Motor City: Kauf & Verkauf von Wohnungen und Villen

Entdecken Sie die besten Wohnprogramme in der Motor City Dubai. Dubai Immo hat für Sie die besten Wohnprojekte in Motor City ausgewählt. Kauf von Wohnungen und rentable Mietinvestitionen in Dubai im Stadtteil Motor City mit einer französischen Immobilienagentur.

Die Dubai Motor City liegt nur einen Steinwurf von der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road entfernt und ist eine dynamische Gemeinde, in der der Motorsport eine große Rolle spielt. Ein beliebter Stadtteil, in dem Sie Wohn- und Geschäftshäuser unterschiedlicher Größe und Preisklasse, Einkaufszentren, Restaurants und medizinische Einrichtungen finden. Ein lebendiges Viertel, in dem Sie gerne leben werden und das die Teams von Dubai Immo, dem deutschsprachigen Experten für Immobilien in den Emiraten, Ihnen vorschlagen, es ohne weitere Verzögerung zu entdecken.

Dubai Motor City: Überblick über den Stadtteil

Die Atmosphäre des Stadtteils Motor City

In Dubai Motor City herrscht eine etwas andere Atmosphäre als im Stadtzentrum, in Downtown oder in der Business Bay. Wir verraten Ihnen alles!

Wo befindet sich der Stadtteil Motor City?

Motor City liegt in der Nähe einer der wichtigsten Autobahnen Dubais, der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Ansonsten ist Motor City ein ziemlich abgelegener Stadtteil. Um ins Stadtzentrum (in die Stadtteile Downtown, Business Bay oder DIFC) zu gelangen, benötigen Sie etwa 20 Minuten. Für die Fahrt zum internationalen Flughafen von Dubai sollten Sie 30 Minuten einplanen.

Allgemeine Beschreibung

Motor City ist ein Stadtteil, der, wie der Name schon sagt, rund um das Thema Auto und Mechanik entwickelt wurde. Die gesamte Anlage wurde von den Teams des Immobilienentwicklers Union Properties entworfen und bearbeitet. Vor Ort findet man zahlreiche Bezüge zu dieser Welt, wie das Dubai Autodrome oder das F1-X Dubai, das ein Museum ist, das der Formel 1 gewidmet ist.

Bevölkerung und Vielfalt

In Motor City leben vor allem Expats. Familien, die in die Vereinigten Arabischen Emirate gezogen sind und bei denen ein oder beide Elternteile in der Innenstadt arbeiten. Familien, die eine etwas ruhigere Umgebung als das Zentrum und seine historischen Viertel genießen wollten, aber auch attraktivere Flächen, insbesondere für den Kauf von Stadthäusern (Villen oder Townhouses).

Der Immobilienmarkt in Motor City

Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in der Motor City?

Im Durchschnitt bewegen sich die Preise im Zusammenhang mit dem Stadtteil Motor City in einer recht klassischen Bandbreite. Hier ist, was Sie eventuell beim Kauf einer Unterkunft vor Ort zu zahlen haben :

• Studio: 450.000 AED (knapp 115.000 Euro)
• Wohnung mit 1 Schlafzimmer: 650.000 AED (ca. 170.000 Euro)
• Wohnung mit 2 Schlafzimmern: 1.000.000 AED (ca. 260.000 Euro)
• Wohnung mit 3 Schlafzimmern: 1.500.000 AED (ca. 390.000 Euro)
• Wohnung mit 4 Schlafzimmern: 2.180.000 AED (ca. 565.000 Euro)

Selbstverständlich handelt es sich bei diesen Preisen um Durchschnittswerte. Es ist also durchaus möglich, dass Sie weitaus interessantere Möglichkeiten finden. In einigen Fällen werden die Beträge höher sein.

Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Apartment in Motor City - Dubai liegt zwischen ca. 1.950 Euro und manchmal über 4.000 Euro pro Quadratmeter (für die luxuriösesten Residenzen). Für weitere Informationen zu diesem Thema wenden Sie sich bitte an uns.

Faktoren, die die Preise beeinflussen

Es gibt mehrere Faktoren, die die Preise für eine zum Verkauf stehende Wohnung beeinflussen, sei es in Motor City oder anderswo. Zunächst einmal steht logischerweise die Frage der Größe an erster Stelle. Ein Studio-Apartment zum Verkauf in der Motor City wird zwangsläufig mehr kosten als eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung oder sogar eine Villa, die in derselben Gegend zum Verkauf steht. Hinzu kommt die Frage der Lage. Eine Wohnung in Motor City, die in der Nähe einer U-Bahn-Station, einer Schule oder eines Einkaufszentrums liegt, ist teurer als eine Wohnung im "Nirgendwo". Schließlich kann der Kauf einer "neuen" Wohnung in einer brandneuen (oder sogar noch im Bau befindlichen) Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen (Schwimmbad, Fitnessstudio usw.) teurer sein als eine Wohnung in einer Wohnanlage ohne jegliche Zusatzleistungen.

