Città dei Motori: compravendita di appartamenti e ville

Scoprite i migliori sviluppi immobiliari a Motor City Dubai. Dubai Immo ha selezionato per voi i migliori progetti residenziali a Motor City. Acquistate appartamenti e fate un investimento redditizio in affitto nel quartiere Motor City di Dubai con un'agenzia immobiliare francese.

Situata a pochi passi da Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai Motor City è una comunità particolarmente dinamica, con una forte enfasi sugli sport motoristici. È un'area ricercata, dove si trovano spazi residenziali e commerciali di varie dimensioni e prezzi, oltre a centri commerciali, numerosi ristoranti e cliniche mediche. È un quartiere vivace che vi piacerà vivere e che i team di Dubai Immo, l'esperto immobiliare in lingua francese degli Emirati, vi invitano a scoprire senza ulteriori indugi.

Dubai Motor City: introduzione all'area

L'atmosfera del quartiere Motor City

L'atmosfera che si respira a Dubai Motor City è un po' diversa da quella che si può trovare in centro città, a Downtown o a Business Bay. Ve la raccontiamo noi!

Dove si trova il distretto di Motor City?

Motor City si trova vicino a una delle principali autostrade di Dubai, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Per il resto, Motor City è un quartiere piuttosto fuori mano. Per raggiungere il centro città (Downtown, Business Bay o DIFC) ci vogliono circa 20 minuti. Per raggiungere l'aeroporto internazionale di Dubai sono necessari 30 minuti.

Descrizione generale

Motor City è un quartiere che, come suggerisce il nome, è stato sviluppato intorno al tema delle auto e della meccanica. È stato interamente progettato e sviluppato da team della società immobiliare Union Properties. In loco sono presenti molti riferimenti a questo mondo, tra cui l'Autodromo di Dubai e F1-X Dubai, un museo dedicato alla Formula 1.

Popolazione e diversità

La Motor City ospita un gran numero di espatriati. Famiglie che sono venute a vivere negli Emirati Arabi Uniti e che hanno uno o entrambi i genitori che lavorano nel centro città. Famiglie che desiderano godere di un ambiente un po' più tranquillo rispetto al centro città e ai suoi quartieri storici, ma anche di superfici più attraenti, soprattutto per quanto riguarda l'acquisto di case o ville a schiera.

Il mercato immobiliare della Motor City

Quali sono i prezzi degli appartamenti nel quartiere Motor City?

In media, i prezzi nella zona di Motor City sono abbastanza standard. Ecco cosa potreste dover pagare se acquistate un alloggio nella zona:

• Studio: 450.000 AED (circa 115.000 euro)
• Appartamento con 1 camera da letto: 650.000 AED (circa 170.000 €)
• Appartamento con 2 camere da letto: AED 1.000.000 (circa € 260.000)
• Appartamento con 3 camere da letto: 1.500.000 AED (circa 390.000 euro)
• Appartamento con 4 camere da letto: 2.180.000 AED (circa 565.000 euro)

Naturalmente, questi prezzi sono medi. È quindi possibile trovare opportunità molto più interessanti. In alcuni casi, gli importi saranno più alti.

Prezzo medio al metro quadro

Il prezzo medio al metro quadro (m²) di un appartamento a Motor City - Dubai varia da circa 1.950 euro a volte più di 4.000 euro al m² (per le residenze più lussuose). Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questo argomento.

Fattori che influenzano i prezzi

Diversi fattori influenzano il prezzo di un appartamento in vendita, sia nella Motor City che altrove. In primo luogo, e in modo del tutto logico, la questione della superficie gioca un ruolo centrale. Un monolocale in vendita nella Motor City costerà inevitabilmente di più di un appartamento con 2 o 3 camere da letto o addirittura di una villa in vendita nella stessa zona. C'è poi la questione della posizione. Un appartamento nella Città dei Motori vicino a una stazione della metropolitana, a una scuola o a un centro commerciale sarà più costoso di uno in mezzo al nulla. Infine, l'acquisto di un appartamento "recente" in un residence nuovissimo (o anche in costruzione), dotato di numerose strutture e servizi (piscina, palestra, ecc.) può costare di più di un appartamento in un residence privo di servizi accessori.

