 в зависимости от стандарта и расположения.

Средняя стоимость аренды виллы

Остров Аль-Рим не особенно славится своими виллами. По сути, это "островной" район, построенный на острове, где все очень хорошо развито, в частности, многоквартирные дома, со студиями и квартирами от 1 до 4 спален, если не больше. На самом деле, если вы думаете оинвестирование в недвижимость в Абу-ДабиЕсли вы ищете недвижимость в районе острова Аль-Рим, вам стоит обратить внимание именно на этот тип недвижимости. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией.

Повседневная жизнь в Аль-Риме, Абу-Даби

Обед/ужин/напитки в Al Reem

Лучшие рестораны

НаОстров Аль-РимЗдесь множество ресторанов на выбор! На таких платформах, как Trip AdvisorВ ресторане очень легко найти хорошие рекомендации. Любителям морепродуктов понравится Aqua, откуда открывается захватывающий вид на залив. Для любителей международной кухни стоит посетить Casa Goa, а любители азиатских вкусов могут обратиться в Asia Tang.

Кафе и места для отдыха

Кафе Third Place идеально подходит для уютной атмосферы, а кафе Dose - для расслабленного обеденного перерыва или быстрого захода вечером. Неподалеку находится ресторан Shakespeare and Co, оформленный в элегантном стиле, который пользуется большой популярностью. Любителям еды стоит заглянуть в Leopold's of London за вкуснейшей выпечкой, а также в местный Starbucks или очаровательное Café Arabia за традиционными блюдами.

Бары и ночная жизнь

Если вы любите гулять по вечерам, на островах Аль-Рим есть множество мест для этого, включая Stars 'N' Bars, который может похвастаться расслабляющей атмосферой и видом на воду. Для более изысканного отдыха в элегантной обстановке в баре-ресторане Cooper's подают вкусные коктейли. Все они - отличные места для веселого вечера с друзьями!

Магазины и повседневные покупки в Al Reem Island

Супермаркеты и продуктовые магазины

Boutik Mall - идеальное место для совершения повседневных покупок на острове Аль-Рим. Здесь вы найдете множество магазинов, а также супермаркет Waitrose. Другие небольшие продуктовые магазины разбросаны по всему острову Аль-Рим, например, супермаркет Al Maya, открытый с 7 утра до полуночи. Классические часы работы, которые особенно полезны для покупок в последнюю минуту.

Бутики и специализированные магазины

Для более "важных" покупок мы рекомендуем крупные торговые центры, такие как Abu Dhabi Mall с его многочисленными магазинами или Galleria Al Maryah Island. Здесь вы найдете более сотни специализированных магазинов, от модной и спортивной одежды до бытовой техники.

Спорт и развлечения на острове Аль-Рим

Спортивные центры и тренажерные залы

Остров Аль-Рим является округомАбу-ДабиАбу-Даби предлагает широкий выбор спортивных развлечений. Хотя на острове нет собственного поля для гольфа, жители могут легко добраться до расположенного неподалеку гольф-клуба Abu Dhabi Golf Club, который является отличным вариантом для тех, кто хочет насладиться игрой на зеленом поле. Здесь вы также найдете тренажерные залы и другие фитнес-центры! Сеть фитнес-центров Fitness Time предлагает современные помещения и работает практически постоянно. Помимо этих вариантов, есть тренажерные залы в жилых домах и на открытом воздухе (беговая дорожка, водные виды спорта, баскетбольная площадка, паддл...).

Парки и зеленые насаждения

Le Остров Аль-Рим это район, решительно ориентированный на благополучие и экологию. Центральный парк Reem особенно приятен. Это место, близкое к природе, где можно по-настоящему насладиться жарой и спастись от нее в тени. В некоторых кварталах и жилых комплексах также есть свои частные зеленые зоны, небольшие, но практичные, предназначенные исключительно для жителей, с играми для детей.

