I dati del mercato immobiliare di Dubai nel febbraio 2025
Eccezionale! Il mercato immobiliare di Dubai ha raggiunto nuovi record nel febbraio 2025. È stato il febbraio più forte nella storia di Dubai. In questo articolo, Dubai Immo dà un'occhiata ai dati dettagliati del mercato immobiliare di Dubai, insieme alla nostra analisi.
Volume di vendite molto elevato
Il numero di vendite a febbraio non è mai stato così alto. I dati ufficiali del Dipartimento del Territorio di Dubai indicano 16.099 vendite, con un aumento del 35/5% rispetto al febbraio 2024. In termini di valore totale delle transazioni, l'aumento è ancora più impressionante. L'importo totale delle vendite immobiliari ha raggiunto i 51,1 miliardi di dirham, pari a quasi 12,8 miliardi di euro. Ciò rappresenta un aumento di quasi il 40% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Le vendite fuori piano hanno rappresentato il 66% delle vendite totali, rispetto al 34% delle transazioni pronte all'acquisto.
Crescita per tipologia di immobile
Analizziamo nel dettaglio i dati, per capire quali sono le tipologie di immobili che stanno facendo più strada:
- 11.364 appartamenti venduti per un totale di 5,35 miliardi di euro (+21,3%)
- 3.679 ville vendute per un totale di 4,7 miliardi di euro (+99,7%)
- 447 locali commerciali venduti per un totale di 300 milioni di euro (+40,1%)
- 608 lotti di terreno venduti per un totale di 2,4 miliardi di euro (+74,7%)
Tutti i tipi di proprietà sono quindi interessati da questa crescita molto significativa del mercato. Ciò dimostra che il mercato immobiliare di Dubai è molto sano.
Prezzi medi per tipologia di immobile
Si registra un aumento del prezzo medio per tutte le categorie di immobili. Ancora una volta, ciò riflette l'interesse generale degli investitori per tutte le categorie:
- Il prezzo medio degli appartamenti è salito dell'1,4% a 325.000 euro
- Prezzo medio di una villa in aumento dell'8,3% a 825.000 euro
- Il prezzo medio dei locali al dettaglio è salito del 9,8% a 350.000 euro
I prezzi degli affitti continuano a salire
Non è un buon momento per essere un inquilino a Dubai. I prezzi degli affitti sono aumentati di nuovo bruscamente nel febbraio 2025, rispetto al febbraio 2024:
- Prezzo medio annuo di affitto di un appartamento: 20.500 euro, in aumento del 9,3%.
- Affitto medio di una villa: 43.000 euro, con un aumento del 16,7%.
I 3 quartieri più trafficati
Di seguito sono riportati i 3 quartieri che hanno registrato il maggior numero di vendite nel febbraio 2025:
- Complesso residenziale di Dubai Land (DLRC) 1° con 1297 vendite
- Jumeirah Village Circle (JVC) 2° con 1.246 vendite
- Dubai Marina 3° con 915 vendite
I distretti DLRC e JVC offrono principalmente sviluppi immobiliari a prezzi accessibili venduti con piani di pagamento a lungo termine che sono molto popolari tra gli investitori.
Le proprietà più costose di Dubai nel febbraio 2025
Il mercato immobiliare di lusso sta andando molto bene a Dubai. Ad esempio, un appartamento sul Dubai Canal al The Rings è stato venduto per quasi 30 milioni di euro. La villa più costosa del febbraio 2025 si trova a Dubai Hills ed è stata venduta per 35 milioni di euro.
Guillaume Giroux, fondatore di Dubai Immo ed esperto immobiliare, Dubai, EAU
In qualità di fondatore del Dubai Immo Group e di investitore immobiliare, vi porto aggiornamenti quotidiani sul mercato di Dubai. Il mio obiettivo è quello di fornirvi tutte le informazioni necessarie per investire in modo saggio e sicuro, condividendo le mie analisi approfondite e i miei consigli strategici.
