Motor City : achat & vente d'appartements et villas

Découvrez les meilleurs programmes immobiliers du quartier de Motor City Dubai. Dubai Immo a sélectionné pour vous les meilleurs projets résidentiels de Motor City. Achat d'appartements et investissement locatif rentable à Dubai dans le quartier de Motor City avec une agence immobilière française.

Situé à quelques encablures de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, le quartier de Dubai Motor City est une communauté qui se veut particulièrement dynamique, qui fait la part belle aux sports mécaniques. Un quartier prisé, dans lequel vous retrouverez espaces résidentiels et commerciaux de superficies et prix différents ainsi que des centres commerciaux, de nombreux restaurants et autres cliniques médicales. Un quartier vivant, dans lequel vous adorerez vivre et que les équipes de Dubai Immo, l’expert francophone de l’immobilier aux Émirats, vous propose de découvrir sans plus attendre.

Dubai Motor City : Présentation du quartier

L’ambiance du quartier Motor City

À Dubai Motor City, l’ambiance est quelque peu différente de ce que vous pouvez observer en plein centre-ville, à Downtown ou à Business Bay. On vous dit tout !

Où se trouve le quartier Motor City ?

Motor City se trouve à proximité de l’une des principales autoroutes de Dubai, la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Pour le reste, Motor City est un quartier assez excentré. Pour se rendre au centre-ville (dans les quartiers de Downtown, Business Bay ou DIFC), il faut compter environ 20 minutes. Prévoyez 30 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Dubai.

Description générale

Motor City est un quartier qui a été développé, comme son nom vous l’indique d’ailleurs, sur le thème de l’automobile et de la mécanique. Il a été entièrement pensé et travaillé par les équipes du promoteur immobilier Union Properties. Sur place, on retrouve de nombreuses références à cet univers, comme le Dubai Autodrome ou encore le F1-X Dubai, qui est un musée dédié à la Formule 1.

Population et diversité

À Motor City vivent notamment des expatriés. Des familles qui sont venues s’installer aux Émirats arabes unis et dont l’un des deux parents, voire les deux, travaillent dans le centre-ville. Des familles qui souhaitaient profiter d’un cadre un peu plus calme que celui du centre et de ses quartiers historiques, mais aussi de surfaces plus intéressantes, notamment en ce qui concerne l’achat de maisons de ville (villas ou townhouses).

Le marché immobilier à Motor City

Quels sont les prix des appartements dans le quartier de Motor City ?

En moyenne, les prix en lien avec le quartier de Motor City évoluent dans une fourchette assez classique. Voici ce que vous pouvez éventuellement être amené à régler en achetant un logement sur place :

• Studio : 450.000 AED (près de 115.000 euros)
• Appartement avec 1 chambre : 650.000 AED (soit environ 170.000 euros)
• Appartement avec 2 chambres : 1.000.000 AED (soit environ 260.000 euros)
• Appartement avec 3 chambres : 1.500.000 AED (soit environ 390.000 euros)
• Appartement avec 4 chambres : 2.180.000 AED (soit environ 565.000 euros)

Naturellement, ces prix sont des moyennes. Vous pouvez donc tout à fait trouver des opportunités beaucoup plus intéressantes. Dans certains cas, les montants seront plus élevés.

Prix moyen au mètre carré

Pour ce qui est du prix moyen au mètre carré (m²) d’un appartement à Motor City - Dubai, il faut compter de 1.950 euros environ à parfois plus de 4.000 euros par m² (pour les résidences les plus luxueuses). N’hésitez pas à vous rapprocher de nos services pour plus d’informations sur le sujet.

Facteurs influençant les prix

Plusieurs facteurs influencent les prix d’un appartement en vente, que ce soit à Motor City ou ailleurs. Premièrement, et en toute logique, la question de la superficie occupe une place centrale. Un studio à vendre à Motor City coûtera forcément plus cher qu’un appartement de 2 ou 3 pièces, voire qu’une villa en vente dans ce même quartier. Ajoutons à cela, la question de la localisation. Un appartement situé à Motor City, à proximité d’une bouche de métro, d’une école ou d’un centre commercial sera plus onéreux qu’un appartement situé au milieu de “nulle part”. Enfin, l’achat d’un appartement “récent”, dans une résidence toute neuve (voire même en cours en construction), avec bon nombre de prestations et de services (piscine, salle de sport, etc…) peut coûter plus cher qu’un appartement dans une résidence sans aucun service annexe.

