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Un groupe de personnes en tenue de soirée se tient sur scène sous un grand panneau indiquant "IMTIAZ POWER PARTNER AWARD ELYSEE VENDOMEREAL ESTATE", représentant Dubaï Immo, avec un arrière-plan abstrait rouge et noir derrière eux.
Guillaume Giroux

Dubai Immo est officiellement l’agence immoblière numéro 1 avec IMTIAZ

Le promoteur IMTAZ a distingué l’agence Dubai Immo (Elysee Vendome Real Estate LLC) lors d’une soirée de gala à Dubai. Ce trophée vient récompenser de longues années de collaboration entre nos deux sociétés, sur une quarantaine de projets différents. Les équipes de l’agence Dubai Immo ont vendu plus de 400 appartements du promoteur Imtiaz au cours des dernières années, plaçant la société très largement

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Un couloir d'hôtel moderne et élégant avec un sol en marbre et des accents muraux élégants éclairés par un éclairage LED élégant et incurvé au plafond, créant une atmosphère luxueuse dans cette propriété de premier ordre de l'immobilier de Dubaï.
Guillaume Giroux

Acheter un étage complet à Dubaï : bonne ou mauvaise idée ?

L’illusion du contrôle et du prestige Sur le papier, acheter un étage complet dans une résidence à Dubaï paraît impressionnant. Cela donne une sensation de puissance, de contrôle et parfois l’illusion d’un avantage financier. Pourtant, dans la majorité des cas, ce n’est pas une bonne décision d’investisseur. La raison est simple : toutes les unités d’un étage ne se valent jamais, et vous finissez

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Piscine à débordement donnant sur une plage de sable avec des palmiers, des cabanas de luxe Bella by Passo, et une ville moderne en arrière-plan sous un ciel bleu clair. Des chaises longues sont disposées à côté de la piscine.
Guillaume Giroux

Investir en bord de mer à Dubai : les options selon votre budget

Acheter un important en bord de mer à Dubai, le but ultime de beaucoup d’investisseurs immobiliers. Mais à Dubai, les prix varient très fortement d’un quartier à l’autre, et tous les bords de mer ne se valent pas. Dans cet article, nous vous aidons à y voir plus clair. Au terme de la lecture de cet article, vous connaitrez les quartiers dans lesquels il

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Un paysage urbain moderne au coucher du soleil avec des immeubles d'habitation courbes au premier plan, des immeubles de bureaux en verre, des palmiers et le Burj Khalifa visible à l'arrière-plan brumeux, évoquant une atmosphère vibrante rappelant la Piazza Roma.
Guillaume Giroux

Marché immobilier de Dubai : chiffres de janvier 2026

Le marché immobilier de Dubai a connu un nouveau mois de forte hausse, en janvier 2026. En effet, comme vous le découvrirez dans cet article, le marché a progressé dans tous le secteurs, faisant une nouvelle fois taire la critique, et les pessimistes. Découvrez les chiffres détaillés du marché immobilier de Dubai, ainsi que l’analyse de Dubai Immo. Dubai : les ventes en fortes

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Chambre à coucher moderne dotée d'un grand lit, de lampes élégantes et d'œuvres d'art murales abstraites qui témoignent d'un véritable sens artistique. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue sur l'horizon de la ville, tandis que la décoration légère et le mobilier minimaliste créent une atmosphère confortable et élégante.
Guillaume Giroux

Le Programme des Primo-Accédants de Dubaï : Plus de 2 000 résidents deviennent propriétaires en 6 mois

Le First-Time Home Buyer Programme (FTHB), lancé en juillet 2025 par le Dubai Land Department (DLD) en collaboration avec le Department of Economy and Tourism (DET), marque une étape clé pour les résidents souhaitant acquérir leur premier bien immobilier à Dubaï. En seulement six mois, plus de 2 000 personnes sont devenues propriétaires, générant plus de 3,25 milliards AED de transactions résidentielles. Ce programme

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Une personne portant un sweat à capuche et des gants noirs tient un masque blanc dans une main et un smartphone dans l'autre, masquant partiellement son visage, symbolisant les investisseurs cherchant à éviter les arnaques immobilières Dubaï sur un fond sombre.
Guillaume Giroux

