Ciudad del Motor: compraventa de pisos y chalets

Descubra las mejores promociones inmobiliarias en Motor City Dubai. Dubai Immo ha seleccionado para usted los mejores proyectos residenciales en Motor City. Compre pisos y rentabilice su inversión de alquiler en el barrio Motor City de Dubai con una agencia inmobiliaria francesa.

Situada a tiro de piedra de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai Motor City es una comunidad especialmente dinámica, con un fuerte énfasis en los deportes de motor. Es una zona muy solicitada, donde encontrará espacios residenciales y comerciales de distintos tamaños y precios, así como centros comerciales, numerosos restaurantes y clínicas médicas. Es un barrio lleno de vida en el que le encantará vivir, y que los equipos de Dubai Immo, el experto inmobiliario francófono de los Emiratos, le invitan a descubrir sin más dilación.

Dubai Motor City: Introducción a la zona

El ambiente del barrio de Motor City

El ambiente que se respira en Dubai Motor City es un poco diferente del que se puede encontrar en el centro de la ciudad, en Downtown o en Business Bay. Te lo contamos todo.

¿Dónde está el distrito de Motor City?

Motor City está cerca de una de las principales autopistas de Dubai, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Por lo demás, Motor City es un barrio bastante apartado. Se tardan unos 20 minutos en llegar al centro de la ciudad (Downtown, Business Bay o DIFC). El aeropuerto internacional de Dubai está a 30 minutos.

Descripción general

Motor City es un distrito que se ha desarrollado, como su nombre indica, en torno al tema de los coches y la mecánica. Ha sido diseñado y desarrollado íntegramente por equipos del promotor inmobiliario Union Properties. Hay muchas referencias a este mundo in situ, como el Autódromo de Dubai y F1-X Dubai, un museo dedicado a la Fórmula 1.

Población y diversidad

La Ciudad del Motor acoge a un gran número de expatriados. Familias que han venido a vivir a los Emiratos Árabes Unidos y que tienen a uno o a ambos padres trabajando en el centro de la ciudad. Familias que deseaban disfrutar de un entorno algo más tranquilo que el del centro de la ciudad y sus barrios históricos, así como de superficies más atractivas, sobre todo a la hora de comprar adosados o chalés.

El mercado inmobiliario de la Ciudad del Motor

¿Cuáles son los precios de los pisos en el barrio de la Ciudad del Motor?

Por término medio, los precios en la zona de la Ciudad del Motor son bastante normales. Esto es lo que puedes tener que pagar si compras alojamiento en la zona:

• Estudio: 450.000 AED (unos 115.000 euros)
• Piso de 1 dormitorio: 650.000 AED (unos 170.000 euros)
• Piso de 2 dormitorios: 1.000.000 AED (unos 260.000 euros)
• Piso de 3 dormitorios: 1.500.000 AED (unos 390.000 euros)
• Piso de 4 dormitorios: 2.180.000 AED (aprox. 565.000 euros)

Naturalmente, estos precios son promedios. Por lo tanto, puede encontrar oportunidades mucho más atractivas. En algunos casos, los importes serán superiores.

Precio medio por metro cuadrado

El precio medio por metro cuadrado (m²) de un piso en Motor City - Dubai oscila entre unos 1.950 euros y a veces más de 4.000 euros por m² (para las residencias más lujosas). No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información sobre este tema.

Factores que influyen en los precios

Varios factores influyen en el precio de un piso en venta, ya sea en la Ciudad del Motor o en cualquier otro lugar. En primer lugar, y como es lógico, la cuestión de la superficie desempeña un papel central. Un estudio en venta en la Ciudad del Motor costará inevitablemente más que un piso de 2 o 3 dormitorios, o incluso que un chalet en venta en la misma zona. Luego está la cuestión de la ubicación. Un piso en la Ciudad del Motor cerca de una estación de metro, de un colegio o de un centro comercial será más caro que uno en medio de la nada. Por último, comprar un piso "reciente" en una residencia a estrenar (o incluso en construcción), con numerosas instalaciones y servicios (piscina, gimnasio, etc.) puede costar más que un piso en una residencia sin servicios auxiliares.

Coste del alquiler en la Ciudad del Motor

Comprar un piso, invertir en inmuebles en Dubai... Eso sí que es soñar. Pero una vez confirmada y validada la inversión, ¿qué se puede esperar de ella?

Alquiler medio de un piso

Si alquilas tu piso de una habitación en Dubai Motor City, puedes esperar ganar entre 45.000 y 70.000 AED al año (en Dubai, los alquileres se pagan de una sola vez, por todo el año). Para zonas más grandes, esto es lo que nos dicen los datos:

• Piso de 2 dormitorios en alquiler en Motor City: de 70.000 a 100.000 AED al año,
• Piso de 3 dormitorios en alquiler en la Ciudad del Motor: de 100.000 a 150.000 AED al año, o incluso más.

Por supuesto, aún puede hacer un buen negocio. Así que no dude en recurrir a la ayuda de un profesional inmobiliario de Dubai como Dubai Immo.

