Мотор Сити: покупка и продажа квартир и вилл

Откройте для себя лучшие проекты недвижимости в Мотор Сити в Дубае. Компания Dubai Immo отобрала для вас лучшие жилые проекты в Мотор-Сити. Покупайте квартиры и делайте выгодные инвестиции в аренду в районе Мотор Сити в Дубае с помощью французского агентства недвижимости.

Расположенный в двух шагах от улицы Шейха Мохаммеда бин Зайеда, Dubai Motor City - это особенно динамичный район, в котором большое внимание уделяется автоспорту. Это востребованный район, где вы найдете жилые и коммерческие помещения различной площади и стоимости, а также торговые центры, многочисленные рестораны и медицинские клиники. Это оживленный район, в котором вам понравится жить, и который команда Dubai Immo, франкоязычного эксперта по недвижимости в Эмиратах, приглашает вас открыть для себя без лишних слов.

Дубай Мотор Сити: знакомство с районом

Атмосфера района Motor City

Атмосфера в Dubai Motor City немного отличается от той, что вы можете встретить в центре города, Даунтауне или Бизнес-Бей. Мы расскажем вам об этом!

Где находится район Мотор-Сити?

Мотор-Сити находится рядом с одной из главных автомагистралей Дубая - Шейх Мохаммед бин Зайед Роуд. В остальном Motor City - довольно труднодоступный район. Поездка до центра города (Даунтаун, Бизнес-Бэй или DIFC) займет около 20 минут. Поездка до международного аэропорта Дубая займет 30 минут.

Общее описание

Motor City - это район, который, как следует из его названия, был разработан вокруг темы автомобилей и механики. Он был полностью спроектирован и разработан командами застройщика Union Properties. На территории района есть множество отсылок к этому миру, включая Дубайский автодром и F1-X Dubai, музей, посвященный Формуле-1.

Население и разнообразие

В Мотор-Сити проживает большое количество экспатриантов. Семьи, которые приехали жить в Объединенные Арабские Эмираты и у которых один или оба родителя работают в центре города. Семьи, которые хотели бы наслаждаться более спокойной обстановкой, чем в центре города и его исторических районах, но при этом иметь более привлекательные площади, особенно когда речь идет о покупке таунхаусов или вилл.

Рынок недвижимости Автограда

Каковы цены на квартиры в районе Motor City?

В среднем цены в районе Мотор-Сити довольно стандартные. Вот что вам, возможно, придется заплатить, если вы купите жилье в этом районе:

• Студия: 450 000 дирхамов (около 115 000 евро)
• Квартира с 1 спальней: 650 000 дирхамов (около 170 000 евро)
• Квартира с 2 спальнями: 1 000 000 дирхамов (около 260 000 евро)
• Квартира с 3 спальнями: 1 500 000 дирхамов (около 390 000 евро)
• Квартира с 4 спальнями: 2 180 000 дирхамов (около 565 000 евро)

Естественно, эти цены являются усредненными. Поэтому вы можете найти гораздо более привлекательные возможности. В некоторых случаях суммы будут выше.

Средняя цена за квадратный метр

Средняя цена за квадратный метр (м²) квартиры в Motor City - Dubai варьируется от €1 950 до иногда более €4 000 за м² (для самых роскошных резиденций). Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией по этому вопросу.

Факторы, влияющие на цены

На стоимость квартиры, выставленной на продажу, будь то в Городе моторов или где-либо еще, влияют несколько факторов. Во-первых, и это вполне логично, главную роль играет вопрос площади. Однокомнатная квартира в Мотор-Сити неизбежно будет стоить дороже, чем квартира с 2 или 3 спальнями или даже вилла в том же районе. Затем возникает вопрос расположения. Квартира в Мотор-Сити рядом со станцией метро, школой или торговым центром будет стоить дороже, чем квартира в глуши. Наконец, покупка "свежей" квартиры в новом (или даже строящемся) доме с множеством удобств и услуг (бассейн, тренажерный зал и т. д.) может обойтись дороже, чем квартира в доме без дополнительных услуг.

Стоимость аренды в Городе моторов

Купить квартиру, инвестировать в недвижимость в Дубае... Об этом можно только мечтать. Но когда инвестиции подтверждены и одобрены, что вы можете ожидать от них?

Средняя арендная плата за квартиру

Если вы сдаете свою двухкомнатную квартиру в Dubai Motor City, вы можете рассчитывать на доход от 45 000 до 70 000 дирхамов в год (в Дубае арендная плата вносится единовременно, за весь год). Что касается более крупных районов, то вот что говорят нам данные:

• Аренда квартиры с 2 спальнями в Мотор Сити: 70 000 - 100 000 дирхамов в год,
• Аренда квартиры с 3 спальнями в Городе моторов: от 100 000 до 150 000 дирхамов в год или даже больше.

Конечно, вы все еще можете заключить выгодную сделку. Поэтому не стесняйтесь прибегнуть к помощи профессионала по недвижимости в Дубае, такого как Dubai Immo!