Mietkosten in Motor City

Eine Wohnung kaufen, in Immobilien in Dubai investieren... Das klingt nach einem Traum. Aber was können Sie erwarten, wenn die Investition einmal bestätigt und bestätigt ist?

Durchschnittliche Miete für eine Wohnung

Wenn Sie Ihre Ein-Zimmer-Wohnung in Dubai Motor City vermieten, können Sie mit 45-70.000 AED pro Jahr rechnen (in Dubai werden die Mieten einmalig für das ganze Jahr gezahlt). Bei größeren Flächen sehen die übermittelten Daten wie folgt aus:

• 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Motor City: 70.000 bis 100.000 AED pro Jahr,
• 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Motor City: 100.000 bis 150.000 AED pro Jahr oder sogar noch mehr.

Natürlich können Sie immer noch gute Geschäfte machen. Zögern Sie nicht, sich von einem professionellen Immobilienmakler in Dubai wie Dubai Immo begleiten zu lassen!

Durchschnittliche Miete für eine Villa

In Motor City werden Villen traditionell nicht unbedingt vermietet. Die Investoren ziehen es vor, die Immobilie zu nutzen, anstatt sie auf dem Markt anzubieten. Dennoch können Sie hier gute Angebote finden, wenn Sie uns für weitere Informationen kontaktieren.

Leben im Alltag in Motor City

Mittagessen/Abendessen/Trinken in Motor City

Die besten Restaurants

Um in der Dubai Motor City etwas zu essen, müssen Sie Folgendes beachten:

• Sansation: Sansation ist ein unverzichtbares gastronomisches Ziel in Dubai und bietet eine Vielfalt an internationalen, asiatischen und arabischen Geschmacksrichtungen, die mit frischen Zutaten zubereitet werden.
• Bhoujan Restaurant : Bhoujan ist eines der besten Restaurants in Motor City und bietet authentische indische Gerichte.
• Oregano: Oregano bietet eine Vielfalt an leckeren Gerichten in einer angenehmen Umgebung. Ihre Öffnungszeiten sind von 12:00 bis 23:00 Uhr.
• The Village Grill: Ein idealer Ort für alle, die gerne grillen. Sie sind von 8:00 bis 23:00 Uhr geöffnet und bieten ein schmackhaftes kulinarisches Erlebnis.
• BEY: Das BEY Restaurant bietet exquisite Gerichte, Shishas und vieles mehr. Ihre Speisekarte umfasst Omeletts, Suppen, Salate, Pizzen, Pasta und Sandwiches.

Cafés und Orte der Entspannung

Was das Café und andere Orte der Entspannung betrifft, so werden Sie auch hier fündig:

• Friends Avenue Cafe: Das Friends Avenue Cafe ist ein gastronomisches Muss in Dubai und bietet eine Vielfalt an internationalen, asiatischen und arabischen Geschmacksrichtungen, die mit frischen Zutaten zubereitet werden.
• Petit Belge: Le Petit Belge ist mehr als ein Restaurant oder eine Bar, es ist die informelle Botschaft der belgischen Kultur. Sie servieren authentische belgische Gerichte und haben eine Leidenschaft für gesundes und nachhaltiges Essen.
• Roseleaf: Ihr Menü ist erschwinglich und herzerwärmend, mit Generationenrezepten und süßen Signature-Süßigkeiten.
• Common Grounds: Common Grounds ist eine Oase der Ruhe in einer hektischen Stadt. Sie servieren hochwertigen Kaffee und gesunde Gerichte an mehreren Standorten in Dubai.

Bars und Nachtleben

Und was ist mit der Nacht? Keine Sorge, auch hier haben wir genau das Richtige für Sie! Eine Auswahl von drei coolen Bars in der Motor City :

• Dubai Polo Bar: Diese Bar befindet sich im Dubai Polo & Equestrian Club und ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und den atemberaubenden Blick von der Terrasse auf die Polofelder. Im Inneren läuft der Fernseher, der Spiele und andere Sportprogramme live überträgt.
• Kickers Sports Bar: Dies ist eine der ikonischen Sportbars in Dubai. Sie befindet sich im Dubai Sports City Leisure Centre mit Blick auf die beleuchteten Fußballfelder der berühmten Spanish Soccer School.
• Le Petit Belge: Wir haben es kurz vorher erwähnt, aber dieses Lokal bietet nicht nur guten Kaffee und angenehme Momente der Entspannung, sondern ist auch ein Ort, an dem oft Sport übertragen wird!