Alquiler medio de un chalet

Tradicionalmente, las villas de Motor City no se alquilan necesariamente. Esto se debe a que los inversores prefieren disfrutar de la propiedad en lugar de sacarla al mercado. Sin embargo, todavía se pueden encontrar grandes ofertas, siempre que se ponga en contacto con nosotros para obtener más información.

La vida cotidiana en la Ciudad del Motor

Comida/cena/bebidas en Motor City

Los mejores restaurantes

Para comer algo en la Ciudad del Motor de Dubai, aquí tiene dónde ir:

• Sansation: Sansation es uno de los destinos gastronómicos imprescindibles de Dubai, que ofrece una variedad de sabores internacionales, asiáticos y árabes elaborados con ingredientes frescos.
• Restaurante Bhoujan: Bhoujan es uno de los mejores restaurantes de la Ciudad del Motor, que ofrece auténticos platos indios.
• Oregano: Oregano ofrece una variedad de deliciosos platos en un entorno agradable. El horario de apertura es de 12:00 a 23:00.
• The Village Grill: un lugar estupendo para los amantes de la barbacoa. Abren de 8 de la mañana a 11 de la noche y ofrecen una sabrosa experiencia culinaria.
• BEY: El restaurante BEY ofrece exquisitos platos, chichas y mucho más. Su menú incluye tortillas, sopas, ensaladas, pizzas, pastas y sándwiches.

Cafés y lugares para relajarse

En cuanto a cafés y otros lugares para relajarse, hay para todos los gustos:

• Friends Avenue Café: Friends Avenue Café es un destino gastronómico de visita obligada en Dubai, que ofrece una variedad de sabores internacionales, asiáticos y árabes, elaborados con ingredientes frescos.
• Petit Belge: Le Petit Belge es más que un restaurante o un bar, es una embajada informal de la cultura belga. Sirven auténticos platos belgas y son unos apasionados de la comida sana y sostenible.
• Roseleaf: Su menú es asequible y reconfortante, con recetas generacionales y dulces de autor.
• Common Grounds: Common Grounds es un remanso de paz en una ciudad bulliciosa. Sirven café de calidad y comida sana en varios locales de Dubai.

Bares y vida nocturna

¿Y por la noche? Que no cunda el pánico, una vez más, ¡tenemos justo lo que necesita! Una selección de 3 bares estupendos en el distrito de Motor City:

• Dubai Polo Bar: Situado en el Dubai Polo & Equestrian Club, este bar es famoso por su ambiente relajado y sus impresionantes vistas de los campos de polo desde la terraza. Dentro, la televisión está encendida, retransmitiendo partidos en directo y otros programas deportivos.
• Kickers Sports Bar: es uno de los bares deportivos emblemáticos de Dubai, situado en el centro de ocio Dubai Sports City, con vistas a los campos de fútbol iluminados de la famosa Escuela Española de Fútbol.
• Le Petit Belge: ya lo hemos mencionado antes, pero además de ofrecer un buen café y momentos de relax, ¡este establecimiento es también un lugar donde a menudo se retransmite deporte!

Tiendas y compras cotidianas en Motor City

A la hora de hacer las compras cotidianas, puede estar seguro de que supermercados, boutiques y centros comerciales estarán preparados para recibirle.

Supermercados y tiendas de comestibles

Varias cadenas de supermercados e hipermercados se han instalado en la Ciudad del Motor. En particular, hay tiendas Carrefour (sobre todo en Turin Boulevard Road). Spinneys también tiene una tienda, no lejos del Carrefour. Por lo demás, tiendas como Waitrose y Partners, así como Grandiose, Viva y Choithrams, están perfectamente situadas para ofrecerle una amplia gama de productos para sus necesidades de compra.

Boutiques y tiendas especializadas

En cuanto a boutiques y otros comercios especializados, no tendrá problemas para encontrar tiendas de ropa, electrodomésticos, informática, etc. Las marcas internacionales están presentes en Dubai, y todos los grandes nombres están representados. Si desea más opciones, le recomendamos un centro comercial, como el Ribbon Mall (un centro comercial local en Motor City) o el Dubai Mall, uno de los más grandes del Emirato.

Espirituosos y actividades en Motor City

Hay mucho que hacer, descubrir y ver en la Ciudad del Motor. Aquí tienes toda la información.

Polideportivos y gimnasios

En Dubai hay bastantes gimnasios, y el barrio de Motor City no es una excepción. Si se dirige a la Torre de Control, encontrará Fitness First. Este gimnasio está perfectamente equipado, con aparatos de última generación. También recomendamos GymNation (Motor City), que no sólo ofrece un gran equipamiento, sino también clases de deporte (para todas las edades). Por último, Sands Fitness también merece una visita, sobre todo si quieres tomar clases de CrossFit.

Parques y espacios verdes

¿Le apetece un poco de frescor y verdor? Entonces dirígete al Autodrome Park. Está justo enfrente del circuito de carreras de la ciudad. Con sus juegos infantiles, instalaciones deportivas y divertidas rutas de senderismo, no te faltará donde elegir. El parque se complementa con Windsor Park, Motorcity Camden Park, Estland Park y Green Community - Motor City Lake.

