Данные по рынку недвижимости Дубая за февраль 2025 года
Исключительно! В феврале 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг новых рекордов. Это был самый сильный февраль в истории Дубая. В этой статье Dubai Immo рассматривает подробные данные по рынку недвижимости Дубая, а также наш анализ.
Очень высокий объем продаж
Количество продаж в феврале еще никогда не было таким высоким. Официальные данные Земельного департамента Дубая свидетельствуют о 16 099 сделках, что на 35/5 % больше, чем в феврале 2024 года. Что касается общей стоимости сделок, то рост еще более впечатляющий. Общая сумма продаж недвижимости достигла 51,1 миллиарда дирхамов, или почти 12,8 миллиарда евро. Это почти на 40 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. На долю продаж вне плана пришлось 66 % от общего объема продаж, по сравнению с 34 % сделок по продаже готовой недвижимости.
Рост по типам недвижимости
Давайте подробно проанализируем цифры, чтобы понять, какие типы недвижимости добиваются наибольших успехов:
- Продано 11 364 квартиры на общую сумму 5,35 млрд евро (+21,3%)
- Продано 3 679 вилл на общую сумму 4,7 миллиарда евро (+99,7%)
- Продано 447 коммерческих помещений на общую сумму 300 млн евро (+40,1%)
- Продано 608 земельных участков на общую сумму 2,4 млрд евро (+74,7%)
Таким образом, этот значительный рост рынка затронул все виды недвижимости. Это говорит о том, что рынок недвижимости Дубая очень здоров.
Средние цены по типу недвижимости
Мы наблюдаем рост средней цены на все категории недвижимости. Это еще раз отражает общий интерес инвесторов ко всем категориям:
- Средняя цена квартиры выросла на 1,4% до €325 000
- Средняя цена виллы выросла на 8,3% до €825 000
- Средняя цена торговых помещений выросла на 9,8% до €350 000
Цены на аренду продолжают расти
Сейчас не самое лучшее время для аренды жилья в Дубае. В феврале 2025 года цены на аренду снова резко выросли по сравнению с февралем 2024 года:
- Средняя годовая стоимость аренды квартиры: €20 500, рост на 9,3%.
- Средняя стоимость аренды виллы: €43 000, рост на 16,7%.
3 самых оживленных района
Ниже представлены 3 района, в которых было зарегистрировано наибольшее количество продаж в феврале 2025 года:
- Dubai Land Residence Complex (DLRC) 1-е место с 1297 продажами
- Jumeirah Village Circle (JVC) 2 место с 1 246 продажами
- Дубай Марина занимает 3-е место с 915 продажами
Районы DLRC и JVC предлагают в основном доступную недвижимость, продаваемую с длительными планами выплат, которые очень популярны среди инвесторов.
Самая дорогая недвижимость в Дубае в феврале 2025 года
Рынок элитной недвижимости в Дубае развивается очень хорошо. Например, квартира на Дубайском канале в The Rings была продана почти за 30 миллионов евро. Самая дорогая вилла в феврале 2025 года находится в Dubai Hills и продана за 35 миллионов евро.
Гийом Жиру, основатель компании Dubai Immo и эксперт по недвижимости, Дубай, ОАЭ
Являясь основателем компании Dubai Immo Group и инвестором в недвижимость, я ежедневно предоставляю вам свежие новости о рынке Дубая. Моя цель - предоставить вам всю информацию, необходимую для разумного и безопасного инвестирования, поделившись своим глубоким анализом и стратегическими советами.