Costo dell'affitto nella Motor City

Comprare un appartamento, investire in una proprietà a Dubai... È qualcosa che si sogna. Ma una volta che l'investimento è stato confermato e convalidato, cosa ci si può aspettare di ottenere?

Affitto medio di un appartamento

Se affittate il vostro appartamento con una camera da letto a Dubai Motor City, potete aspettarvi di guadagnare tra i 45.000 e i 70.000 AED all'anno (a Dubai gli affitti vengono pagati in un'unica soluzione, per tutto l'anno). Per le aree più grandi, ecco cosa ci dicono i dati:

• Appartamento con 2 camere da letto in affitto nella Motor City: da 70.000 a 100.000 AED all'anno,
• Appartamento con 3 camere da letto in affitto nella Motor City: da 100.000 a 150.000 AED all'anno, o anche di più.

Naturalmente, è ancora possibile fare un buon affare. Quindi non esitate a chiedere l'aiuto di un professionista di Dubai come Dubai Immo!

Affitto medio di una villa

Tradizionalmente, le ville di Motor City non vengono necessariamente affittate. Questo perché gli investitori preferiscono godersi la proprietà piuttosto che renderla disponibile sul mercato. Nonostante ciò, è ancora possibile trovare delle ottime offerte, a patto di contattarci per maggiori informazioni.

La vita quotidiana nella Motor City

Pranzo/cena/bevande a Motor City

I migliori ristoranti

Per mangiare a Dubai Motor City, ecco dove andare:

• Sansation: Sansation è una meta gastronomica imperdibile a Dubai, che offre una varietà di sapori internazionali, asiatici e arabi, preparati con ingredienti freschi.
• Ristorante Bhoujan: Bhoujan è uno dei migliori ristoranti della Motor City e offre autentici piatti indiani.
• Oregano: Oregano offre una varietà di piatti deliziosi in un ambiente piacevole. Gli orari di apertura sono dalle 12.00 alle 23.00.
• The Village Grill: un luogo ideale per gli amanti del barbecue. Sono aperti dalle 8 alle 23 e offrono una gustosa esperienza culinaria.
• BEY: Il ristorante BEY offre piatti squisiti, chichas e molto altro. Il menu comprende omelette, zuppe, insalate, pizze, paste e panini.

Caffè e luoghi di relax

Per quanto riguarda i caffè e gli altri luoghi di relax, ce n'è per tutti i gusti:

• Friends Avenue Café: il Friends Avenue Café è una meta gastronomica imperdibile a Dubai, che offre una varietà di sapori internazionali, asiatici e arabi, preparati con ingredienti freschi.
• Petit Belge: Le Petit Belge è più di un ristorante o di un bar, è un'ambasciata informale della cultura belga. Servono autentici piatti belgi e sono appassionati di cibo sano e sostenibile.
• Roseleaf: il loro menu è accessibile e confortante, con ricette generazionali e dolci d'autore.
• Common Grounds: Common Grounds è un'oasi di pace in una città frenetica. Serve caffè di qualità e cibo sano in diverse sedi di Dubai.

Bar e vita notturna

E dopo il tramonto? Niente panico, ancora una volta abbiamo quello che fa per voi! Una selezione di 3 ottimi bar nel quartiere di Motor City:

• Dubai Polo Bar: situato nel Dubai Polo & Equestrian Club, questo bar è rinomato per la sua atmosfera rilassata e per la splendida vista sui campi da polo dalla terrazza. All'interno, la TV è accesa e trasmette partite in diretta e altri programmi sportivi.
• Kickers Sports Bar: è uno dei bar sportivi simbolo di Dubai, situato nel centro ricreativo Dubai Sports City e affacciato sui campi da calcio illuminati della famosa scuola di calcio spagnola.
• Le Petit Belge: ne abbiamo già parlato, ma oltre a offrire un buon caffè e momenti di relax, questo locale è anche un luogo dove spesso viene trasmesso lo sport!