Coût des loyers à Motor City

Acheter un appartement, investir dans l’immobilier à Dubai… Voilà qui a de quoi vous faire rêver. Mais une fois l’investissement confirmé, validé, que pouvez-vous espérer en tirer ?

Loyer moyen pour un appartement

Si vous mettez votre appartement une chambre en location à Dubai Motor City, vous pouvez espérer toucher 45 à 70.000 AED annuel (à Dubai, les loyers sont payés en une seule fois, pour toute l’année). Pour de plus grandes superficies, voici ce que nous donnent les données transmises :

• Appartement 2 chambres en location à Motor City : 70.000 à 100.000 AED par an,
• Appartement 3 chambres en location à Motor City : 100.000 à 150.000 AED par an, voire plus encore.

Naturellement, vous pouvez toujours réaliser de bonnes opérations. Pour cela, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier à Dubai, comme Dubai Immo !

Loyer moyen pour une villa

À Motor City, traditionnellement, les villas ne sont pas forcément mises en location. En effet, les investisseurs préfèrent profiter du bien plutôt que de le mettre à disposition, sur le marché. Pour autant, vous pouvez trouver de belles affaires, à condition de nous contacter pour plus d’informations.

Vivre au quotidien à Motor City

Déjeuner/Dîner/Boire un verre à Motor City

Les meilleurs restaurants

Pour manger un morceau à Dubai Motor City, voici ou vous rendre :

• Sansation : Sansation est une destination gastronomique incontournable à Dubaï, proposant une variété de saveurs internationales, asiatiques et arabes, élaborées avec des ingrédients frais.
• Bhoujan Restaurant : Bhoujan est l’un des meilleurs restaurants de Motor City, offrant des plats indiens authentiques
• Oregano : Oregano propose une variété de plats délicieux dans un cadre agréable. Leurs horaires d’ouverture sont de 12h à 23h.
• The Village Grill : un endroit idéal pour les amateurs de grillades. Ils sont ouverts de 8h à 23h et offrent une expérience culinaire savoureuse.
• BEY : BEY Restaurant propose des plats exquis, des chichas et bien plus encore. Leur menu comprend des omelettes, des soupes, des salades, des pizzas, des pâtes et des sandwichs.

Cafés et lieux de détente

Pour ce qui est du café et autres lieux de détente, vous trouverez, là encore, chaussure à votre pied :

• Friends Avenue Café : Friends Avenue Cafe est une destination gastronomique incontournable à Dubaï, proposant une variété de saveurs internationales, asiatiques et arabes, élaborées avec des ingrédients frais.
• Petit Belge : Le Petit Belge est plus qu’un restaurant ou un bar, c’est l’ambassade informelle de la culture belge. Ils servent des plats belges authentiques et sont passionnés par la nourriture saine et durable.
• Roseleaf : Leur menu est abordable et réconfortant, avec des recettes générationnelles et des douceurs sucrées signature.
• Common Grounds : Common Grounds est un havre de paix dans une ville trépidante. Ils servent du café de qualité et des plats sains dans plusieurs emplacements à Dubaï.

Bars et vie nocturne

Et la nuit venue, alors ? Pas de panique, encore une fois, on a ce qu’il vous faut ! Une sélection de 3 bars très chouettes dans le quartier de Motor City :

• Dubai Polo Bar : Situé au Dubai Polo & Equestrian Club, ce bar est réputé pour son ambiance décontractée et ses vues imprenables depuis la terrasse sur les terrains de polo. À l’intérieur, la télévision tourne, retransmettant en direct des matchs et autres programmes sportifs.
• Kickers Sports Bar : C’est l’un des bars sportifs emblématiques de Dubaï, situé dans le Dubai Sports City Leisure Centre avec vue sur les terrains de football éclairés de la célèbre Spanish Soccer School.
• Le Petit Belge : on en a parlé juste avant, mais cet établissement, en plus de proposer de bons cafés et d’agréables moments de détente, est aussi un lieu où le sport est souvent retransmis !