Средняя стоимость аренды виллы

Традиционно виллы в Мотор-Сити не всегда сдаются в аренду. Это связано с тем, что инвесторы предпочитают наслаждаться недвижимостью, а не выставлять ее на продажу. Тем не менее, вы все еще можете найти несколько отличных предложений, если обратитесь к нам за дополнительной информацией.

Повседневная жизнь в городе моторов

Обед/ужин/напитки в городе моторов

Лучшие рестораны

Чтобы перекусить в Dubai Motor City, вот куда стоит отправиться:

• Sansation: Sansation - одно из обязательных мест для посещения в Дубае, где вам предложат разнообразные блюда международной, азиатской и арабской кухни, приготовленные из свежих ингредиентов.
• Ресторан Bhoujan: Bhoujan - один из лучших ресторанов в Мотор-Сити, предлагающий аутентичные индийские блюда.
• Oregano: Oregano предлагает разнообразные вкусные блюда в приятной обстановке. Часы работы: с 12 до 11 часов дня.
• The Village Grill: отличное место для любителей барбекю. Они открыты с 8 утра до 11 вечера и предлагают вкусные кулинарные блюда.
• BEY: Ресторан BEY предлагает изысканные блюда, чича и многое другое. В меню есть омлеты, супы, салаты, пицца, паста и сэндвичи.

Кафе и места для отдыха

Если говорить о кафе и других местах для отдыха, то здесь найдется что-то на любой вкус:

• Friends Avenue Café: Friends Avenue Cafe - это обязательное место для посещения в Дубае, где вам предложат разнообразные блюда международной, азиатской и арабской кухни, приготовленные из свежих ингредиентов.
• Petit Belge: Le Petit Belge - это не просто ресторан или бар, это неформальное посольство бельгийской культуры. Здесь подают аутентичные бельгийские блюда, а также заботятся о здоровом и экологичном питании.
• Roseleaf: Их меню - доступное и уютное, с рецептами разных поколений и фирменными сладостями.
• Common Grounds: Common Grounds - это тихая гавань в шумном городе. Здесь подают качественный кофе и здоровую пищу в нескольких местах по всему Дубаю.

Бары и ночная жизнь

А как же после наступления темноты? Не паникуйте, у нас снова есть то, что вам нужно! Подборка из 3 отличных баров в районе Motor City:

• Dubai Polo Bar: Этот бар, расположенный в Дубайском клубе поло и конного спорта, славится своей непринужденной атмосферой и потрясающим видом на поля для поло с террасы. Внутри работает телевизор, по которому в прямом эфире транслируются матчи и другие спортивные программы.
• Спортивный бар Kickers: Это один из знаковых спортивных баров Дубая, расположенный в центре отдыха Dubai Sports City с видом на освещенные футбольные поля знаменитой испанской футбольной школы.
• Le Petit Belge: мы уже упоминали об этом заведении, но помимо того, что здесь можно выпить хороший кофе и расслабиться, здесь также часто транслируют спорт!

Магазины и повседневные покупки в Motor City

Когда речь идет о повседневном шопинге, вы можете быть уверены, что супермаркеты, бутики и торговые центры будут готовы принять вас.

Супермаркеты и продуктовые магазины

Несколько сетей супермаркетов и гипермаркетов открыли свои магазины в Мотор-Сити. В частности, здесь есть магазины Carrefour (особенно на Туринской бульварной дороге). Недалеко от Carrefour есть магазин Spinneys. Что касается остальных магазинов, то такие, как Waitrose and Partners, а также Grandiose, Viva и Choithrams, имеют прекрасную планировку и предлагают множество товаров для покупок.

Бутики и специализированные магазины

Что касается бутиков и других специализированных магазинов, то вы без труда найдете магазины одежды, электротоваров, компьютеров и так далее. В Дубае представлены международные бренды, и все самые известные имена. Если вам хочется большего выбора, мы рекомендуем посетить торговый центр, например Ribbon Mall (местный торговый центр в Мотор-Сити) или Dubai Mall, который является одним из крупнейших в эмирате.

Спиртные напитки и развлечения в Городе моторов

В Городе моторов есть чем заняться, что открыть и что посмотреть. Вот подробная информация.

Спортивные центры и тренажерные залы

В Дубае довольно много спортивных залов, и район Мотор-Сити не является исключением. Если вы отправитесь к башне управления, то найдете там Fitness First. Этот тренажерный зал прекрасно оснащен новейшим оборудованием. Мы также рекомендуем GymNation (Motor City), который предлагает не только отличное оборудование, но и спортивные классы (для всех возрастов). Наконец, стоит посетить и Sands Fitness, особенно если вы хотите позаниматься CrossFit.

Парки и зеленые насаждения

Хотите немного свежести и зелени? Тогда отправляйтесь в парк "Автодром". Он находится через дорогу от автодрома в городе. Здесь есть детские игры, спортивные сооружения и увлекательные пешеходные маршруты - вы будете избалованы выбором. Также в городе есть Виндзор-парк, Моторсити-Камден-парк, Эстланд-парк и Зеленое сообщество - озеро Моторсити!