Negozi e acquisti quotidiani nella Motor City

Quando si tratta di fare acquisti quotidiani, potete essere certi che supermercati, boutique e centri commerciali saranno pronti ad accogliervi.

Supermercati e negozi di alimentari

Diverse catene di supermercati e ipermercati si sono insediate a Motor City. In particolare, sono presenti negozi Carrefour (soprattutto in Strada Boulevard Torino). Anche Spinneys ha un negozio, non lontano dal Carrefour. Per il resto, negozi come Waitrose e Partners, oltre a Grandiose, Viva e Choithrams, sono perfettamente in grado di offrire un'ampia gamma di prodotti per le vostre esigenze di shopping.

Boutique e negozi specializzati

Per quanto riguarda le boutique e gli altri negozi specializzati, non avrete problemi a trovare negozi di abbigliamento, articoli elettrici, computer e così via. I marchi internazionali sono presenti a Dubai e tutte le grandi firme sono rappresentate. Se desiderate una scelta più ampia, vi consigliamo un centro commerciale, come il Ribbon Mall (un centro commerciale locale a Motor City) o il Dubai Mall, uno dei più grandi dell'Emirato.

Spiriti e attività nella Motor City

Nella Motor City c'è molto da fare, scoprire e vedere. Ecco i dettagli.

Centri sportivi e palestre

A Dubai ci sono molte palestre e il quartiere di Motor City non fa eccezione. Se vi dirigete verso la Control Tower, troverete Fitness First. Questa palestra è perfettamente attrezzata, con le più moderne attrezzature. Consigliamo anche GymNation (Motor City), che non solo offre ottime attrezzature, ma anche corsi sportivi (per tutte le età). Infine, anche Sands Fitness merita una visita, soprattutto se volete seguire le lezioni di CrossFit.

Parchi e spazi verdi

Avete voglia di un po' di freschezza e di verde? Allora recatevi all'Autodrome Park. Si trova proprio di fronte al circuito automobilistico della città. Con i suoi giochi per bambini, le strutture sportive e i divertenti percorsi a piedi, avrete l'imbarazzo della scelta. Ci sono anche Windsor Park, Motorcity Camden Park, Estland Park e Green Community - Motor City Lake!

Attività per il tempo libero

L'attività numero uno da fare a Dubai Motor City è fare un giro in auto da corsa sull'Autodromo! È un luogo affascinante, con un circuito di 5,39 km e 16 curve, che ha aperto i battenti nel 2004. Da allora? Milioni di persone si sono allenate per battere il record della pista... con diversi gradi di successo!

Luoghi da non perdere nella Motor City

A Motor City, l'Autodromo è uno dei luoghi da non perdere. Per il resto, le cose più interessanti si trovano altrove.

Monumenti e siti storici

A Dubai c'è molto da vedere. Ci sono i grandi classici, come il Dubai Mall e il Burj Khalifa con il suo spettacolo di fontane. Non lontano si trova il centro storico di Dubai (Deira) e il souk. Non dimenticate di visitare il Burj Al Arab, The Palm e di godervi le spiagge di Jumeirah e il deserto!

Spazi culturali e musei

A Dubai gli investimenti in cultura sono piuttosto consistenti. Se siete amanti dell'arte, i musei di Dubai e degli Emirati meritano una visita. Anche orologi, argento, scienza e cammelli sono esposti in musei dedicati. Per gli amanti della musica, consigliamo una visita all'Opera House (che si può visitare anche senza assistere agli spettacoli). Semplicemente magnifico! Servizi e comfort nella Città dei Motori

Salute

Sottoporsi a cure mediche a Dubai è facile. Molti ospedali, cliniche e medici sono pronti ad accogliervi.