Boutiques et achats courants à Motor City

Pour ce qui est des achats courants, entendons par là, les achats du quotidien, vous pouvez être sûr que supermarchés, boutiques et autres centres commerciaux seront disposés à vous accueillir.

Supermarchés et épiceries

À Motor City, plusieurs chaînes de super et hypermarchés se sont implantées. Vous retrouverez notamment des Carrefour (notamment au Turin Boulevard Road). Spinneys a également un magasin, non-loin du Carrefour d’ailleurs. Pour le reste, des boutiques comme Waitrose et Partners ou encore Grandiose, Viva et Choithrams sont des enseignes parfaitement bien agencées, avec d’innombrables produits, pour vous permettre de faire vos courses.

Boutiques et magasins spécialisés

Pour ce qui est des boutiques et autres magasins spécialisés, vous n’aurez aucun mal à trouver des boutiques de vêtements, d’électroménager, d’informatique etc. Les enseignes internationales sont présentes du côté de Dubai et les plus grandes marques y sont représentées. Si jamais vous souhaitez plus de choix, on vous recommande un centre commercial, comme le Ribbon Mall (centre commercial local, à Motor City) ou le Dubai Mall, qui est l’un des plus grands de l’Émirat.

Sorts et activités à Motor City

Pour se faire plaisir, à Motor City, il y a pas mal de choses à faire, à découvrir ou à voir. On fait le point.

Centres sportifs et gymnases

On retrouve à Dubai pas mal de salles de sport, et le quartier de Motor City ne fait pas exception à la règle. Si vous vous rendez du côté de la Control Tower, vous trouverez la Fitness First. Cette salle est parfaitement bien équipée, avec des éléments dernier cri. On recommande aussi la GymNation (Motor City), qui en plus d’offrir de super équipements, permet aussi de suivre des cours de sport (pour tous les âges). Enfin, la Sands Fitness vaut, elle aussi le coup, notamment si vous souhaitez suivre des cours de CrossFit.

Parcs et espaces verts

Envie d’un peu de fraîcheur, de vert ? On vous donne rendez-vous à l’Autodrome Park. Ce dernier se trouve juste en face du circuit automobile de la ville. Jeux pour enfants, installations sportives, chemins sympas à suivre pour se promener… Vous ne manquerez de rien. À ce parc, s’ajoutent le Windsor Park, le Motorcity Camden Park ou encore l’Estland Park ainsi que le Green Community - Motor City Lake !

Activités de loisir

L’activité numéro une à réaliser à Dubai Motor City, c’est un tour en voiture de course sur l’autodrome ! C’est un endroit fascinant, avec un circuit de 5.39k et 16 virages, qui a ouvert ses portes en 2004. Depuis ? Des millions de personnes se sont entraînées afin de battre le record de la piste… Avec plus ou moins de succès !

Les incontournables à visiter à Motor City

À Motor City, l’Autodrome fait figure de lieux incontournable à découvrir. Pour le reste, le plus intéressant est à découvrir ailleurs.

Monuments et sites historiques

À Dubai, il y a pas mal de choses à voir. On pense aux grands classiques, comme le Dubai Mall ou encore le Burj Khalifa et son spectacle des fontaines. Non loin, le vieux centre de Dubai (Deira) ainsi que le souk. Pensez aussi à découvrir le Burj Al Arab, The Palm et à profiter des plages de Jumeirah ainsi que du désert !

Espaces culturels et musées

À Dubai, les investissements en lien avec la culture sont assez conséquents. Si vous êtes amateurs d’art, les musées de Dubai et des Émirats valent clairement le coup. Horloge, argent, sciences ou encore dromadaires sont aussi mis en avant dans des musées dédiés. Pour les amateurs de musique, on recommande un passage par l’Opéra (que vous pouvez visiter sans assister à quelconque représentation). Tout simplement magnifique ! Services et commodités à Motor City

La santé

Se faire soigner à Dubai, c’est très facile. Bon nombre d’hôpitaux, cliniques et médecins sont disposés à vous accueillir.

