Chiffres du marché immobilier de Dubai de février 2025
Exceptionnels ! Les chiffres du marché immobilier de Dubai ont atteint de nouveaux records en février 2025. Il s’agit du mois dé février le plus fort de toute l’histoire de Dubai. Dans cet article, Dubai Immo vous propose de découvrir les chiffres détaillés du marché immobilier de Dubai, ainsi que notre analyse.
Très forte haute du volume de ventes
Le nombre de ventes n’aura jamais aussi élevés pour un mois de février. En effet, les chiffres officiels du Dubai Land Department comptabilisent 16.099 ventes, ce qui représente une augmentation de 35/5% par rapport à février 2024. Concernant le montant total des transactions, la progression est encore plus impressionnantes. La somme totale des ventes immobilière a atteint 51.1 milliards de dirhams, soit près de 12.8 milliards d’euros. Un chiffre en augmentation de près de 40% par rapport à la même période l’an passé. Les ventes sur plan représentent 66% du total des ventes, contre 34% pour les transactions de biens déjà prêts.
La progression par type de bien
Rentrons dans l’analyse détaillée des chiffres, pour comprendre les types de bien qui progressent le plus :
- 11.364 appartements vendus pour un total de 5.35 milliards d’euros (+21.3%)
- 3,679 villas vendues pour un total de 4.7 milliards d’euros (+99.7%)
- 447 locaux commerciaux vendus pour un total de 300 millions d’euros (+40.1%)
- 608 terrains vendus pour un total de 2.4 milliards d’euros (+74.7%)
Tous les biens sont donc concernés par cette croissance très importante du marché. Cela traduit un engouement à tous les niveaux, ce qui traduit la très bonne santé du marché immobilier de Dubai.
Les prix moyens par types de bien
Nous constatons une augmentation du prix moyen pour toutes les catégories de biens. Encore une fois, cela traduit un intérêt global des investisseurs qui ne se dément pas pour toutes les catégories :
- Prix moyen d’un appartement de 325.000€, en progression de 1.4%
- Prix moyen d’une villa de 825.000€, en progression de 8.3%
- Prix moyen d’un local commercial de 350.000€, en progression de 9.8%
Les prix de location poursuivent leur envol
Il ne fait pas bon d’être locataire à Dubai. Le prix des loyers a encore fortement augmenté au cours du mois de février 2025, en comparaison avec février 2024 :
- Prix de location moyen d’un appartement de 20.500€ annuels, en augmentation de 9.3%
- Prix de loyer moyen d’une villa de 43.000€, en augmentation de 16.7%
Les 3 quartiers les plus actifs
Retrouvez ci-dessous les 3 quartiers qui ont enregistré le plus grand nombre de ventes en février 2025 :
- Dubai Land Residence Complex (DLRC) 1er avec 1297 ventes
- Jumeirah Village Circle (JVC) 2eme avec 1246 ventes
- Dubai Marina 3eme avec 915 ventes
Les quartiers de DLRC et JVC proposent essentiellement des projets immobiliers à des prix abordables vendus avec de long plans de paiement très appréciés des investisseurs.
Les propriétés les plus chères de Dubai en février 2025
Le marché de l’immobilier de luxe se porte très bien à Dubai. Ainsi, un appartement a été vendu pour près de 30 millions d’euros sur le Dubai Canal, au sein de la résidence The Rings. La villa la plus chère de février 2025 se trouve quant à elle à Dubai Hills, et a été vendue pour la somme de 35 millions d’euros.
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