Geschäfte und alltägliche Einkäufe in Motor City

Was die alltäglichen Einkäufe betrifft, d. h. die Einkäufe des täglichen Bedarfs, können Sie sicher sein, dass Supermärkte, Boutiquen und andere Einkaufszentren bereit sind, Sie zu empfangen.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

In Motor City haben sich mehrere Super- und Hypermarktketten angesiedelt. Sie werden vor allem Carrefour finden (insbesondere in der Turin Boulevard Road). Spinneys hat ebenfalls einen Laden, übrigens nicht weit vom Carrefour entfernt. Ansonsten gibt es Geschäfte wie Waitrose und Partners oder Grandiose, Viva und Choithrams, die perfekt eingerichtet sind und unzählige Produkte anbieten, damit Sie Ihre Einkäufe erledigen können.

Boutiquen und Fachgeschäfte

Was Boutiquen und andere Fachgeschäfte betrifft, so werden Sie keine Probleme haben, Geschäfte für Kleidung, Haushaltsgeräte, Computer usw. zu finden. Auf der Seite von Dubai sind internationale Einzelhändler vertreten und die größten Marken sind hier zu finden. Falls Sie jemals mehr Auswahl wünschen, empfehlen wir Ihnen ein Einkaufszentrum, wie die Ribbon Mall (lokales Einkaufszentrum, in Motor City) oder die Dubai Mall, die zu den größten des Emirats gehört.

Zaubersprüche und Aktivitäten in Motor City

In Motor City gibt es einiges zu tun, zu entdecken oder zu sehen. Wir geben einen Überblick.

Sportzentren und Turnhallen

In Dubai gibt es eine ganze Reihe von Fitnessstudios, und der Stadtteil Motor City ist da keine Ausnahme. Wenn Sie sich auf die Seite des Control Towers begeben, finden Sie dort das Fitness First. Dieses Fitnessstudio ist perfekt ausgestattet und verfügt über die neuesten Elemente. Ebenfalls empfehlenswert ist das GymNation (Motor City), das nicht nur eine tolle Ausstattung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Sportkurse (für alle Altersgruppen) zu belegen. Auch das Sands Fitness ist einen Besuch wert, vor allem wenn Sie CrossFit-Kurse besuchen möchten.

Parks und Grünflächen

Lust auf ein bisschen Frische und Grün? Dann verabreden wir uns mit Ihnen im Autodrome Park. Dieser befindet sich direkt gegenüber der Autorennbahn der Stadt. Kinderspiele, Sportanlagen, nette Wege zum Spazierengehen... Es wird Ihnen an nichts fehlen. Zu diesem Park kommen noch der Windsor Park, der Motorcity Camden Park oder auch der Estland Park sowie der Green Community - Motor City Lake hinzu!

Freizeitaktivitäten

Die Aktivität Nummer eins, die man in Dubai Motor City machen sollte, ist eine Fahrt mit einem Rennwagen auf dem Autodrom! Es ist ein faszinierender Ort mit einer 5,39k langen Rennstrecke und 16 Kurven, der 2004 eröffnet wurde. Seitdem ? Millionen von Menschen haben trainiert, um den Streckenrekord zu brechen... Mit mehr oder weniger Erfolg!

Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Motor City

In Motor City gehört das Autodrom zu den Orten, die man gesehen haben muss. Ansonsten gilt es, die interessantesten Dinge an anderer Stelle zu entdecken.

Denkmäler und historische Stätten

In Dubai gibt es ziemlich viel zu sehen. Man denke nur an die Klassiker wie die Dubai Mall oder den Burj Khalifa mit seiner Fontänenshow. Nicht weit entfernt ist das alte Zentrum von Dubai (Deira) sowie der Souk. Denken Sie auch daran, das Burj Al Arab und The Palm zu entdecken und die Strände von Jumeirah sowie die Wüste zu genießen!

Kulturräume und Museen

In Dubai wird sehr viel in die Kultur investiert. Wenn Sie Kunstliebhaber sind, lohnen sich die Museen in Dubai und den Emiraten auf jeden Fall. Auch Uhren, Geld, Wissenschaft und Dromedare werden in speziellen Museen präsentiert. Musikliebhabern empfehlen wir einen Besuch des Opernhauses (das Sie auch besuchen können, ohne an einer Aufführung teilzunehmen). Einfach nur schön! Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Motor City

Gesundheit

Die medizinische Versorgung in Dubai ist sehr einfach. Viele Krankenhäuser, Kliniken und Ärzte sind bereit, Sie aufzunehmen.

