Cifras del mercado inmobiliario de Dubai en febrero de 2025
¡Excepcional! El mercado inmobiliario de Dubai alcanzó nuevos récords en febrero de 2025. Ha sido el febrero más fuerte de la historia de Dubai. En este artículo, Dubai Immo echa un vistazo a las cifras detalladas del mercado inmobiliario de Dubai, junto con nuestro análisis.
Volumen de ventas muy elevado
El número de ventas en febrero nunca había sido tan alto. Las cifras oficiales del Departamento de Suelo de Dubai muestran 16.099 ventas, lo que representa un aumento del 35/5% en comparación con febrero de 2024. En cuanto al valor total de las transacciones, el aumento es aún más impresionante. El importe total de las ventas inmobiliarias alcanzó los 51.100 millones de dirhams, es decir, casi 12.800 millones de euros. Esto representa un aumento de casi el 40% en comparación con el mismo periodo del año pasado. Las ventas sobre plano representaron el 66% de las ventas totales, frente al 34% de las transacciones de viviendas listas para la compra.
Crecimiento por tipo de propiedad
Analicemos detalladamente las cifras para comprender qué tipos de inmuebles están progresando más:
- 11.364 pisos vendidos por un total de 5.350 millones de euros (+21,3%)
- 3.679 chalés vendidos por un total de 4.700 millones de euros (+99,7%)
- 447 locales comerciales vendidos por un total de 300 millones de euros (+40,1%)
- 608 terrenos vendidos por un total de 2 400 millones de euros (+74,7%)
Por lo tanto, todos los tipos de propiedad se ven afectados por este crecimiento tan significativo del mercado. Esto demuestra que el mercado inmobiliario de Dubai goza de muy buena salud.
Precios medios por tipo de vivienda
Se observa un aumento del precio medio en todas las categorías de inmuebles. Una vez más, esto refleja el interés general mostrado por los inversores en todas las categorías:
- El precio medio de los pisos sube un 1,4%, hasta 325.000 euros
- El precio medio de un chalet sube un 8,3%, hasta 825.000 euros
- El precio medio de los locales comerciales sube un 9,8%, hasta 350.000 euros
Los precios del alquiler siguen disparados
No es un buen momento para ser inquilino en Dubai. Los precios de los alquileres volvieron a subir con fuerza en febrero de 2025, en comparación con febrero de 2024:
- Precio medio anual del alquiler de un piso: 20.500 euros, un 9,3% más.
- Alquiler medio de un chalet: 43.000 euros, un 16,7% más.
Los 3 distritos más concurridos
A continuación se muestran los 3 barrios que registraron el mayor número de ventas en febrero de 2025:
- Dubai Land Residence Complex (DLRC) 1º con 1297 ventas
- Jumeirah Village Circle (JVC) 2º con 1.246 ventas
- Dubai Marina 3º con 915 ventas
Los distritos DLRC y JVC ofrecen principalmente promociones inmobiliarias asequibles vendidas con planes de pago a largo plazo muy populares entre los inversores.
Las propiedades más caras de Dubai en febrero de 2025
El mercado inmobiliario de lujo va muy bien en Dubai. Por ejemplo, un piso en el canal de Dubai, en The Rings, se vendió por casi 30 millones de euros. La villa más cara en febrero de 2025 se encuentra en Dubai Hills y se vendió por 35 millones de euros.
Guillaume Giroux, fundador de Dubai Immo y experto inmobiliario, Dubai, EAU.
Como fundador del Grupo Dubai Immo e inversor inmobiliario, le traigo actualizaciones diarias sobre el mercado de Dubai. Mi objetivo es proporcionarle toda la información que necesita para invertir de forma inteligente y segura, compartiendo mis análisis en profundidad y mis consejos estratégicos.