Досуг

Главное занятие в Дубайском автогородке - прокатиться на гоночном автомобиле по автодрому! Это увлекательное место с трассой длиной 5,39 км и 16 поворотами, которое открыло свои двери в 2004 году. С тех пор? Миллионы людей тренировались, чтобы побить рекорд трассы... с разной степенью успеха!

Обязательные места в городе моторов

Автодром - одно из тех мест в Мотор-Сити, которые не стоит пропускать. Для остальных самое интересное можно найти в других местах.

Исторические памятники и объекты

В Дубае есть на что посмотреть. Здесь есть классические достопримечательности, такие как торговый центр Dubai Mall и Бурдж-Халифа с шоу фонтанов. Неподалеку находится старый центр Дубая (Дейра) с его базаром. Не забудьте посетить Burj Al Arab, The Palm и насладиться пляжами Джумейры и пустыни!

Культурные пространства и музеи

В Дубае инвестиции в культуру весьма значительны. Если вы любитель искусства, то музеи Дубая и Эмиратов обязательно стоит посетить. Часовые механизмы, серебро, наука и верблюды также представлены в специализированных музеях. Любителям музыки мы рекомендуем посетить Оперный театр (который можно посетить, не присутствуя ни на одном из представлений). Просто великолепно! Услуги и удобства в Городе моторов

Здоровье

Получить медицинскую помощь в Дубае очень просто. Множество больниц, клиник и врачей готовы принять вас.

Больницы и клиники

В городе Мотор-Сити вы найдете центр амбулаторной хирургии Emirates Hospital Day Surgery. Он расположен в торговом центре First Avenue Mall (улица Детройт). Но в двадцати минутах езды открыты и другие учреждения, способные принять вас, такие как PRIME Hospital и Emirates Specialty Hospital. Это высококачественные учреждения с квалифицированным персоналом, где о вас хорошо позаботятся и окажут поддержку.

Аптеки и медицинские услуги

Стоматологи, мануальные терапевты, психологи... Недостатка в медицинских услугах в Motor City нет. На выбор предлагается множество специалистов, в зависимости от их специализации. Если говорить об аптеках и покупке лекарств, то в аптеке Aster в торговом центре "Лента" в Мотор-Сити есть все необходимое для лечения мужчин, женщин и детей.

Общественный транспорт в городе моторов

Автобусные линии и линии метро

Мотор-Сити не обслуживается непосредственно метрополитеном Дубая. Однако к нему можно подъехать очень близко, в частности, выйдя на станции FAB (First Abu Dhabi Bank). Она расположена на красной ветке метро и находится примерно в 10 минутах от Мотор-Сити. Что касается автобуса, то вам подойдут маршруты F30, F31, F32 и F33.

Доступность и частота

Метро и автобусы в Дубае ходят каждые 5-10 минут (в среднем) в часы пик. В непиковые часы автобусы ходят каждые 10-15 минут. Транспорт работает каждый день недели, с 5 утра до полуночи. Однако расписание может меняться, поэтому не стесняйтесь спрашивать!

Школы в Мотор-Сити

В районе Мотор-Сити в Дубае расположено множество начальных, средних и международных школ. Самая известная и одна из самых загруженных - школа GEMS Metropole. Здесь же находится британский детский сад Emirates. Такие школы, как Renaissance School, Victory Heights Primary, Royal Grammar или, чуть дальше, Schools Al Barsha и даже Next Generation School, легко доступны для детей.

Другие достопримечательности Мотор-Сити

А как насчет безопасности и экологии? В Motor City продумано все до мелочей. Это динамичный, экологически ответственный район, в котором особенно приятно жить.

Уровень преступности

Уровень преступности в Дубае относительно низок. Фактически, он является одним из самых низких в мире. Ограбления, нападения и другие проблемы, которые могут привести к сложным юридическим ситуациям, происходят относительно редко. Этому есть много причин. Первая - бдительность полиции. Патрулей много, и к иностранцам/экспатам относятся очень серьезно. Другая причина заключается в том, что приговоры считаются образцовыми.

Услуги безопасности

У вас все еще есть проблемы? Вот как связаться с властями в случае необходимости:

• Шрифт: 999
• Скорая помощь: 998
• Пожарные: 997
• Департамент гражданской обороны: 996

Окружающая среда и устойчивое развитие в Motor City

Зеленые насаждения, более эффективная утилизация отходов, оптимизация энергопотребления и более экологичный транспорт... В Motor City было принято множество решений, чтобы обеспечить жителям очень приятную среду обитания (в дополнение к наличию нескольких парков, чтобы отвлечься от "городского" аспекта). Эти решения также подтверждают растущую позицию Дубая в области эко-урбанизма. Для города это способ позиционировать себя в качестве первопроходца в этой области и, прежде всего, привлечь новых инвесторов, особенно тех, кто наиболее чувствителен к этим вопросам.