Marché immobilier de Dubai : chiffres de janvier 2026
Le marché immobilier de Dubai a connu un nouveau mois de forte hausse, en janvier 2026. En effet, comme vous le découvrirez dans cet article, le marché a progressé dans tous le secteurs, faisant une nouvelle fois taire la critique, et les pessimistes. Découvrez les chiffres détaillés du marché immobilier de Dubai, ainsi que l’analyse de Dubai Immo.
Dubai : les ventes en fortes hausse
Au total, pas moins de 17 457 ventes ont été enregistrées par le Dubai Land Department au cours du mois de janvier 2026. Cela représente une augmentation de 22.7% par rapport à janvier 2025.
En volume de vente, le montant astronomique de 72.5 milliards de dirhams, soit plus de 16 milliards d’euros, a été atteint. C’est une progression de 62.3% versus janvier 2025. Impressionnant.
Le prix du sqft en forte progression
Avec un prix moyen de 1800 AED par sqft, le marché a connu l’une des plus fortes progression de son histoire. En effet, cela représente une augmentation de 15.6% sur un an. En euro, le prix du m2/sqft n’a pas trop évoluer en raison du taux de change favorable, mais à parité de change, l’augmentation est spectaculaire.
Les loyers toujours plus chers
Le prix moyen d’un appartement a Dubai en location est de 72,000 AED, un chiffre en progression de 2.9%. Un ralentissement de la hausse qui s’explique par les nombreuses livraisons d’appartements réalisées fin 2025, et une augmentation plus lente des loyers en raison du nouveau système d’indexation mis en place par les autorités.
Le prix moyen d’une villa en location est de 185,000 AED, soit +5.7% par rapport à janvier 2025.
La part des ventes sur plan en légère baisse
Pour la première fois depuis longtemps, le pourcentage de ventes sur le marché secondaire a progressé. La répartition est désormais la suivante : 31% de ventes sur le marché secondaire et 69% de ventes sur plan.
Cela s’explique par le fait que de plus en plus de résidents sont éligibles au crédit immobilier. Les ventes à crédit ont d’ailleurs logiquement progressé de 5%, représentant près de 25% du total des transactions.
Les ventes record de janvier 2026 à Dubai
La villa la plus chère a été vendue pour 96 millions de dirhams à Dubai Hills.
L’appartement le plus cher a été vendu dans la résidence Aman, sur Jumeirah Peninsula.
Conclusion
Le marché immobilier de Dubai se porte très bien, en ce début d’année 2026. Tous les chiffres sont au vert, et la demande ne faiblit pas. Au contraire, elle accélère, dans tous les secteurs du marché.
Pour ce qui est de notre agence, nous avons réalisé plus de 120 transactions au mois de janvier, pour plusieurs centaines de millions de dirhams.
La demande vient du monde entier, et pas seulement d’Europe et d’Asie. De plus en plus d’investisseurs viennent du continent américain, aussi bien d’Amerique du Nord que d’Amerique du Sud. La demande venue d’Afrique est également en forte croissance.
Les autorités de Dubai ont mis en plus un système très attractif, et la maturité du marché attire de plus en plus d’investisseurs institutionnels, qui commence à investir massivement sur Dubai.
Si vous envisagez d’investir à Dubai en 2026, ou de vendre un bien, n’hésitez-pas à contacter nos équipes.
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