Les arnaques immobilières à Dubaï : comment les investisseurs se font piéger et comment les éviter en 2026

L’immobilier à Dubaï attire chaque année des milliers d’investisseurs internationaux. Rendements élevés, fiscalité attractive, marché dynamique. Mais comme tout marché en forte croissance, il attire aussi des acteurs peu scrupuleux. En 2026, les arnaques immobilières à Dubaï existent toujours. Elles sont simplement devenues plus sophistiquées. Les connaître permet de les éviter. Pourquoi Dubaï attire aussi les arnaques immobilières Dubaï est un marché jeune, international

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Guillaume Giroux

Marché immobilier de Dubaï : bilan 2025 – des chiffres historiques et une année record

Introduction : 2025, une année exceptionnelle pour l’immobilier à Dubaï L’année 2025 restera dans l’histoire du marché immobilier de Dubaï comme une année record absolu. Alors que certaines grandes métropoles mondiales ont connu des ralentissements, Dubaï a vu une progression spectaculaire du nombre de transactions, de la valeur des ventes et de la dynamique des prix, confirmant sa place parmi les marchés immobiliers les

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Un jet privé blanc survole un paysage urbain moderne à Dubaï, avec des gratte-ciel comme le Burj Khalifa et un littoral en contrebas, sous un ciel bleu clair - une scène appréciée des millionnaires.
Guillaume Giroux

Pourquoi les millionnaires choisissent Dubaï plutôt que Londres, Paris ou Monaco

Le choix d’une ville par les millionnaires n’est jamais émotionnel. Il est stratégique, rationnel et orienté long terme. Lorsqu’un nombre croissant de grandes fortunes privilégient Dubaï à Londres, Paris ou Monaco, ce n’est pas un effet de mode. C’est le résultat d’un arbitrage froid entre fiscalité, stabilité, opportunités et qualité de vie. Une fiscalité lisible et compétitive Dubaï offre un cadre fiscal simple, stable

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Une personne portant un chapeau de soleil se détend dans une piscine à débordement sur le toit au coucher du soleil, surplombant la ligne d'horizon de la ville moderne d'Arlington Park 2, avec une verdure luxuriante et des espaces de détente élégants à proximité.
Guillaume Giroux

Fiscalité immobilière à Dubaï en 2026 : ce que les investisseurs étrangers comprennent mal (et ce qu’ils doivent vraiment savoir)

La fiscalité immobilière à Dubaï est souvent résumée en une phrase simpliste : « il n’y a pas d’impôts ». En 2026, cette affirmation est à la fois vraie, incomplète et parfois trompeuse. Dubaï reste l’un des environnements fiscaux les plus favorables au monde pour l’investissement immobilier, mais uniquement pour ceux qui en maîtrisent réellement les règles. Les autres prennent des décisions sur des

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Une personne en chemise rayée utilise une calculatrice et un stylo tout en examinant des documents financiers sur un bureau, cherchant comment calculer un vrai ROI immobilier à Dubaï.
Guillaume Giroux

Comment calculer un vrai ROI immobilier à Dubaï

À Dubaï, le mot ROI est partout. Dans les brochures, les publicités et les discours commerciaux. Mais dans la réalité, très peu d’investisseurs calculent un vrai retour sur investissement. La plupart se contentent d’un rendement affiché, souvent incomplet, parfois trompeur. Or, un ROI sérieux se calcule avec méthode, sur des chiffres réels, et sur toute la durée de détention. Le rendement brut ne suffit

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Bâtiment moderne aux murs blancs épurés et aux grandes baies vitrées teintées de bleu, vu d'en bas - mettant en valeur l'innovation architecturale qui fait d'investir à Dubaï un choix séduisant sur fond de ciel clair.
Guillaume Giroux

Investir à Dubaï avec une société : ce qui est possible, et ce qui ne l’est pas

De nombreux investisseurs souhaitent acheter un bien immobilier à Dubaï via une société. La logique est compréhensible. Structuration patrimoniale, fiscalité, transmission, gouvernance, tout pousse à raisonner en personne morale. Mais à Dubaï, le cadre est clair. On ne peut pas acheter directement avec une société étrangère. En revanche, il existe des solutions légales et efficaces pour structurer un investissement immobilier via une entité locale.