Actividades de ocio

La actividad número uno que hacer en la Ciudad del Motor de Dubai es dar una vuelta en un coche de carreras en el Autódromo. Es un lugar fascinante, con un circuito de 5,39 km y 16 curvas, que abrió sus puertas en 2004. ¿Desde entonces? Millones de personas se han entrenado para batir el récord del circuito... ¡con mayor o menor éxito!

Lugares imprescindibles en Motor City

En la Ciudad del Motor, el Autódromo es uno de los lugares que no hay que perderse. Por lo demás, lo más interesante se encuentra en otros lugares.

Monumentos y lugares históricos

Hay mucho que ver en Dubai. Están los grandes clásicos, como el Dubai Mall y el Burj Khalifa y su espectáculo de fuentes. No muy lejos está el casco antiguo de Dubai (Deira) y el zoco. No olvide visitar el Burj Al Arab, The Palm y disfrutar de las playas de Jumeirah y el desierto.

Espacios culturales y museos

En Dubai, la inversión en cultura es bastante importante. Si le gusta el arte, merece la pena visitar los museos de Dubai y los Emiratos. Relojes, plata, ciencia y camellos también se exponen en museos especializados. Para los amantes de la música, recomendamos una visita a la Ópera (que se puede visitar sin asistir a ninguna de las representaciones). ¡Sencillamente magnífica! Servicios y comodidades en la Ciudad del Motor

Salud

Recibir tratamiento médico en Dubai es fácil. Un gran número de hospitales, clínicas y médicos están preparados para recibirte.

Hospitales y clínicas

En Motor City, encontrará Emirates Hospital Day Surgery, un centro de cirugía ambulatoria. Está situado en el centro comercial First Avenue Mall (Detroit St). Pero otros establecimientos, a unos veinte minutos, también están abiertos y pueden acogerle, como el PRIME Hospital y el Emirates Specialty Hospital. Se trata de establecimientos de gran calidad, con personal cualificado, donde estará bien atendido y respaldado.

Farmacias y servicios médicos

Dentistas, podólogos, psicólogos... No faltan servicios médicos en la Ciudad del Motor. Hay muchos profesionales entre los que elegir, dependiendo de sus especialidades. En cuanto a farmacias y compra de medicamentos, la Aster Pharmacy del Ribbon Mall de Motor City está bien surtida, con tratamientos disponibles para hombres, mujeres y niños.

Transporte público en la Ciudad del Motor

Líneas de autobús y metro

La Ciudad del Motor no está comunicada directamente por el metro de Dubai. Sin embargo, es posible acercarse a ella, sobre todo bajando en la estación FAB (First Abu Dhabi Bank). Está en la línea roja del metro y a unos 10 minutos de Motor City. En cuanto a los autobuses, los F30, F31, F32 y F33 son suficientes.

Accesibilidad y frecuencia

Los servicios de metro y autobús de Dubai circulan cada 5 ó 10 minutos (de media) en hora punta. En horas valle, los autobuses circulan cada 10 ó 15 minutos. El transporte funciona todos los días de la semana, desde las 5 de la mañana hasta alrededor de medianoche. Sin embargo, estos horarios están sujetos a cambios, así que no dude en preguntar.

Escuelas en Motor City

La zona de la Ciudad del Motor de Dubai alberga varios colegios de primaria, secundaria e internacionales. El más conocido y uno de los más populares es el GEMS Metropole School. También está la Emirates British Nursery. Colegios como el Renaissance School, el Victory Heights Primary, el Royal Grammar o, un poco más lejos, los colegios Al Barsha e incluso el Next Generation School son fácilmente accesibles para los niños.

Otras cosas a tener en cuenta en Motor City

¿Y la seguridad y la ecología? En Motor City se ha pensado en todo. Es un barrio dinámico y ecorresponsable, un lugar especialmente bueno para vivir.

Índice de delincuencia

El índice de delincuencia en Dubai es relativamente bajo. De hecho, es uno de los más bajos del mundo. Los robos, agresiones y otros problemas que podrían dar lugar a situaciones legales complicadas son relativamente raros. Hay muchas razones para ello. La primera es que la policía está vigilante. Hay muchas patrullas y se toma muy en serio a los extranjeros/expatriados. La otra es que las sentencias se consideran ejemplares.

Servicios de seguridad

¿Sigue teniendo problemas? A continuación le indicamos cómo ponerse en contacto con las autoridades si lo necesita:

• Fuente: 999
• Ambulancia: 998
• Bomberos: 997
• Departamento de Protección Civil: 996

Medio ambiente y sostenibilidad en Motor City

Espacios verdes, mejor gestión de los residuos, uso optimizado de la energía y transportes más sostenibles... En Motor City se han tomado muchas decisiones para que los residentes disfruten de un entorno vital muy agradable (además de la presencia de algunos parques, para alejarse del aspecto "urbano"). Estas decisiones confirman también la creciente posición de Dubai en materia de ecourbanismo. Es una forma de que la ciudad se posicione como pionera en este campo y, sobre todo, de atraer a nuevos inversores, sobre todo a los más sensibles a estas cuestiones.