Chiffres du marché immobilier de Dubai pour janvier 2025
Le marché immobilier de Dubai se porte toujours aussi bien, et même mieux qu’en 2024 ! En effet, les chiffres du mois de janvier sont très encourageants, et souligne l’excellente santé du marché. Du volume de ventes au nombre de transactions, les performances du marché sont impressionnantes. Dubai Immo, votre agence immobilière de confiance à Dubai, revient dans cette article sur les principaux indicateurs du marché.
Très forte augmentation des ventes à Dubai
Au cours du mois de janvier 2025, le marché immobilier de Dubai a enregistré 14,236 transactions. Un chiffre en progression de 23.2% par rapport à janvier 2024, qui était déjà un mois de janvier record. En valeur, la somme totale des ventes a dépassée les 11 milliards d’euros, soit une croissance de 24.1% par rapport à 2024. Le marché secondaire a représenté 35% du total des transactions, contre 65% pour les ventes sur plan.
Les prix de locations toujours en hausse
Le loyer moyen d’un appartement à Dubai en janvier 2025 était de 80k AED, soit une augmentation de 10% par rapport à janvier 2024. Pour les villas, l’augmentation est encore plus significative, et dépasse les 12% (180k AED, soit 45.000€ annuels). Le prix moyen d’un local commercial a quant à lui augmenté de 59.6% sur la période, un nouveau record.
Les quartiers les plus demandés
Le quartier de Dubai Land Residence Complex (DLRC) se classe une nouvelle fois en tête. on y retrouve des projets comme Cove Edition de Imtiaz. En deuxième position, Jumeirah Village Circle, où nous commercialisations en ce moment des projets de qualité, à l’image de Havelock Heights. Le quartier de Dubai South complète le podium. Ce quartier de Dubai profite à plein du développement de nouvelles communautés de villas, proches du nouvel aéroport Al Maktoum.
Les propriétés les plus chères de janvier 2025
Les trois appartements les plus chers :
- Penthouse, résidence Ava à Palm Jumeirah, 15 millions d’euros
- Penthouse, résidence Ocean One, 13 millions d’euros
- Penthouse, résidence One Zaabeel, 12 millions d’euros
Les 3 villas les plus chères :
- Mansion à Dubai Hills, 35 millions d’euros
- Mansion à Bukadra, 32 millions d’euros
- Mansion à Palm Jumeirah, 17 millions d’euros
Guillaume Giroux, fondateur de Dubai Immo et expert immobilier, Dubai, UAE
En tant que fondateur du Groupe Dubai Immo et investisseur immobilier, je vous informe chaque jour sur l’actualité du marché de Dubaï. Mon objectif est de vous fournir toutes les clés nécessaires pour investir de manière éclairée et sécurisée, en vous partageant des analyses pointues et des conseils stratégiques.