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Vue aérienne nocturne d'un paysage urbain très éclairé avec de hauts gratte-ciel, des routes sinueuses et des bâtiments illuminés - parfait pour ceux qui recherchent une location à Dubaï avec une villa luxueuse ou un appartement moderne au milieu des lampadaires lumineux et des espaces ouverts sombres.
Guillaume Giroux

Ce que nous refusons de vendre (et pourquoi)

Dans l’immobilier à Dubaï, tout peut se vendre. Mais tout ne devrait pas l’être. Chez Dubai Immo, nous avons fait un choix clair : refuser certaines ventes pour protéger la qualité des investissements de nos clients. Cette position est volontaire. Elle structure notre méthode, notre réputation et la performance long terme des portefeuilles que nous accompagnons. Nous refusons les projets mal situés, même bien

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Un salon moderne et ensoleillé avec des fenêtres allant du sol au plafond et offrant une vue sur l'horizon de la ville. Alors qu'un homme se tient sur le balcon et qu'une femme se détend dans un hamac, rappelez-vous : le plan de paiement à Dubaï ne doit pas être le seul critère. Une décoration contemporaine complète l'espace.
Guillaume Giroux

Pourquoi le plan de paiement ne doit pas guider une décision d’investissement immobilier à Dubaï

À Dubaï, de nombreux investisseurs prennent leur décision principalement sur la base du plan de paiement. Les plans de de paiements longue durée ou après la remise des clés peuvent sembler très attractifs. Pourtant, laisser le plan de paiement guider un investissement est une erreur stratégique. Le plan de paiement est un outil d’aide à la décision, mais il ne doit jamais devenir le

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Un homme portant des lunettes et une chemise bleu clair se tient près d'une grande fenêtre dans un gratte-ciel, souriant tout en travaillant sur son ordinateur portable - peut-être en faisant des recherches sur "Fiscalité à Dubaï : pourquoi les investisseurs européens passent à l'action". Le paysage urbain est visible derrière lui.
Guillaume Giroux

Fiscalité à Dubaï : pourquoi de plus en plus d’investisseurs européens passent à l’action

La fiscalité est devenue un critère central dans les décisions d’investissement immobilier. En Europe, la pression fiscale croissante pousse de nombreux investisseurs à rechercher des alternatives plus lisibles et plus stables. Dans ce contexte, Dubaï s’impose comme une destination de premier plan. Son cadre fiscal clair, compétitif et durable explique pourquoi un nombre croissant d’investisseurs européens franchissent le pas. Une fiscalité immobilière quasiment inexistante

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Une personne souriante portant des écouteurs est assise à un bureau, agitant l'écran d'un ordinateur portable lors d'un appel vidéo dans un bureau moderne et lumineux - discutant si acheter un bien immobilier à Dubaï à distance est vraiment possible.
Guillaume Giroux

Acheter un bien immobilier à Dubaï à distance : est-ce vraiment possible ?

Acheter un bien immobilier à Dubaï sans se déplacer est aujourd’hui non seulement possible, mais courant. Une part croissante des investisseurs internationaux réalise l’intégralité de son acquisition à distance, depuis l’Europe, l’Asie ou l’Amérique du Nord. Ce fonctionnement repose sur un cadre juridique clair, des outils digitaux efficaces et des procédures éprouvées. À condition d’être bien accompagné, investir à Dubaï à distance est devenu

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Un immeuble de plusieurs étages en construction avec des grues et des échafaudages, sur fond d'horizon urbain, met en évidence pourquoi l'immobilier neuf attire autant les investisseurs au milieu de grands gratte-ciel et d'un ciel brumeux à l'arrière-plan.
Guillaume Giroux

Immobilier neuf à Dubaï : pourquoi le off-plan séduit autant les investisseurs internationaux