Достопримечательности острова Аль-Рим

Исторические памятники и объекты

СайтОстров Аль-Рим Это довольно недавний район, в котором нет ни одной исторической достопримечательности. С другой стороны, с острова можно быстро добраться до некоторых из самых знаковых мест эмирата Абу-Даби, таких как

• Большая мечеть шейха Зайда,
• Дворец Каср Аль Ватан,
• Форт Аль-Джахили в Аль-Айне.

Вы также можете насладиться долгими прогулками вдоль Корниша или даже прогулками по пустыне.

Культурные пространства и музеи

В Абу-Даби расположено множество культурных объектов и музеев. Главный музей - Лувр Абу-Даби, расположенный на соседнем острове Саадият. Это обязательное место для посещения в столице ОАЭ. Вы также можете посетить Национальный музей Заида (находится в стадии разработки) или исследовать Деревню наследия, чтобы заглянуть в историю Эмиратов. Для любителей искусства в галереях, таких как Salwa Zeidan Gallery и Etihad Modern Art Gallery, организуется множество выставок.

Услуги и удобства на острове Аль-Рим

Здоровье

Больницы и клиники

На острове Аль-Рим находится медицинский центр Burjeel - многопрофильная клиника, предлагающая широкий спектр услуг, включая консультации специалистов, диагностику и другие экстренные услуги. В нескольких километрах от острова, на "материке", расположены такие крупные учреждения, как Кливлендская клиника Абу-Даби и больница Mediclinic Al Noor, где вам предложат более современное обслуживание.

Аптеки и медицинские услуги

На сайте Остров Аль-РимЗдесь также есть множество аптек, таких как BinSina Pharmacy и Life Pharmacy. В этих сетях вы можете приобрести все необходимые для лечения лекарства. Персонал аптек высококвалифицирован и, самое главное, свободно владеет английским языком, так что вы сможете быстро и легко изъясниться.

Общественный транспорт на острове Аль-Рим

Автобусные линии и линии метро

В отличие от Дубая, в Абу-Даби нет метро, поскольку эмират не развивает эту услугу (по крайней мере, на момент написания статьи). Однако район хорошо обслуживается автобусами. На острове есть несколько автобусных остановок, в том числе рядом с торговым центром Boutik Mall, башнями Sun Tower и Sky Tower, с которых жители могут добраться до центра Абу-Даби.

Доступность и частота

Автобусы, обслуживающие остров Аль-Рим, ходят регулярно. В часы пик автобус ходит каждые 10-15 минут, а в непиковые часы - 20-30 минут. Для большей гибкости вы также можете воспользоваться услугами такси и VTC, которые очень популярны в этом районе.

Другие достопримечательности острова Аль-Рим

Безопасность и качество жизни

Уровень преступности и безопасность

Абу-Даби славится высоким уровнем безопасности. Здесь один из самых низких уровней преступности в мире, поэтому город предлагает безопасную среду обитания. Это спокойствие распространяется и на остров Аль-Рим, где незаметное, но эффективное присутствие полиции обеспечивает спокойствие жителей. Местная полиция славится своим профессионализмом и оперативностью, обеспечивая безопасную обстановку как для жителей, так и для гостей города.

Номера экстренных служб

Если у вас возникли проблемы в Абу-Даби, в частности на острове Аль-Рим, вот номера телефонов, по которым можно позвонить:

• Шрифт: 999
• Машины скорой помощи: 998
• Пожарные: 997
• Береговая охрана: 996

Окружающая среда и устойчивое развитие на острове Аль-Рим

Зеленые инициативы

Экологичность становится все более приоритетным направлением в Абу-Даби, и остров Аль-Рим отражает это стремление в современных проектах недвижимости, в которых применяются экологически чистые методы. Многие жилые комплексы на острове спроектированы таким образом, чтобы максимально повысить энергоэффективность. Цель - снизить общее потребление энергии в эмирате. Эти инициативы обязательно привлекут инвесторов, которые внимательно относятся к вопросам экологии, сочетая прибыльность с заботой об окружающей среде.