Hôpitaux et cliniques

À Motor City, vous retrouverez un hôpital, l’Emirates Hospital Day Surgery, qui est un centre de chirurgie ambulatoire. Il se trouve à First Avenue Mall (Detroit St). Mais d’autres établissements, à une vingtaine de minutes, sont également ouvert et en capacité de vous accueillir, comme le PRIME Hospital ou encore l’Emirates Specialty Hospital. Des établissements de grande qualité, avec du personnel qualifié, dans lesquel vous serez parfaitement bien pris en charge et accompagné.

Pharmacies et services médicaux

Dentiste, podologue, psychologue… À Motor City, les services médicaux ne manquent pas. De nombreux professionnels pourront vous accueillir, selon leurs spécialités. Pour ce qui est des pharmacies et l’achat de médicaments, l’Aster Pharmacy, au Ribbon Mall à Motor City est parfaitement bien fournies, avec des traitements disponibles pour hommes, femmes et enfants.

Les transports en commun à Motor City

Lignes de bus et métro

Motor City n’est pas directement desservie par le métro de Dubai. En revanche, il est possible de considérabelment s’en rapprocher, notamment en descendant à la station FAB (First Abu Dhabi Bank). Celle-ci se trouve sur la ligne rouge du métro et est à 10 minutes environ de Motor City. Pour ce qui est du bus, le F30 ou encore le F31, F32 et F33 font l’affaire.

Accessibilité et fréquence

Métro comme bus à Dubai passent toutes les 5 à 10 minutes (en moyenne) pour ce qui est des heures pleines. En heure creuse, il faut plutôt prévoir un passage toutes les 10 à 15 minutes. Les transports sont fonctionnels tous les jours de la semaine, de 5h du matin à minuit environ. Ces horaires sont toutefois susceptibles d’évoluer, n’hésitez donc pas à vous renseigner !

Les écoles à Motor City

Dans le quartier de Motor City, à Dubai, on retrouve de nombreuses écoles primaires, secondaires et internationales. La plus connue et l’une des plus fréquentées, c’est la GEMS Metropole School. Vous pouvez également vous tourner vers l’Emirates British Nursery. Des écoles comme la Renaissance School, la Victory Heights Primary, la Royal Grammar ou, un peu plus loin, la Schools Al Barsha voire la Next Generation School sont tout à fait accessibles aux enfants.

Autres aspects à considérer à Motor City

Quid de la sécurité, de l’écologie ? À Motor City, tout a été pensé. C’est un quartier dynamique, orienté éco-responsabilité, dans lequel il fait particulièrement bon vivre.

Taux de criminalité

À Dubai, le taux de criminalité est relativement bas. C’est même l’un des plus bas au monde. Les vols, attaques et autres problèmes pouvant mener à des situations judiciaires compliquées sont relativement rares. Cela s’explique de plein de manière différentes. La première, c’est que la police veille. Les patrouilles sont nombreuses et les étrangers / expatriés sont pris très au sérieux. L’autre point, c’est que les peines sont considérées comme exemplaires.

Services de sécurité

Vous rencontrez un problème malgré tout ? Voici comment contacter les autorités en cas de nécessité :

• Police : 999
• Ambulance : 998
• Pompiers : 997
• Département de la défense civile : 996

L’environnement et la durabilité à Motor City

Espaces verts, meilleure gestion des déchets, optimisation de l’utilisation de l’énergie ou encore amélioration de la durabilité des transports… À Motor City, de nombreuses décisions ont été prises pour assurer aux habitants un cadre de vie très agréable (en plus de la présence de quelques parcs, pour s’éloigner de l’aspect “urbain”). En outre, ces décisions permettent de confirmer la position croissante de Dubai en matière d’éco-urbanisme. Une manière de permettre à la ville de se positionner comme pionnière en la matière et surtout, d’attirer de nouveaux investisseurs, notamment les plus sensibles à ces questions-là.