Ospedali e cliniche

Nella Motor City si trova l'Emirates Hospital Day Surgery, un centro di chirurgia ambulatoriale. Si trova presso il centro commerciale First Avenue (Detroit St). Ma anche altre strutture, a circa venti minuti di distanza, sono aperte e in grado di accogliervi, come il PRIME Hospital e l'Emirates Specialty Hospital. Si tratta di strutture di alta qualità, con personale qualificato, dove sarete seguiti e assistiti al meglio.

Farmacie e servizi medici

Dentisti, chiropodisti, psicologi... I servizi medici non mancano a Motor City. Ci sono molti professionisti tra cui scegliere, a seconda delle loro specializzazioni. Per quanto riguarda le farmacie e l'acquisto di medicinali, la Farmacia Aster del Ribbon Mall di Motor City è ben fornita, con trattamenti disponibili per uomini, donne e bambini.

Trasporto pubblico nella Motor City

Linee di autobus e metropolitana

La Motor City non è servita direttamente dalla metropolitana di Dubai. Tuttavia, è possibile avvicinarsi molto ad essa, in particolare scendendo alla stazione FAB (First Abu Dhabi Bank). Questa si trova sulla linea rossa della metropolitana e dista circa 10 minuti da Motor City. Per quanto riguarda l'autobus, le linee F30, F31, F32 e F33 sono sufficienti.

Accessibilità e frequenza

La metropolitana e gli autobus di Dubai circolano ogni 5-10 minuti (in media) nelle ore di punta. Nelle ore non di punta, gli autobus passano ogni 10-15 minuti. I trasporti sono attivi tutti i giorni della settimana, dalle 5 del mattino a mezzanotte circa. Tuttavia, questi orari sono soggetti a modifiche, quindi non esitate a chiedere!

Scuole a Motor City

L'area di Motor City di Dubai ospita numerose scuole primarie, secondarie e internazionali. La più nota e una delle più popolari è la GEMS Metropole School. C'è anche l'Emirates British Nursery. Scuole come la Renaissance School, la Victory Heights Primary, la Royal Grammar o, un po' più lontano, la Schools Al Barsha e anche la Next Generation School sono tutte facilmente accessibili ai bambini.

Altre cose da considerare a Motor City

E per quanto riguarda la sicurezza e l'ecologia? A Motor City si è pensato a tutto. È un quartiere dinamico, eco-responsabile e particolarmente adatto a vivere.

Tasso di criminalità

Il tasso di criminalità a Dubai è relativamente basso. In effetti, è uno dei più bassi al mondo. Rapine, aggressioni e altri problemi che potrebbero portare a situazioni legali complicate sono relativamente rari. Le ragioni sono molteplici. Il primo è che la polizia è vigile. Le pattuglie sono numerose e gli stranieri/expat sono presi molto sul serio. L'altro punto è che le sentenze sono considerate esemplari.

Servizi di sicurezza

Avete ancora un problema? Ecco come contattare le autorità in caso di necessità:

• Carattere: 999
• Ambulanza: 998
• Vigili del fuoco: 997
• Dipartimento della Protezione Civile: 996

Ambiente e sostenibilità a Motor City

Spazi verdi, migliore gestione dei rifiuti, ottimizzazione dell'uso dell'energia e trasporti più sostenibili... A Motor City sono state prese molte decisioni per garantire ai residenti un ambiente di vita molto piacevole (oltre alla presenza di alcuni parchi, per allontanarsi dall'aspetto "urbano"). Queste decisioni confermano anche la crescente posizione di Dubai in termini di eco-urbanistica. È un modo per la città di posizionarsi come pioniere in questo campo e, soprattutto, di attrarre nuovi investitori, in particolare quelli più sensibili a queste tematiche.