Krankenhäuser und Kliniken

In Motor City gibt es ein Krankenhaus, das Emirates Hospital Day Surgery, das ein Zentrum für ambulante Operationen ist. Es befindet sich in der First Avenue Mall (Detroit St). Aber auch andere Einrichtungen, die etwa 20 Minuten entfernt sind, sind geöffnet und in der Lage, Sie aufzunehmen, wie das PRIME Hospital oder das Emirates Specialty Hospital. Es handelt sich um qualitativ hochwertige Einrichtungen mit qualifiziertem Personal, in denen Sie bestens versorgt und betreut werden.

Apotheken und medizinische Dienste

Zahnarzt, Fußpfleger, Psychologe... In Motor City gibt es einen großen Mangel an medizinischen Dienstleistungen. Zahlreiche Fachleute können Sie entsprechend ihrer Spezialisierungen empfangen. Was Apotheken und den Kauf von Medikamenten angeht, ist die Aster Pharmacy in der Ribbon Mall in Motor City bestens versorgt und bietet Behandlungen für Männer, Frauen und Kinder an.

Öffentliche Verkehrsmittel in Motor City

Bus- und U-Bahn-Linien

Die Motor City wird nicht direkt von der Dubai Metro bedient. Es ist jedoch möglich, näher an die Stadt heranzukommen, insbesondere wenn Sie an der Station FAB (First Abu Dhabi Bank) aussteigen. Die Station befindet sich auf der roten U-Bahn-Linie und ist etwa 10 Minuten von der Motor City entfernt. Mit dem Bus fahren Sie am besten mit dem F30, F31, F32 oder F33.

Erreichbarkeit und Häufigkeit

Sowohl die U-Bahn als auch der Bus in Dubai fahren in der Hauptverkehrszeit alle 5 bis 10 Minuten (im Durchschnitt). In der Nebenverkehrszeit sollten Sie eher alle 10 bis 15 Minuten mit einer Fahrt rechnen. Die Verkehrsmittel sind an allen Tagen der Woche von 5 Uhr morgens bis etwa Mitternacht in Betrieb. Diese Fahrpläne können sich jedoch ändern, also zögern Sie nicht, sich zu erkundigen!

Schulen in Motor City

Im Stadtteil Motor City in Dubai gibt es zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen und internationale Schulen. Die bekannteste und eine der meistbesuchten Schulen ist die GEMS Metropole School. Sie können sich auch an die Emirates British Nursery wenden. Schulen wie die Renaissance School, die Victory Heights Primary, die Royal Grammar oder, etwas weiter entfernt, die Schools Al Barsha oder sogar die Next Generation School sind für Kinder gut zugänglich.

Weitere Aspekte, die Sie in Motor City beachten sollten

Wie steht es mit der Sicherheit und der Umweltfreundlichkeit? In Motor City wurde an alles gedacht. Es ist ein dynamisches, ökologisch orientiertes Viertel, in dem es sich besonders gut leben lässt.

Kriminalitätsrate

In Dubai ist die Kriminalitätsrate relativ niedrig. Sie ist sogar eine der niedrigsten der Welt. Diebstähle, Überfälle und andere Probleme, die zu komplizierten rechtlichen Situationen führen können, sind relativ selten. Dafür gibt es viele verschiedene Gründe. Der erste Grund ist, dass die Polizei aufpasst. Es gibt viele Patrouillen und Ausländer werden sehr ernst genommen. Ein weiterer Punkt ist, dass die Strafen als vorbildlich angesehen werden.

Sicherheitsdienste

Sie stoßen trotz allem auf ein Problem? Hier erfahren Sie, wie Sie sich im Notfall an die Behörden wenden können :

• Schriftart: 999
• Krankenwagen: 998
• Feuerwehr: 997
• Abteilung für Zivilverteidigung: 996

Umwelt und Nachhaltigkeit in Motor City

Grünflächen, bessere Abfallwirtschaft, optimierte Energienutzung oder ein nachhaltigeres Transportwesen... In Motor City wurden zahlreiche Entscheidungen getroffen, um den Bewohnern ein sehr angenehmes Lebensumfeld zu bieten (zusätzlich zu einigen Parks, um vom "städtischen" Aspekt wegzukommen). Außerdem wird durch diese Entscheidungen die wachsende Position Dubais im Bereich der Öko-Stadtplanung bestätigt. Eine Möglichkeit, die es der Stadt ermöglicht, sich als Pionier in diesem Bereich zu positionieren und vor allem neue Investoren anzuziehen, insbesondere solche, die für solche Fragen empfänglich sind.