Zahlen zum Immobilienmarkt in Dubai von Februar 2025
Außergewöhnlich gut! Die Zahlen für den Immobilienmarkt in Dubai erreichten im Februar 2025 neue Rekordwerte. Es handelt sich dabei um den stärksten Februar in der Geschichte Dubais. In diesem Artikel zeigt Ihnen Dubai Immo die detaillierten Zahlen des Immobilienmarktes in Dubai sowie unsere Analyse.
Sehr starker Anstieg des Verkaufsvolumens
Die Zahl der Verkäufe war in einem Februar noch nie so hoch. Die offiziellen Zahlen des Dubai Land Department weisen 16.099 Verkäufe aus, was einem Anstieg von 35/5% im Vergleich zum Februar 2024 entspricht. In Bezug auf die Gesamtsumme der Transaktionen ist der Anstieg noch beeindruckender. Die Gesamtsumme der Immobilienverkäufe erreichte 51,1 Milliarden Dirham, was fast 12,8 Milliarden Euro entspricht. Diese Zahl stieg um fast 40% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Verkäufe nach Plan machten 66% des Gesamtumsatzes aus, während 34% auf Transaktionen von bereits fertigen Immobilien entfielen.
Die Progression nach Güterarten
Lassen Sie uns in die detaillierte Analyse der Zahlen einsteigen, um zu verstehen, welche Arten von Immobilien am stärksten wachsen:
- 11.364 verkaufte Wohnungen für einen Gesamtwert von 5,35 Milliarden Euro (+21,3%)
- 3,679 verkaufte Villen im Gesamtwert von 4,7 Milliarden Euro (+99,7%)
- 447 Gewerbeimmobilien für insgesamt 300 Millionen Euro verkauft (+40,1%)
- 608 Grundstücke für insgesamt 2,4 Milliarden Euro verkauft (+74,7%)
Alle Immobilien sind also von diesem sehr starken Marktwachstum betroffen. Dies spiegelt eine Begeisterung auf allen Ebenen wider, was die sehr gute Gesundheit des Immobilienmarktes in Dubai widerspiegelt.
Durchschnittspreise nach Immobilienarten
Wir stellen einen Anstieg des Durchschnittspreises für alle Kategorien von Immobilien fest. Dies spiegelt wiederum das ungebrochene globale Interesse der Investoren an allen Kategorien wider:
- Durchschnittlicher Preis für eine Wohnung von 325.000€, Anstieg um 1,4%.
- Durchschnittspreis für eine Villa von 825.000€, Anstieg um 8,3%.
- Durchschnittspreis für ein Geschäftslokal 350.000€, Anstieg um 9,8%.
Mietpreise steigen weiter in die Höhe
Es ist nicht gut, in Dubai zur Miete zu wohnen. Die Mietpreise sind im Februar 2025 im Vergleich zum Februar 2024 erneut stark gestiegen:
- Durchschnittlicher Mietpreis für eine Wohnung von 20.500€ jährlich, Anstieg um 9,3%.
- Durchschnittlicher Mietpreis für eine Villa von 43.000€, Anstieg um 16,7%.
Die 3 aktivsten Stadtteile
Nachfolgend finden Sie die drei Stadtteile, die im Februar 2025 die meisten Verkäufe verzeichneten :
- Dubai Land Residence Complex (DLRC) 1. Platz mit 1297 Verkäufen
- Jumeirah Village Circle (JVC) Platz 2 mit 1246 Verkäufen
- Dubai Marina auf Platz 3 mit 915 Verkäufen
In den Stadtteilen DLRC und JVC werden vor allem Immobilienprojekte zu erschwinglichen Preisen angeboten, die mit langen Zahlungsplänen verkauft werden, die bei Investoren sehr beliebt sind.
Die teuersten Immobilien in Dubai im Februar 2025
Dem Markt für Luxusimmobilien geht es in Dubai sehr gut. So wurde am Dubai Canal eine Wohnung in der Wohnanlage The Rings für fast 30 Millionen Euro verkauft. Die teuerste Villa im Februar 2025 befindet sich in Dubai Hills und wurde für 35 Millionen Euro verkauft.
Guillaume Giroux, Gründer von Dubai Immo und Immobilienexperte, Dubai, VAE
Als Gründer der Dubai Immo Group und Immobilieninvestor informiere ich Sie täglich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt in Dubai. Mein Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Schlüssel zu liefern, um fundiert und sicher zu investieren, indem ich Ihnen scharfe Analysen und strategische Ratschläge mitteile.