L’immobilier neuf à Dubaï attire depuis plusieurs années une clientèle internationale de plus en plus large. Parmi les différentes stratégies d’investissement possibles, le off-plan occupe une place centrale. Il représente aujourd’hui une part significative des transactions réalisées par les investisseurs étrangers. Près de 75% sur l’année 2025. Ce succès repose sur des fondamentaux solides, à la fois économiques, financiers et réglementaires, qui distinguent Dubaï

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Une rangée de gratte-ciel modernes brille dans la lumière dorée du soleil au crépuscule, avec le Binghatti et le Burj Khalifa qui ornent l'horizon de la ville de Dubaï à l'arrière-plan brumeux sous un ciel rose-violet - une annonce extraordinaire.
Guillaume Giroux

Mercedes-Benz City Dubai : Binghatti fait une annonce extraordinaire

Le promoteur Binghatti ne cesse de nous surprendre. En effet, le mardi 16 décembre 2025, ce dernier a annoncé le lancement de Mercedes-Benz City, la première ville Mercedes du monde. Il s’agit de la deuxième collaboration entre le célèbre groupe automobile allemand et Binghatti. Cette annonce fait d’ores et déjà le tour du monde, et les investisseurs du monde entier attendent d’en savoir plus.

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Un couple se promène au bord d'une grande piscine au coucher du soleil à The Symphony, un complexe urbain entouré de gratte-ciel modernes, de palmiers et de chaises longues.
Guillaume Giroux

Pourquoi Dubai a continué à attirer les investisseurs internationaux en 2025 ?

En 2025, Dubaï confirme son statut de destination majeure pour l’investissement immobilier international. La ville attire investisseurs privés, entrepreneurs, fonds internationaux et familles fortunées. Cette attractivité ne repose pas sur un effet de mode. Elle s’appuie sur des fondamentaux économiques solides, une vision politique stable et une stratégie long terme assumée. Dans un monde marqué par l’incertitude fiscale et géopolitique, Dubaï offre lisibilité, sécurité

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Un grand gratte-ciel moderne se dresse sur une île au bord de l'eau à Ras Al Khaimah, entouré de verdure, de quais et de bateaux - un décor qui invite à se poser la question : faut-il investir dans l'immobilier à Ras Al Khaimah ? Des plages et des vues sur le désert complètent la scène.
Guillaume Giroux

Faut-il investir à Ras Al Khaimah ?

En raison de l’ouverture prochaine du Wynn Marjan Island, le premier casino des Emirats arabes unis, l’investissement immobilier à Ras Al Khaimah a le vent en poupe. Les lancements se multiplient, et les prix des projets sur plan s’envolent, dépassant pour certains les prix des projets en bord de mer de Dubai. Mais les promesses de rendement à deux chiffres et de plus-value seront-elles

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The Symphony, un gratte-ciel moderne, brille la nuit grâce à ses terrasses vitrées illuminées qui offrent de la verdure, des sièges en plein air et des vues à couper le souffle sur le paysage urbain, les palmiers et l'eau en contrebas.
Guillaume Giroux

Marché immobilier de Dubai : chiffres de novembre 2025

Introduction : un marché qui dépasse toutes les prévisions Le marché immobilier de Dubaï poursuit son ascension spectaculaire, confirmant une dynamique unique au monde. Alors que de nombreuses métropoles internationales font face à un ralentissement, Dubaï continue d’enregistrer des volumes de transactions et des hausses de valeur qui dépassent trimestre après trimestre les attentes des professionnels, des investisseurs et des institutions financières. Les chiffres

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Un paysage urbain comprenant de nombreux immeubles et gratte-ciel, dont les élégantes résidences Hilton, avec une autoroute à plusieurs voies qui traverse le centre, baigné par la lumière chaude du soleil sous un ciel dégagé.
Guillaume Giroux

Construit-on trop d’appartements à Dubai ?

C’est une question qui revient régulièrement chez les observateurs et les investisseurs : Dubaï construit-elle trop, trop vite ? Les lancements off-plan se succèdent, les nouveaux quartiers sortent de terre à un rythme soutenu, et la skyline évolue d’année en année. Pour beaucoup, la crainte d’une « surconstruction » plane. Pourtant, une analyse attentive de la stratégie de l’émirat montre que ce rythme n’est

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