Investir en bord de mer à Dubai : les options selon votre budget
Acheter un important en bord de mer à Dubai, le but ultime de beaucoup d’investisseurs immobiliers. Mais à Dubai, les prix varient très fortement d’un quartier à l’autre, et tous les bords de mer ne se valent pas. Dans cet article, nous vous aidons à y voir plus clair. Au terme de la lecture de cet article, vous connaitrez les quartiers dans lesquels il est possible d’investir en bord de mer à Dubai, ainsi que les fourchettes de prix.
Dubai Islands
Localisation et accessibilité
Les Dubai Islands sont situées au nord de la ville de Dubai, à environ 20 minutes de Downtown et DIFC. Les Dubai Islands sont aujourd’hui accessible par un pont, et d’autres ponts sont actuellement en construction.
Vie de quartier
Vous retrouverez plus de 20 kilomètres de plage, dont certaines sont d’ores et déjà opérationnelles, tout comme une superbe marina. Le quartier est actuellement un chantier à ciel ouvert, mais le développement avance sur un rythme très soutenu. Une fois terminées, les Dubai Islands accueilleront deux parcours de golf, un immense centre-commercial, des dizaines d’hôtels, de résidences de standing et des communautés de villas.
Promoteurs
Les promoteurs les plus actifs sur les Dubai Islands sont Imtiaz, Ellington Properties, Nakheel et Beyond.
Prix des appartements
1 chambre : 1.5 à 4M AED
2 chambres : 2.5 à 8M AED
3 chambres : 3.5 à 12M AED
Maritime City
Localisation et accessibilité
Dubai Maritime City est situé au nord de la ville de Dubai, à 10 minutes environ du centre financier de Dubai, et 15 minutes de Downtown. Le quartier est facilement accessible par la route, et un projet de métro est actuellement à l’étude.
Vie de quartier
Vous retrouverez dans le quartier de Maritime des résidences allant de 5 à 40 étages, dont certaines avec des vues magnifiques sur la mer. Une des plus belles marina du pays est d’ores et déjà opérationnelle. A terme, des tours de bureaux, un centre commercial, des restaurants, écoles et hôpitaux sont prévus. Le quartier est actuellement en chantier, mais le développement avance à un très bon rythmes et les premières livraisons sont en cours.
Promoteurs
Les promoteurs les plus actifs sur Maritime City sont Emaar, Beyond, Select Group et Damac.
Prix des appartements
1 chambre : 1.5 à 3M AED
2 chambres : 2.5 à 6M AED
3 chambres : 3.5 à 8M AED
Dubai Harbour
Localisation et accessibibilité
Le quartier de Dubai Harbour est situé entre la Palm Jumeirah et Dubai Marina. Comptez environ 25 minutes pour rejoindre Downtown depuis Dubai Harbour. Un pont est actuellement en cours de construction, pour relier directement Sheikh Zayed Road, l’axe routier principal de Dubai, et Dubai Harbour.
Vie de quartier
Une fois son développement terminé, Dubai Harbour sera certainement un des quartiers les plus agréables de Dubai. Longues promenades en bord de mer, grande marina avec yachts, commerces, restaurants et plages privées, Dubai Harbour offrira tout le confort.
Promoteurs
Les promoteurs actuellement présents à Dubai Harbour sont Emaar, H and H, Arada, Damac et Sobha.
Prix des appartements
1 chambre : 2 à 4M AED
2 chambres : 3 à 7M AED
3 chambres : 5 à 15M AED
Palm Jumeirah
Localisation et accessibibilité
La Palm Jumeirah est située au Sud de Dubai, et est facilement accessible via depuis Sheikh Zayed Road. La Palm Jumeirah est également facilement accessible par le bus, et possède son propre métro aérien.
Vie de quartier
Ce quartier iconique de Dubai accueuille des dizaines d’hôtels et résidences de luxe, de nombreux beach-club, un grand centre-commercial, un parc et des installations sportives.
Promoteurs
Les promoteurs les plus actifs sur le Palm Jumeirah sont Nakheel, Omniyat et Beyond.
Prix des appartements
1 chambre : 2 à 6M AED
2 chambres : 3 à 30M AED
3 chambres : 5 à 100M AED
Palm Jebel Ali
Localisation et accessibibilité
La Palm Jebel Ali est située au Sud de Dubai, à environ 20 minutes de Dubai Marina, et est facilement accessible via depuis Sheikh Zayed Road. La Palm Jebel Ali sera à terme accessible par les transports en commun.
Vie de quartier
La Palm Jebel Ali est une version améliorée de la Palm Jumeirah. Plus de 2 fois plus grande, la Palm Jebel Ali possèdera trois accès principaux au lieux d’un, accueillera des hôtels et résidences de luxe, des centres-commerciaux, et plusieurs marinas.
Promoteurs
Les promoteurs les plus actifs sur la Palm Jebel Ali seront Nakheel, Aldar, Ellington Properties, Omniyat et Select Group.
Prix des appartements
1 chambre : 2.5 à 4M AED
2 chambres : 4 à 7M AED
3 chambres : 6 à 15M AED
Jumeirah Beach Residence (JBR)
Localisation et accessibibilité
JBR est situé au sud de Dubai, et voisin direct de Dubai Marina. Le quartier est facilement accessible via la Sheikh Zayed, par le métro, le bus et le tram.
Vie de quartier
Le quartier de JBR est très apprécié des touristes en raison de son accès direct à la mer. Vous retrouverez à la fois des plages publiques et des plages privées, ainsi que des hôtels de standing. Des centaines de commerces et restaurants sont opérationnels à JBR.
Promoteurs
Les promoteurs les plus actifs sur à JBR son Nakheel et Meraas.
Prix des appartements
1 chambre : 15 à 6M AED
2 chambres : 2 à 10M AED
3 chambres : 4 à 15M AED
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
